Kaufpreis 399.000 €
21357 Bardowick
Zimmer 8
Größe 262 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. März 2024
Kaufpreis: 399.000 €
Zimmer: 8
Größe: 262 m2
Baujahr: 1938
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Mikrolage:Knapp 6 Kilometer entfernt von Lüneburg befindet sich die Ortschaft Bardowick. Umgeben von Wäldern und Wiesen bietet die Ortschaft eine ruhige und familienfreundliche Umgebung in Kombination mit einer unmittelbaren Nähe zur Lüneburger Innenstadt. Bardowick selbst bietet seinen Bewohnern alles Nötige für das alltägliche Leben. Neben Einkaufsläden, wie Rewe, Aldi und Penny finden Sie in Bardowick auch zahlreiche Restaurants und Cafés. Das Bildungsangebot beschränkt sich hauptsächlich auf Lüneburg, jedoch bietet Bardowick einen Kindergarten, sowie eine Grundschule, was Ihnen eine kurze Anfahrt sichert. Die malerische Umgebung lädt für lange Spaziergänge oder Fahrradtouren ein und bietet für Mensch und Tier eine erholende Atmosphäre. Makrolage:Der Bahnhof Bardowick bietet eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Er befindet sich an der Strecke zwischen Hamburg und Hannover. Die Zugverbindung nach Lüneburg und Hamburg ist daher regelmäßig und zuverlässig. Die Fahrtzeit nach Lüneburg beträgt etwa 15 Minuten und nach Hamburg ungefähr 40 Minuten. Pendler haben somit die Möglichkeit, schnell in größere Städte zu gelangen.Die Autobahnanbindung von Bardowick ist ebenfalls gut. Über die nahegelegene Bundesstraße B209 gelangt man schnell zur Autobahn A39, die eine direkte Verbindung nach Lüneburg und Hamburg bietet. Die Fahrzeit in die Innenstadt von Lüneburg beträgt etwa 15 Minuten und nach Hamburg etwa 45 Minuten. Ausstattung: .Großzügiges Grundstück.Herrschaftliches Haus.zahlreiche Zimmer .vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.großzügige Terrasse.drei Bäder .Keller Objekt: Zum Verkauf steht dieses herrschaftliche Einfamilienhaus in Bardowick. Dieses historische Haus wurde im Jahr 1938 auf einem großzügigen Grundstück von 3130 m² (1.130m² Gartenland) erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt 262 m², verteilt auf 8 Zimmer. Weitere Nutzfläche steht Ihnen im Keller der Immobilie zur Verfügung. Die Immobilie befindet sich in besonderer Lage von Bardowick in einem Mischgebiet - angrenzend befinden diverse Gewerbeunternehmen. Das Haus besticht nicht nur durch seinen nostalgischen Charme, sondern überzeugt auch mit einer praktischen Raumaufteilung, die viel Spielraum für die persönliche Einrichtung bietet. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der Ihnen Zugang zu einem Gäste-WC sowie zu drei geräumigen Zimmern gewährt, die sich ideal als Schlafzimmer, Gästezimmer oder Arbeitszimmer anbieten. Ein weiteres Badezimmer komplettiert diesen Bereich.Ein großer Wohn- und Essbereich erstreckt sich über den linken Flügel des Hauses und ist durch die großzügige Diele zugänglich. Hier finden Sie eine geräumige Küche mit ausreichend Platz für kulinarische Experimente sowie ein Wohn- und Esszimmer, die zum gemeinsamen Beisammensein einladen. Eine praktische Speisekammer bietet zusätzlichen Stauraum, während ein weiteres Arbeitszimmer Raum für kreative Projekte schenkt.Im Dachgeschoss des Hauses erwartet Sie ein gemütliches Wohnzimmer, eine kleine Küche, ein weiteres Badezimmer sowie zwei weitere Schlafzimmer. Hier können Sie sich zurückziehen und den Alltag hinter sich lassen.Ein Highlight des Hauses ist die großzügige Terrasse. Die grüne Oase bietet Raum für Entspannung, Spiel und Gartenpartys - hier können Sie Ihre ganz persönlichen Glücksmomente im Freien erleben und genießen.Das Haus bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich besonders gut als Mehrgenerationshaus oder für die große Familie. Die vielfältige Raumaufteilung eröffnet Ihnen viele Gestaltungsmöglichkeiten und mit einigen Renovierungsarbeiten können Sie hier Ihren eigenen Traum vom Eigenheim wahr werden lassen.Das Haus wird mit einer Ölheizung aus dem Jahr 2005 beheizt und sorgt somit für angenehme Temperaturen zu jeder Jahreszeit. Das Grundstück liegt nicht an einer öffentlichen Straße. Diese ist über einen Weg zu erreichen, der durch ein Wegerecht im Grundbuch des Nachbargrundstücks abgesichert ist.Lassen Sie sich von diesem Haus begeistern und entdecken Sie das Potenzial, das dieses Angebot bietet. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Stichworte: Anzahl Terrassen: 2 Provision: 3,57% [inkl. der gesetzlichen MwSt.]
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