Kaufpreis 809.000 €
58313 Herdecke
Zimmer 5
Größe 143 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. März 2024
Kaufpreis: 809.000 €
Zimmer: 5
Größe: 143 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Herrliche Fernsicht in Südausrichtung Ausstattung: Erdgeschoss Raumhöhe mit höherer Decke.Wohnraumfenster EG, OG, DG mit 3-fach Verglasung.Im EG RC 2-Beschläge Kunststoffrollläden mit elektrischen Antrieben. Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fussbodenheizung im EG, OG, DG ZUSÄTZLICHE AUSSTATTUNG AUF WUNSCH: - Dachterrasse ca. 20 m² - KFW 40 inkl. PV-Anlage, ca. 6 KW mit Speicher - Gründach Flachdach Haus - Garage mit elektr. Tor , Gründach - Teilkeller falls gewünscht Objekt: Auf dem Grundstück von ca.1380 m² soll ein individuell geplantes Architektenhaus in massiver Bauweise erstellt werden. Das Gebäude wird nach den anerkannten Regeln der Baukunst und den Anforderungen nach KFW 55 errichtet. Abweichungen von dieser Bau- und Leistungsbeschreibung durch behördliche Auflagen oder aus technischen oder architeketonischen Gründen sind möglich und werden vorbehalten. Persönliche Sonderwünsche können, soweit diese im Bereich der baulichen und technischen Möglichkeiten liegen, berücksichtigt werden. Eingezeichnete Einrichtungsgegenstände oder Ausstattungen dienen lediglich der Darstellung und sind im Preis nicht enthalten. Die Baubeschreibung ist maßgebend. - Neubauvorhaben in schlüsselfertiger Ausführung mit gehobenem Standard - komplette Erstellung incl. Terrasse, Zuwegung Stellplatz - Luft-Wasser Wärmepumpe - Fußbodenheizung - 3-fach Verglasung, Fenster im EG mit RC 2- Beschlägen - El. Rollläden - Raumhöhe im EG und OG, ca. 2,60 m, im DG ca. 2,50 m - WDVS mit hellem Putz gem. Planung gem- Wärmeschutz - Dachgeschossausbau, auf Wunsch mit Dachterrasse Kanalanschluss und Regenwasserversickerung - Hausanschlüsse , Wasser, Strom - Ingenieurleistungen, Vermesser (außer Schlusseinmessung) RW Gutachten - Abriss und Entsorgung des aufstehenden Gebäudes - Malerarbeiten sind nicht im Auftragsumfang enthalten - Die Oberböden in allen Räumen außer Bad und WC sind nicht im Auftragsumfang enthalten Sonstiges: Wir geben Ihnen gerne nähere Informationen, oder besser, vereinbaren Sie zwecks individueller Beratung einen Termin. Eine reine Bauweise in Flachdachausführung ist baurechtlich nicht gestattet. ! Die dargestellten skizierten Ansichten geben lediglich eine Art der möglichen genehmigungsfähigen Bauform an ! Die Wohnflächen können individuell ausgeführt werden.Auf Wunsch kann das Haus durch einen Keller und von außen begehbarer Einliegerwohnung erweitert werden und diese ebenfalls mit nach Süden gerichteter Fernsicht.Eine Wohnflächenvergrößerung des EFH auf ca, 190 m² ist ebenfalls möglich. Stichworte: Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Lage im Wohngebiet Provision: 3,57 inkl. MwSt.Courtage entfällt nur auf den Grundstückspreis
