Kaufpreis 250.000 €
79761 Waldshut-Tiengen
Zimmer 4
Größe 99 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. März 2024
Kaufpreis: 250.000 €
Zimmer: 4
Größe: 99 m2
Baujahr: 1978
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ausstattung: Schlafzimmer: Bodenbelag: Parkett, Wände: Raufaser weiß gestrichen, Decke weiß verputzt, Heizkörper, Fenster Holz, 2fach isoliert, originales Baujahr, Außenrollladen manuell, originale Holztüren/ Zimmertüren Flur: Bodenbelag, Parkett, Zugang zum Abstellraum, Heizkörper, Rauchmelder, Wände: Edelputz weiß gestrichen, Türsprechanlage, Zugang zu allen Räumen vom Flur aus Kinderzimmer: Bodenbelag, Parkett, Wände Raufaser weiß gestrichen, Decke verputzt, weiß gestrichen, originales Fenster, Holz doppelt verglast, Außenrollladen manuell, originale Zimmertüren Wohnzimmer: Bodenbelag, Parkettboden, Wände: Tapete weiß gestrichen, Decke: verputzt, weiß gestrichen, Zugang zum überdachten Balkon, Markise vorhanden (Nähte aufgerissen), Bodenablauf vorhanden, Steckdose vorhanden, Terrassentür und Terrassenfenster, altes Baujahr, Rauchmelder vorhanden, beleuchtete Gardinenleiste, manueller Außenrollladen, an allen Fenstern, Zugang zum Esszimmer, Esszimmer: Bodenbelag: Parkettboden, Wände: Edelputz weiß gestrichen, Decke: verputzt, weiß gestrichen, originale alte Holzfenster, manueller Außenrollladen, Durchgang zur Küche mit Schiebetür, Küche: originale Einbauküche Elektrogeräte wurden vor längerem mal getauscht, Zustand der Küche gepflegt, Wände: verputzt, weiß gestrichen, Decke: verputzt, weiß gestrichen, Bodenbelag, Vinyl, Boden, originale Zimmertüren, Badezimmer: Gäste WC, halb hoch gefliest, Bodenbelag, Fliesen, Decke und Wände verputzt, weiß gestrichen, kein Heizkörper vorhanden, Badezimmer: original aus dem Baujahr, Heizkörper, Wand und Bodenbelag, Fliesen, Decke weiß verputzt, Dusche, Achtung: hoher Einstieg, Badewanne, Waschmaschinenanschluss vorhanden, originales altes Fenster, originale alte Zimmertür Raumhöhe in allen Räumen 2,45m – 2,47m Garage: Einfahrt: breit: 2,34m, hoch: 2,08m, Länge gesamt: 5,00 m bis 5,90m, Breite innen: 2,85m, Höhe innen, 2,29m, Belüftet ja, kein elektrischer Torantrieb, Kellerraum: 4,00 mal 2,95m = 11,84qm, Raumhöhe: 2,27m, Strom vorhanden, Fenster vorhanden Empfehlung/ Wichtiges zum Haus: Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Fenster in dieser Wohnung und die Zentralheizung vom gesamten Haus älteren Datums sind. Bei Ihrer Kaufüberlegung bitten wir Sie, dies in Ihre Kalkulation mit einzubeziehen. Obwohl die Fenster ihren Zweck erfüllen, könnte in absehbarer Zukunft eine Modernisierung oder Erneuerung erforderlich sein. Dieser Aspekt könnte Auswirkungen auf Ihre langfristigen Investitionspläne haben. Wir empfehlen, dies bei Ihrer Entscheidung zu berücksichtigen und gegebenenfalls Expertenrat hinzuzuziehen. Auch die derzeitige Heizungsanlage funktioniert und wärmt zuverlässig das gesamte Haus ist. Allerdings ist zu erwähnen, dass das Baujahr der Heizungsanlage 1978 ist und somit in nächster Zeit mit einem Austausch zu rechnen ist. Kaufkosten: Neben dem eigentlichen Kaufpreis der Immobilie, haben Sie als Käufer noch weitere Kaufnebenkosten zu tragen. Diese belaufen sich auf mindestens 11 Prozent vom Kaufpreis. Eine Zusammenstellung der Kosten sieht wie folgt aus: Grunderwerbssteuer: 5% vom KaufpreisNotarkosten: ca. 1,5% vom KaufpreisGrundbuchkosten: ca. 0,5% vom KaufpreisMaklerkosten: 3,00% vom KaufpreisFinanzierungskosten: abhängig von Kreditart und Kreditangebot Provisionshinweis: Der Käufer ist verpflichtet, dem Makler eine Provision in Höhe von 3,00% aus dem notariellen Kaufpreis inklusive aktueller gültiger MwSt. zu bezahlen. (derzeit 19%)Die Zahlung wird fällig auf Grund des Nachweises, der Vermittlung oder Abschluss eines notariellen Kaufvertrages. Laufende Kosten vom Objekt: Eigentum verpflichtet! Dazu zählen selbstverständlich auch laufende Kosten wie: Strom, Wasser/Abwasser, Telefon, Grundsteuer, Versicherungen, Telefon, Müllgebühren…Bei diesem Objekt ergeben sich folgende Kosten:-Grundsteuer: 275,81€ pro Jahr-Hausgeld pro Monat: 382,00€ inkl. 43,89€ Rücklagen-Wohngebäudeversicherung: im Hausgeld bereits enthalten -eigener Strom: nach Verbrauch-Kabelanschluss: im Hausgeld bereits enthalten-Heizung/Wasser/Abwasser: im Hausgeld bereits enthalten-Mülltonne: eigene Tonne-Telefon, Internet: nach Bedarf Hinweis zur Besichtigung: Um Ihnen den bestmöglichen Service bieten zu können und sicherzustellen, dass die Besichtigung reibungslos verläuft, bitten wir höflich um eine vorherige Finanzierungsbestätigung. Dieser Schritt ermöglicht es uns, Ihr Interesse an der Immobilie besser zu verstehen und sicherzustellen, dass Sie sich in Ihrer finanziellen Situation wohlfühlen.Die Finanzierungsbestätigung kann von Ihrer Bank oder Ihrem Finanzinstitut ausgestellt werden und sollte den Betrag oder den Kreditrahmen für den Immobilienkauf bestätigen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass dieser Schritt notwendig ist, um sowohl Ihre als auch unsere Zeit effizient zu nutzen.Sobald uns die Finanzierungsbestätigung vorliegt, werden wir gerne einen Termin für die Besichtigung der Eigentumswohnung in Tiengen vereinbaren. Wir sind überzeugt, dass diese Immobilie genau das bieten könnte, wonach Sie suchen.Vielen Dank für Ihr Verständnis und Ihre Kooperation. Bei Fragen oder für weitere Informationen stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Provision: Der Käufer ist verpflichtet, dem Makler eine Provision in Höhe von 3,00% aus dem notariellen Kaufpreis inklusive aktueller gültiger MwSt. zu bezahlen.
