Kaufpreis 545.000 €
41849 Wassenberg
Zimmer 6
Größe 159 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. März 2024
Kaufpreis: 545.000 €
Zimmer: 6
Größe: 159 m2
Baujahr: 2010
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze Lage: Dieser Doppelbungalow steht in verkehrsberuhigter Zone am Ende einer Sackgasse, in schöner, naturnaher Waldrandlage von Wassenberg. Die Stadt Wassenberg verfügt über eine gute Infrastruktur. Wassenberg liegt im nordrhein-westfälischen Kreis Heinsberg. Nördlich der Ortschaft liegt der Effelder Wald mit seinem neu gestalteten Waldsee. Ein wahres Wasserparadies für jedermann, ebenso wie das große Parkbad mit Innenbecken, Außenbecken und Wellnessbereich. Süd-westlich der Immobilie fließt die Rur. Die Stadt Wassenberg ist eine aufstrebende, sich ständig entwickelnde Stadt und liegt im Dreieck Mönchengladbach - Heinsberg - Roermond. In Wassenberg befinden sich alle Einrichtungen für ein angenehmes Leben. Kindergärten, Schulen, ärztliche Versorgung sowie öffentliche Verkehrsmittel und gute Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden. Die nahe gelegenen Städte Heinsberg, Wegberg, Erkelenz sowie Roermond in den Niederlanden bieten zusätzlich umfangreiche Kultur- und Freizeitangebote sowie viele Möglichkeiten zur sportlichen Betätigung, im Umkreis befinden sich 6 renommierte Golfplätze. Wassenberg liegt verkehrsgünstig durch den Autobahnanschluss der A46 nach Düsseldorf, den man in ca. 10 Minuten Fahrzeit erreicht. Ausstattung: - breite Türen - alters-/behindertengerecht- komplett gefliest- elektrische Rolladen- Fussbodenheizung- Bad mit bodengleicher Dusche- Luft-/Wärmepumpe Objekt: Dieser Doppel-Bungalow in schöner ruhiger Wohnlage überzeugt durch seinen gepflegten Gesamtzustand und seine hellen, lichtdurchfluteten Räume.In der linken Haushälfte gelangen Sie vom geräumigen Flur in alle Zimmer des eingeschossigen Bungalows. Zur Straßenseite liegt die Küche. Sie wird vom Wohnzimmer getrennt durch einen Abstell- und Hausanschlussraum. Vom hellen Wohnzimmer gelangen Sie auf die Terrasse und in den Gartenbereich.Des Weiteren gelangen Sie vom Flur in das modern eingerichtete Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Waschtisch, WC und großem Fenster. Das Schlafzimmer befindet sich an der Rückseite der Immobilie mit Blick in den Garten. Zur Straßenseite gelegen befindet sich ein weiteres Zimmer, welches als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann.Über eine Bodeneinschubtreppe gelangen Sie in den Spitzboden, der als zusätzlicher Stauraum genutzt werden kann.Der angrenzende, von außen erreichbare Abstellraum, beinhaltet die Heizungsanlage und den Anschluss für die Waschmaschine.Die rechte Haushälfte ist ähnlich aufgebaut. Ebenfalls gelangen Sie dort über den Flur in die angrenzenden Wohnräume. Die Küche erreichen Sie in dieser Haushälfte an der linken Seite. Sie ist offen gestaltet und geht in das geräumige und helle Wohnzimmer über. Von dort gelangen Sie in den Außenbereich des Hauses. Von der rechten Seite des Flures gehen das Schlafzimmer mit Blick in den Garten, sowie das Badezimmer ab. Auch hier finden Sie eine bodengleiche Dusche, WC und einen Waschtisch. Der Abstell- und Hausanschlussraum liegt hier an der rechten Seite des Flures. Im vorderen Bereich liegt zur Straße hin ein weiteres Zimmer, welches verschiedene Nutzungsmöglichkeiten bietet. Der Abstellraum ist von der Einfahrt sowie vom Garten aus erreichbar.Dieser Doppelbungalow ist die perfekte Anlageimmobilie und bietet die Option auf mehr. Haben wir Sie neugierig gemacht? Kontaktieren Sie uns und fragen Sie nach einem Beischtigungstermin in unserer Immobilie HS-KÜP_24-003! Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 12,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Flur: 4, Gemarkung: Wassenbeg, 1 Etagen, Altlasten vorhanden / s. Akte Provision: 2,38 % inkl. MwSt.Verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
