Kaufpreis 990.000 €
01738 Dorfhain
Zimmer 20
Größe 660 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. März 2024
Kaufpreis: 990.000 €
Zimmer: 20
Größe: 660 m2
Baujahr: 1920
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 3 Stellplätze1 Garagenstellplatz Lage: Diese herrschaftlich und großzügig konzipierte Villa befindet sich lediglich 20 Kilometer südwestlich der Landeshauptstadt Dresden im beschaulichen Ort Dorfhain im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge. Dieser Ort gehört zu den Gemeinden im Landkreis mit der geringsten Einwohnerzahl und Fläche. Beliebte Ausflugsziele sind zum Beispiel das Grillenburger Schloss im Tharandter Wald, der Rabenauer Grund oder auch das Restaurant "Die Teich-Wirtschaft" in Tharandt, wo traditionelle Fischgerichte angeboten werden. In naher Umgebung und wenige Autominuten entfernt finden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten. Apotheken und Ärzte sind in der Kleinstadt Tharandt ansässig. Auch Grundschulen, Oberschulen sowie Kindertagesstätten sind im direkten Umfeld vorhanden und in wenigen Autominuten erreichbar. Wenige Gehminuten entfernt verkehrt die Buslinie 343 des Regionalverkehrs Sächsische Schweiz-Osterzgebirge im Verkehrsverbund Oberelbe. Diese Buslinie verbindet Klingenberg mit Tharandt. Durch die unmittelbare Nähe zur Freiberger Straße, die Tharandt und Freiberg verbindet, und die nur 16 km entfernte Autobahn A4 mit der Anschlussstelle Wilsdruff sind Sie verkehrstechnisch optimal angebunden. Ausstattung: _ Denkmalgeschützte Immobilie in einem sehr gepflegten Zustand_ Objekt wurde ab 1999 umfangreich saniert_ Der besondere Charme zeigt sich in zahlreichen historischen Details sowie den hochwertigen Holzverkleidungen _ Imposantes Entrée mit vielen im Original erhaltenen Holzverzierungen _ Mehrfach unterteilter Wohnbereich mit Echtholz-Parkettböden _ Historischer Kachelofen im Erdgeschoss _ Hochwertig ausgestattete Küche _ Masterbad verfügt über eine Fußbodenheizung _ Die Immobilie verfügt über zwei weitere Wohneinheiten mit jeweils ca. 70 m² und ca. 160 m² Wohnfläche_ Küchen und Bäder sind gut bis hochwertig ausgestattet _ Fenster mit Außenjalousien ausgestattet_ Beheizt werden alle Wohnräume im Objekt durch Wandheizkörper_ Im Souterrain befinden sich zudem die 2009 erneuerte Gas-Heizungsanlage sowie weitere Keller- und Abstellräume_ Das Dach weist eine große verwinkelte Fläche mit roten Biberschwanzziegeln auf und wurde im Jahr 2000 neu gedeckt_ Dachplattform bietet grandiose Aussicht über das Grundstück und die Umgebung_ Schön angelegter, parkähnlicher Garten _ Ca. 40 m² großer beheizter Pool mit Gegenstromanlage und hochwertiger Überdachung Objekt: Die historische "Ellinger-Villa" mit ihrem markanten und großzügigen Erscheinungsbild wurde um 1920 erbaut und ab dem Jahr 1999 vollständig und liebevoll saniert. Die Villa zählt als Kulturdenkmal im Sinn von §2 des Sächsisches Denkmalschutzgesetzes. Mit ca. 660 m² Wohnfläche - aufgeteilt auf vier Ebenen mit drei hochwertig sanierten und gut ausgestatteten Wohneinheiten - sowie einem repräsentativen Außenbereich, bietet diese charmante Immobilie besonders viel Platz und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Hauptwohnung erstreckt sich über zwei Etagen und umfasst eine Gesamtwohnfläche von ca. 427 m² mit 10 Zimmern. Im zweiten Obergeschoss findet sich eine ca. 160 m² große, unbefristet vermietete Sieben-Raum-Wohnung mit direktem Zugang zum Dachboden, der weiteres Ausbaupotenzial bietet. Im Souterrain befindet sich eine ca. 70 m² große Zwei-Raum-Einliegerwohnung, die sich für Mehrgenerationen- oder Aupair-Zwecke eignet. Somit verfügt die Villa über insgesamt 20 Zimmer sowie drei Badezimmer. Jeder Raum ist elegant gestaltet und vermittelt ein gehobenes Ambiente. Besondere Highlights sind der großzügige Eingangsbereich mit ca. 41 m², die Empore sowie die Bibliothek im Erdgeschoss. Zu entspannten Stunden im Freien laden die beiden Terrassen ein, die einen herrlichen Blick auf das großflächige Grundstück bieten. Das Anwesen mit einer Grundstücksfläche von ca. 5.578 m² verfügt zudem über einen mit Solarenergie beheizten Pool mit Gegenstromanlage und hochwertiger Überdachung sowie eine Außenterrasse mit Teich, zahlreichen Obstbäumen, Sträuchern und Beeten. Sonstiges: Nähere Informationen zur Immobilie finden Sie in unserem ausführlichen Exposé, welches wir Ihnen gern auf Anfrage zusenden.Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. Verkäufers. Wir können daher keine Gewähr für die Richtigkeit der Verkäuferangaben übernehmen. Sollten Sie Vorkenntnis über die hier angebotene Kaufgelegenheit haben, ist uns dies mitzuteilen.DAHLER Dresden hat mit dem Eigentümer/Verkäufer dieser Immobilie einen Vertrag in gleicher Provisionshöhe abgeschlossen.Bitte beachten Sie, dass eine Besichtigung erst nach einem persönlichen Gespräch und ausschließlich mit einer aktuellen Finanzierungsbestätigung möglich ist. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 3, 2 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 1.30, Distanz zur Grundschule: 12.00, Distanz zur Realschule: 5.20, Distanz zum Gymnasium: 7.70, Distanz zur Autobahn: 16.80, Distanz vom Zentrum: 25.50 Provision: 3,57% bezogen auf den beurkundeten Kaufpreis
