Kaufpreis 590.000 €
18230 Rerik
Zimmer 6
Größe 168 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. März 2024
Kaufpreis: 590.000 €
Zimmer: 6
Größe: 168 m2
Baujahr: 2021
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Russow ist ein Ortsteil der Gemeinde Rerik im Landkreis Rostock in Mecklenburg-Vorpommern. Sie liegt zwischen der Stadt Wismar und dem Badeort Kühlungsborn. Rerik ist eine kleine Stadt an der Ostsee, die von der Ostsee und dem Salzhaff umschlossen wird. Die nahe gelegenen Wiesen, Weiden und Wälder geben dem Ort das Gepräge. Die zentrale Lage ermöglicht auch kurze Wege nach Rostock und Wismar sowie darüber hinaus durch die Autobahnanbindung auch nach Hamburg und Berlin. Die kleine Stadt Rerik bietet Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafe`s, Schulen,Kindergärten, Ärzte und eine Busanbindung. Ausstattung: + Glasfaser im Ort+ Regenwasserzisterne+ Carport+ Entkalkungsanlage+ Fußbodenheizung+ Wärmepumpe Objekt: Diese wunderschöne und exklusive Immobilie wurde im Jahr 2021 gebaut und liegt in einer sehr ruhigen Gemeinde, unweit des Salzhaffes und befindet sich auf einem Grundstück mit ca. 888qm Größe.Das Einfamilienhaus ist derzeit in zwei Wohneinheiten geteilt. Die untere Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 94,40qm (nach WoFIV) und die obere Wohnung verfügt über ca. 74,35 qm (nach WoFIV) Wohnfläche. Somit erstreckt sich die Wohnfläche über ca. 168,75qm und bietet Ihnen verschiedene Möglichkeiten der Nutzung.Man betritt das Objekt durch einen gemeinsamen Eingangsbereich und gelangt dann in die 3-Raum-Wohnung im Erdgeschoss. Diese teilt sich auf in ein Schlafzimmer, ein Gästezimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, einem Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, einer separaten Küche sowie dem Herzstück der Wohnung, der Wohnbereich mit einem traumhaften Kamin, sowie dem direkten Zugang zur überdachten Terrasse und dem Grundstück.Vom gemeinsamen Eingangsbereich des Hauses gelangen Sie über eine Holztreppe ins Obergeschoss.Hier befindet sich ebenfalls eine 3-Raum-Wohnung. Diese teilt sich auf in ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, einem Gästezimmer, einem Schlafzimmer, einem Abstellraum mit Waschmaschienenanschluss und einem sehr geräumigen Wohn-Essbereich mit anschließender offenen Küche, mit wunderschönen Weitblick über die anliegenden Felder. An den Giebelseiten wurden bodentiefe Fenster gewählt (Französischer Balkon), somit ist die gesamte Wohnung lichtdurchflutet und lädt zum verweilen ein.Im gesamten Haus befindet sich Fußbodenheizung, diese wird durch eine Wärmepumpe versorgt. Im Haus sind ausschließlich Fliesen verlegt. Die Fenster sind 3-fach verglast und verfügen über Rollläden. Des Weiteren sind in allen Räumen an jeweils einem Fenster Fenstergitter montiert.Zum Objekt gehört weiterhin ein Carport, ein Schuppen auf dem Grundstück, sowie eine Regenwasserzisterne. Das Grundstück ist komplett eingefriedet und mit einem Doppelstab-Matten-Zaun umschlossen. Die Heizung und die Entkalkungsanlage befinden sich in einem separaten Raum, der vom Gemeinschaftsflur erreichbar ist.Derzeit wird das Objekt von 2 Generationen bewohnt. Sie können es aber auch als Einfamilienhaus nutzen und umgestalten oder vermieten.Alle Angaben ohne Gewähr. Alle Angaben berufen Sich auf die Aussage der Eigentümer. Wir haften weder für den Inhalt des Exposés noch für die Richtigkeit der Angaben.Eine Besichtigung am Objekt und auf dem Grundstück findet ausschließlich mit uns zusammen statt.Es werden nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten, Telefonnummer und E-Mailadresse beantwortet. Stichworte: Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, Distanz zum Flughafen: 71.59, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.53, Distanz zum Bus: 5.53 Provision: 3,57 %Die Maklerprovision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19% verdient, fällig und zahlbar durch den Käufer nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages!
