Kaufpreis 590.000 €
70794 Filderstadt
Zimmer 4
Größe 162 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. März 2024
Kaufpreis: 590.000 €
Zimmer: 4
Größe: 162 m2
Baujahr: 1995
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 3 Duplex-Stellplätze, Kaufpreis je: 30.000,00 EUR Lage: Die zentrale Lage ermöglicht es alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem zu erreichen. In unmittelbarer Nähe finden sich eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, Geschäfte und Restaurants, die eine vielfältige Auswahl bieten.Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls ausgezeichnet. Die Autobahnen A8 und A81 sind nur wenige Fahrminuten entfernt, was eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte und Regionen ermöglicht. Darüber hinaus bietet die nahegelegene S-Bahn-Station eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, was die Mobilität in der Region weiter erleichtert. Für Familien mit Kindern sind mehrere Kindergärten und Schulen in der Umgebung vorhanden, die eine gute Bildungsbasis für die jüngeren Bewohner bieten. Sport- und Freizeiteinrichtungen, wie zum Beispiel Parks und Sportvereine, befinden sich ebenfalls in der Nähe und bieten eine Vielzahl von Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung.Es ist somit eine attraktive Wohnadresse mit einer optimalen Lage, die eine gute Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen, eine exzellente Verkehrsanbindung sowie eine vielfältige Auswahl an Freizeitmöglichkeiten bietet. Sie bietet somit die ideale Kombination aus urbanem Leben und erholsamem Wohnumfeld. Ausstattung: - 2 Balkone zzgl. Loggia- elektronische Markisen - Fliesen- Stahltreppe- Gas Zentralheizung - Kabelanschluss- Hausmeisterservice- Internet mit 1000 Mbit/s- abschließbarer Kellerabteil- 3 Duplex Stellplätze Objekt: Die großzügige Wohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von insgesamt 162 qm und wurde im Jahr 1995 erbaut. Sie besticht durch ihr offenes Wohnkonzept und ihre durchdachte Raumaufteilung, die ein helles und freundliches Wohnambiente schafft.Im Erdgeschoss der Wohnung befindet sich ein geräumiges Badezimmer sowie ein großzügiges Schlafzimmer. Des Weiteren begeistert der offene Wohn- und Essbereich mit einer integrierten Küche auf beeindruckenden 104 qm. Dieser Bereich lädt zu gemütlichen Abenden mit Familie und Freunden ein und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten und geselliges Beisammensein.Über eine Treppe gelangen Sie in die obere Etage, in welcher sich zwei weitere Schlafzimmer, ein weiteres Badezimmer sowie eine Galerie befinden. Diese bieten zusätzliche Rückzugsmöglichkeiten und können individuell genutzt werden.Ausstattung:Die Wohnung verfügt über Kunststofffenster, die für eine optimale Wärmedämmung sorgen sowie Naturholztüren, die den Räumen ein besonderes Flair verleihen. Auf beiden Balkonen der Wohnung sind elektrische Markisen installiert, die an sonnigen Tagen angenehmen Schatten spenden. Weitere Annehmlichkeiten sind der Hausmeisterservice, der für ein gepflegtes Erscheinungsbild der Wohnanlage sorgt, sowie ein schneller Internetanschluss mit einer Bandbreite von 1000 Mbit. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen drei Duplex Stellplätze zur Verfügung, die Ihren Komfort erhöhen. Zusätzlich gibt es einen abschließbaren Keller, der genug Platz für zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Waschraum komplettiert das Angebot und sorgt für zusätzliche Bequemlichkeit.Die 4,5 Zimmer Maissonette Wohnung mit offener Galerie bietet ein großzügiges Wohnerlebnis. Mit ihrer durchdachten Raumaufteilung, hochwertigen Ausstattung und den zusätzlichen Annehmlichkeiten ist sie ein ideales Zuhause für Familien oder Paare, die viel Platz und Komfort suchen. Sonstiges: Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf den mir erteilten Informationen. Ich bemühe mich, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit kann ich jedoch nicht übernehmen.Ich bitte um Verständnis, dass ich Ihnen ein vollständiges Exposé mit Adresse,erst nach vorheriger Überprüfung Ihrer Daten des komplett ausgefüllten Kontaktformulars zusenden kann. Nach Abschluss des Kaufvertrages wird eine Provision in Höhe von 2,38 % vom beurkundeten Kaufpreis fällig. Stichworte: Duplex-Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, Distanz zum Flughafen: 7.55, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.54, Distanz zur Autobahn: 7.4, Distanz zum Bus: 5.19 Provision: 2,38 % inkl. 19 % MwSt.fällig nach notarieller Beurkundung.
