Kaufpreis 275.000 €
21339 Lüneburg
Zimmer 2
Größe 62 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. März 2024
Kaufpreis: 275.000 €
Zimmer: 2
Größe: 62 m2
Baujahr: 2007
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Diese geräumige 2-Zimmer-Penthouse-Wohnung befindet sich im Staffelgeschoss einer modernen Stadtvilla aus dem Jahre 2007 und wird zum Erwerb mit der Möglichkeit zur unmittelbaren Eigennutzung angeboten. Das alleinstehende Gebäude bestehend aus insgesamt 6 Wohnungen fügt sich optimal in die hintere Lage am Wendekreis in die umliegende Bebauung und Natur ein. Das Objekt überzeugt durch massive Bauweise mit großteils Klinker-Außenwandflächen und ist Teil einer Eigentümergemeinschaft mit insgesamt 6 Häusern auf dem Grundstück. Wohnungsausstattung: Die Wohnung betreten Sie über den großzügigen Flur. Bodenbeläge aus Echtholz-Parkett und Fliesen greifen den äusseren Gebäudeeindruck wieder auf. Der Flur selbst bietet genug Platz, um Garderobe und Schuhregale unterzubringen. Das Vollbad ist mit hochwertigen Elementen wie Handtuchwärmer, Spotlights und Stuck ausgestattet und verfügt über eine Fussbodenheizung.Die große Einbauküche bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Unterbringung, auch ein kleiner Esstisch findet hier Platz.Das Wohnzimmer begehen Sie vom Flur aus über eine Flügeltür, ein weiteres Zimmer bietet sich als Schlafzimmer an.Über große Fenstertüren im Wohnzimmer geht es auf den Balkon mit sonniger Süd-West-Ausrichtung.Mit fast 10m² Nutzfläche gehört zu dieser Wohnung ein eigener geräumiger Kellerraum.Weiteren Stauraum bietet der grosse Dachboden mit ca. 26m² Grundfläche, den Sie über eine ausziehbare Treppe im Wohnflur erreichen.Zur allgemeinen Unterbringung für Fahrräder steht den Bewohnern ein separates solides Fahrradhaus zur Verfügung.Vor dem Gebäude liegt der zugehörige Kfz-Stellplatz. Lagebeschreibung: Die Wohnung liegt im modernen Stadtteil Oedeme der beliebten Universitäts- und Hansestadt Lüneburg mit gut 70.000 Einwohnern. Pendler erreichen Hamburg über die A39 in ca. 40 Autominuten. Unmittelbar in der Nähe und in weniger als 5 Gehminuten entfernt befindet sich ein Einkaufszentrum mit zahlreichen Läden, Ärzten und einer Apotheke.Das Krankenhaus und die Lüneburger Innenstadt erreichen Sie ebenfalls in wenigen Gehminuten.Das Schulzentrum Oedeme und die Universität sind mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreicht.Den Bahnhof erreichen Sie mit Linie 5003 Oedeme-Lüneburg im HVV Bereich innerhalb von 15 Minuten. Besichtigungstermine: Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin! Provision: provisionsfrei
