Warmmiete 2.150 €
85354 Freising
Zimmer 4
Größe 108 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. März 2024
Frei ab: 1. April 2024
Warmmiete: 2.150 €
Nebenkosten: 290 €
Kaltmiete 1.860 €
Zimmer: 4
Größe: 108 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die attraktive Lage von Freising, im Expansionsgürtel Münchens, der Status einer wachsenden Stadt mit einzigartiger Lebensqualität und das junge, lebendige Klima bietet auch für Sie ein absolutes Traumzuhause. Das Stadtquartier Angerbogen ist gekennzeichnet durch Grünflächen und Innenhöfe, die zum Verweilen einladen und einem aufgefächerten Aufbau, der Individualität und Nachbarschaft zugleich ermöglicht. Die Anbindung ist ideal für Pendler und Reisende. Den Münchner Flughafen erreichen sie in nur 10 min Fahrtzeit, Die Landeshauptstadt München mit der A92 oder A9 in knapp 30 Minuten sowie den Münchner Hauptbahnhof mit der S-Bahn in entspannten 25 Minuten. Das Naturaufgebot ist nicht vergleichbar. Die ländliche Idylle, lässt sich unter anderem an den Isarauen oder den Naherholungsgebieten Ampertal und Freisinger Moos, mit Wanderrungen, Fahrradtouren, Spaziergängen oder auch einem Bad genießen. Daneben bietet die urbane Kultur von Freising alle Konsummöglichkeiten in fußläufiger Entfernung und auch Ärzte, Kindergärten und Schulen. Besonders angenehm ist die Kindertagesstätte, welche sich direkt am Areal des Angerbogens befindet. Ausstattung: Wohnräume:BalkonGroßzügiger Wohn-/Ess-/KochbereichHochwertige Einbauküche (ohne Kühlschrank)Parkettboden aus Eiche in allen WohnräumenFußbodenheizungFenster mit DreifachverglasungElektrische RolllädenVideogegensprechanlageBadezimmer:Großformatige Feinsteinzeugfußböden und Fliesen in grauBadezimmer mit Badewanne Badezimmer mit bodengleicher DuscheArmaturen und Sanitärartikel von MarkenherstellernHandtuchheizkörperWaschmaschinenanschluss Freiflächen, Tiefgarage & Sonstiges:Tiefgaragen-EinzelstellplätzePersonenaufzüge von der TG bis zum DGBegrünte FlachdächerAutofreie Innenhöfe und SpielplätzeBegrünte Freiflächen, Höfe und GärtenPrivates Kellerabteil Ein Tiefgaragenstellplatz gehört zur Wohnung und muss für insgesamt 80,00 € / Monat mit angemietet werden.Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Abbildungen um Beispielbilder handelt und Abweichungen möglich sein können. Objekt: Ihr Wohnhighlight zum Erstbezug! Die ausgeschriebene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des exklusiven Neubauareals "Angerbogen". Über den Eingang werden Sie in einen offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich geleitet, der zum Wohlfühlen und Entspannen in heller Atmosphäre einlädt. Ebenso haben Sie hier direkten Zugang auf Ihren ca. 6 m² großen Balkon mit westlicher Ausrichtung. Die Schlafbereiche überzeugen durch bodentiefe Fenster und bieten eine angenehme Raumatmosphäre. Abgerundet wird das Angebot durch eine moderne Einbauküche sowie zwei moderne Badezimmer mit Badewanne, bodengleicher Dusche, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss. Eine hochwertige Ausstattung wird im Angerbogen als selbstverständlich angesehen. Es erwarten Sie 3-fach verglaste Fenster für besonderen Lärmschutz, elektrische Rollläden an allen Fenstern, eine Videogegensprechanlage sowie Eiche-Parkettboden. Die gesamte Wohnung wird mit Fußbodenheizung beheizt und ein Abstellraum sowie Ihr privates Kellerabteil bieten zusätzlichen Stauraum. Entfliehen Sie der Hektik des Alltages, Ihr neues Zuhause lässt keine Wünsche offen. Stichworte: West-Balkon/Terrasse, Anzahl Balkone: 1, Wohnungsnr.: B.1.026
