Kaufpreis 228.625 €
44379 Dortmund
Zimmer 2
Größe 51 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. März 2024
Kaufpreis: 228.625 €
Zimmer: 2
Größe: 51 m2
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3,57% inkl. MwSt. inkl. MwSt.Die Nachweis- und Vermittlungsgebühr beträgt im Erfolgsfall 3,57% inklusive der derzeit gültigen MwSt. von 19% und ist bei Abschluss der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages fällig. Kickert Immobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 12.500,00 EUR Lage: Die Lage der Wohnung ist perfekt für alle, die eine grüne und erholsame Umgebung suchen. Im nahegelegenen Naturpark Wischlingen bieten sich zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Joggen oder Radfahren. Auch ein entspannter Familienausflug zum Minigolf oder Fußball spielen bietet sich an.Der angrenzenden Naturpark Marten ist perfekt um nach Feierabend bei einem gemütlichen Spaziergang die Seele baumeln zu lassen und die Natur zu genießen.Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist hervorragend. Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt und bringt Sie schnell und bequem in die Innenstadt oder zu anderen Zielen in der Umgebung. Die Autobahn ist ebenfalls zeitnah zu erreichen, was Ihnen eine schnelle Anbindung an das Fernstraßennetz bietet.Fußläufig wird eine große Auswahl an Geschäften und Restaurants für jeden Geschmack geboten. Hier können Sie entspannt bummeln und einkaufen.Die Lage der Wohnung bietet somit eine perfekte Kombination aus Natur und Stadt, die für eine hohe Lebensqualität sorgt. Ausstattung: Große, dreifach verglaste Fenster von Schüco lassen das Tageslicht in die Räume und schaffen eine hervorragende Schalldämmung und Wärmedämmung. Eine Zu- und Abluft gesteuerte Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung von Bosch-Junkers sorgt für eine konstante Frischluftzufuhr in der Wohnung und trägt zu einem gesunden Raumklima bei. Dank der Wärmerückgewinnung kann zudem Energie gespart werden.Die Wohnungen verfügt über eine Fußbodenheizung, die eine angenehme Wärme im gesamten Wohnbereich garantiert, sowie ein behagliches Ambiente im Winter schafft. Die nachhaltige und effiziente Energieversorgung erfolgt über eine Luftwärmepumpe.Die Badezimmer sind mit einer modernen, ebenerdigen Dusche ausgestattet, die eine komfortable und barrierefreie Nutzung ermöglicht. Durch die helle Teilbefliesung wirken Sie immer modern und zeitlos.Der Wirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner befindet sich im Keller und bietet Ihnen zusätzlichen Komfort. Der moderne Aufzug von Otis bietet Ihnen eine bequeme Möglichkeit, Ihre frische Wäsche oder Gegenstände, aus dem Keller in Ihre Wohnung zu transportieren. Selbstverständlich steht Ihnen die Möglichkeit offen, die Treppen im sehr gut beleuchteten Hausflur mittels energiesparender LED-Radar-Leuchten zu nutzen.Ein Stellplatz sorgt für bequemes Parken und erspart Ihnen jede Menge Zeit fürs lästige Parkplatzsuchen. Kurzum: Eine stilvolle Wohnung in bester Lage, die keine Wünsche offen lässt. Wir sind davon überzeugt, dass die hochwertige Ausstattung der Wohnungen Sie begeistern wird. Lassen Sie sich von diesem exklusiven Angebot überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.HINWEIS: Die beigefügten Bilder gewähren Ihnen einen umfassenden Einblick in unsere Musterwohnung und repräsentieren dabei in detailgetreuer Weise den erstklassigen Ausstattungsstandard hinsichtlich Wandgestaltung, Bodenbelägen, Fliesen und Badezimmerausstattung, den Sie in unseren Wohnobjekten erwarten können. Objekt: Herzlich willkommen im Wohnkomplex "Wohnen am Naturpark Dortmund-Marten".Dieses architektonisch ansprechende Mehrfamilienhaus verfügt über fünf Wohnungen, angefangen von 51 bis 116 Quadratmetern.Hier erwartet Sie eine hohe Qualität in Kombination mit modernem Design. Die großzügigen Wohnbereiche lassen, dank der offenen Raumgestaltung keine Wünsche offen und bieten maximalen Wohnkomfort und Lebensqualität.Großzügige Fenster durchfluten die Räume mit natürlichem Tageslicht. Die großen Terrassen der rückwertigen Wohnungen mit Südausrichtung bieten einen atemberaubenden Blick auf die malerische Umgebung. Mit dem Aufzug gelangen Sie barrierefrei und bequem in Ihre Etage, sowie dem Keller wo sich der Wasch- und Trockenraum befindet. Das Gebäude wird mittels einer umweltfreundlichen und energieeffizienten Luft-Wärme-Pumpen beheizt. Zudem ist jede Wohnung mit einer Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung ausgestattet. Damit wird Ihnen hier ein umweltbewusstes und komfortables zuhause angeboten. Der aktuelle Baufortschritt gibt Ihnen die Möglichkeit, Ihre Wünsche bezüglich des Innengestaltung mit einfließen zu lassen.Abgerundet wird das Ganze mit einem Außenstellplatz, wo Ihr Auto sicher und geschützt geparkt ist. Die geplante Fertigstellung des Projekts ist Dezember 2023. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns eine Besichtigung mit ihnen zu vereinbaren! Sonstiges: Liebe Interessenten, wir bitten Sie bei Interesse das Kontaktformular vollständig auszufüllen (Angabe Ihres vollständigen Namens, Adresse, Telefonnummer und Email). Wenn Sie dieses Objekt durch unseren Nachweis und/oder unsere Vermittlung kaufen, ist eine Vermittlungsprovision von 3,57% des Kaufpreises einschließlich der gesetzlicher Mehrwertsteuer am Tage der notariellen Kaufvertragsunterzeichnung zur Zahlung fällig.Kickert Immobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.Verbraucherinformationen: 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden2. Es besteht ein Widerrufsrecht gem. 312 Abs. 1 BGB.Trotz größten Bemühens können wir für Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben, zugesicherte Eigenschaften und Maßangaben keine Haftung übernehmen. Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers, daher können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit übernehmen. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen Provision: 3,57% inkl. MwSt. inkl. MwSt.Die Nachweis- und Vermittlungsgebühr beträgt im Erfolgsfall 3,57% inklusive der derzeit gültigen MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
