Kaufpreis 1.130.000 €
85521 Ottobrunn
Zimmer 5
Größe 131 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. März 2024
Kaufpreis: 1.130.000 €
Zimmer: 5
Größe: 131 m2
Baujahr: 1989
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Im exklusiven Alleinvertrag bieten wir an:Doppelhaushälfte die allen Bedürfnissen gerecht wird und jederzeit an den individuellen Bedarf angepasst werden kann.Das Haus mit 6 Zimmern, liegt im begehrten südöstlichen Bereich von München in Ottobrunn, an einer kleinen Anwohner Straße, und ist sehr ruhig gelegen.Die Terrasse, die nach Süden ausgerichtet ist, ist ein Paradies für Sonnenfreunde, bietet ausreichend Platz, und lädt zum Grillen ein.Draußen sitzen, bis spät am Abend Sonne, Arbeitskollegen und Freunde zu Besuch, das hat Klasse für sich.Das von außen nicht einsehbare Grundstück mit einer Größe von 256 qm lädt zum Verweilen ein. Ein Garten nicht zu groß und nicht zu klein.Begeistern wird Sie auch der Kaminofen im großzügig gestalteten Wohnzimmer mit separaten Essplatz und kleinem Erker.Schnell stellt sich eine Wohlfühlatmosphäre ein, da alle Räume sehr hell und heimelig wirken. Ausstattung: Die Ausstattung überzeugt auf elegante Art und Weise. Hier ist an alles gedacht worden.Das Haus verfügt über einen geradezu genial ausgeklügelten Grundriss.+ Durch die Zusammenlegung des Wohnzimmers mit dem Erkerbereich entstand eingroßzugiger Wohlfühlraum mit Essbereich und Kaminofen.+ Durch die Erkerbereiche mit Fenster und die bodentiefen Fenster im EG und OG ist das Haus gut lichtdurchflutet+ Die Küche mit Fenster ist ausgestattet mit Backofen, Ceranfeld, Mikrowelle, großer Kühl- und Gefrierschränke, Spüle und etliche Schränken + Die Schlaf und Kinderzimmer sind groß und bieten genügend Platz.+ Das UG wurde komplett ausgebaut und als Wohnraum gestaltet. Es verfügt über 3 Fenster, Heizung und ein eigenes Bad mit Waschbecken, Toilette und Dusche. + Das UG kann als kleines Büro mit Arbeitszimmer, ideal für Selbstständige, als Gästezimmer oder als weitere Kinderzimmer benutzt werden.In der derzeitigen Nutzung wird es als Wohnzimmer mit Schlafnische benutzt+ Ein Hauch von Luxus empfängt Sie in Ihrer eigenen Wellness-Oase. Ausgestattet mit Badewanne, Dusche und zwei Waschbecken und hellen Erker Fenstern. + Die Zimmer, Essbereiche sind mit Parkett ausgestattet. Küche, Bad und Dielen sind mit Fliesen ausgestattet.+ Ein separates Gäste-WC befindet sich im Eingangsbereich+ Die nach Süden ausgerichtete Terrasse bietet den ganzen Tag Sonne und es ist ein Grillkamin vorhanden+ Ein Gartenhaus für Rasenmäher und Geräte befindet sich im Garten+ Satellitenanlage und Kabelanschluss stehen zur VerfügungDie Möblierung, Ausstattung könnte nach Absprache teilweise übernommen werden Provision: 3,57% inkl. Mwst. , zahlbar vom Käufer und Verkäufer
