Kaufpreis 499.000 €
26133 Oldenburg (Oldb)
Zimmer 6
Größe 193 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. März 2024
Kaufpreis: 499.000 €
Zimmer: 6
Größe: 193 m2
Baujahr: 1976
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze1 Garagenstellplatz Lage: Dieses Einfamilienhaus befindet sich in Oldenburg, Ortsteil Bümmerstede. Bümmerstede bildet den südlichsten Zipfel der Stadt Oldenburg. Die Grenze zu dem benachbarten Stadtteil Kreyenbrück im Norden ist fließend. Vom ebenfalls zu Oldenburg gehörenden Stadtteil Krusenbusch im Osten wird Bümmerstede durch die Bahnstrecke Oldenburg-Osnabrück und das Naturschutzgebiet Bahndammgelände Krusenbusch getrennt. Der Stadtteil, der überwiegend aus Einfamilienhäusern besteht, zeichnet sich durch den hohen Baumbestand aus und schöne Geh-/Wander- und Radwege durchziehen ihn. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten, Schulen, alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, der Medizinische Campus und das Klinikum befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Oldenburger Innenstadt ist keine 6 km entfernt. Diese erreichen Sie ganz bequem mit dem Rad in ca. 20-25 min. Ebenfalls bestehen sehr gute und direkte Busanbindungen.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Ausstattung: Terrasse, Garten, Duschbad, Gäste-WC, Fliesen, Sonstiges (s. Text)Bemerkungen:Anhand des Grundrisses und der Bilder möchten wir Ihnen das gut geschnittene Raumkonzept einmal näher bringen:Durch die einladende Haustür betreten Sie die Diele, von hier aus gelangen Sie in alle Räume im Erdgeschoss. Dieses teilt sich in folgende Räumlichkeiten auf:1 Diele1 großes Wohnzimmer mit offener Küche, Essgelegenheit und Terrassenzugang3 Schlafzimmer1 Badezimmer1 Gäste-WC1 Abstellraum/HWR1 Flur1 GarageIm Dachgeschoss finden Sie:2 Schlafzimmer1 Vollbad1 Flur1 Heizungsraum Objekt: Dieses charmante, attraktive und hochwertig sanierte Einfamilienhaus befindet sich in einer tollen Lage, im äußerst beliebten Oldenburger Stadtteil Bümmerstede. Mit einer Größe von ca. 193 m² Wohnfläche und 6 Zimmern ist das Wohnhaus ideal für eine große Familie geeignet. Durch die Gegebenheiten und die Tatsache, dass das Obergeschoss räumlich abgetrennt ist von Erdgeschoss, ist das Objekt auch als ein Mehrgenerationenhaus nutzbar. Ein Highlight ist das schöne große offene Wohnzimmer mit großzügigem Wohnbereich und mit Zugang zur Terrasse. Hier handelt es sich um eine offene Küche, wo sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen können.Diese Immobilie ist hochwertig erbaut worden und verfügt über eine Fußbodenheizung im kompletten Erdgeschoss sowie einer äußerst zeitgemäßen Dämmung im gesamten Gebäude. Das gesamte Objekt wurde kürzlich saniert. Hierbei wurden umfassende Sanierungsmaßnahmen umgesetzt, die auch eine Verbesserung der Energieeffizienz zur Folge haben. Es wurden im kompletten Haus neue Fenster eingesetzt, die den aktuellen Vorgaben entsprechen. Es handelt sich um eine moderne 3-fach-Verglasung. Darüber hinaus wurde das Dach neu gedämmt sowie neue Dachfenster eingebaut. Auch eine neue Heiztherme wurde verbaut. Zudem wurden die Bäder modernisiert und sowohl optisch als auch technisch auf den neusten Stand gebracht. Außerdem wurden alle Böden, Wände und Türen erneuert. Es handelt sich folglich um eine komplett neuwertige Immobilie, da auch die Elektrik auf den aktuellen Stand gebracht wurde.Der ruhig gelegene Garten bietet Ihnen zudem Ruhe und Erholung pur.Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Sonstiges: Heizungsart: FußbodenheizungEnergieträger: GasEnergieausweis nicht vorhandenAufgrund der umfassenden energetischen Sanierungsmaßnahmen wurde die Ausstellung eines neuen Energieausweises beauftragt. Dieser befindet sich aktuell in der Erstellung.Makleranfragen nicht erwünscht Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 22,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen Provision: provisionsfrei
