Kaufpreis 669.000 €
14776 Brandenburg an der Havel
Zimmer 6
Größe 240 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. März 2024
Kaufpreis: 669.000 €
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Zimmer: 6
Größe: 240 m2
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 4
Baujahr: 1999
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wir bieten hier unser hervorragend ausgestattetes Wohnhaus in ruhiger Lage der Stadt Brandenburg an der Havel an. Die insgesamt ca. 240 m² große Wohnfläche teilt sich im Erdgeschoss in einen großzügigen Eingangsbereich, einen Hauswirtschaftsraum, einer Gästetoilette, einer hochwertigen Küche sowie einen ca. 40 m² lichtdurchfluteten Wohnraum mit Kamin, einem ca. 15 m² großen Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse und ein ca. 70 m² großes Studio, u.a. mit Schlafzimmer und Wellness Bereich, auf. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie das Bad, welches mit einer Dusche, einer Wanne und einem Doppelwaschbecken ausgestattet ist. Elektrische Rollläden im EG, Fußbodenheizung, Whirlpool, Kamin, Balkon, Südterrasse, Doppelgarage und vieles andere mehr runden unser Haus im modernen, nicht alltäglichen Design in hervorragender Lage ab. Das ca. 714 m² große und pflegeleicht angelegte und komplett eingefriedete Grundstück (Eigenland) ist mit Trinkwasser, eigener Abwassergrube (10 m³), Gas, 100Mbit DSL (Glasfaser vorbereitet) und Strom erschlossen. Die perfekte Kombination aus Ruhe, Grün und unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum. Das Haupthaus wurde 1999 mit einer Wohnfläche von ca. 170 qm errichtet, im Jahr 2002 folgte ein integriertes Studio als Anbau von ca. 70 qm sowie eine Doppelgarage mit 52 qm. 2016 wurde eine neue Brennwerttherme von Buderus installiert. Verbrauchskennwert 91,84 kWh/(m²a), Gas, Energieeffizenz Klasse C. Energieausweis liegt vor. Besichtigungen nach vorheriger Terminvereinbarung und Bonitäts- oder Finanzierungsnachweis! Preis ist Verhandlungsbasis. Balkon, Terrasse, Garten, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, FliesenZusätzliche Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht
Lagebeschreibung
Zu einer der begehrtesten Wohngegenden in Brandenburg an der Havel zählt ohne Zweifel die Lage rund um den Beetzsee, Hier wohnt man ruhig im Einklang mit der Natur und nur wenige Minuten von der City entfernt. Camper und Wassersportfreunde kommen hier auf ihre Kosten. Ausgedehnte Rad- und Wanderwege laden zu Aktivitäten im Freien ein. Mit nur ca. 50 km Entfernung zu Berlin, ist Brandenburg an der Havel inzwischen ein Hotspot. Genießen Sie eine absolut einmalige Wohnlage, nur 5 Gehminuten bis zum Wasser!
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter