Kaufpreis 575.000 €
75365 Calw
Zimmer 4
Größe 117 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. März 2024
Kaufpreis: 575.000 €
Zimmer: 4
Größe: 117 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung: Neubau - Eigentumswohnungen in Calw-Wimberg Lage: Die Waldsiedlung im westlichen Stadtteil Wimberg bietet eine tolle Wohnqualität und hervorragender Anbindung an die Stadt und darüber hinaus. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Bushaltestelle nach Calw und zum Bahnhof mit Anbindung an die künftige Hesse-Bahn. In fünf Minuten zu Fuß erreichen Sie einen EDEKA-Markt, eine große Bäckerei mit Café und Mittagstisch, sowie eine gemütliche Gaststätte. Ärzte, Apotheke, Kindergarten, Grundschule und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs stehen ebenfalls in der Nähe zur Verfügung. Ausstattung: - effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe mit zentraler Warmwasserversorgung- Fußbodenheizung- hochwertige Vinyl-und Fliesenböden- bodentiefe Dusche, teilweise zweites Bad- große Terrassen und Balkone- EG-Wohnungen mit eigenem Gartenanteil- Kunststofffenster in 3-fach Verglasung, - elektrische Rollläden- Kinderzimmer mit TV-Anschluss und LAN-Dose- Aufzug- teilweise barrierefreie Wohnungen gem.LBO- Effizienzhaus 55 EE Objekt: Sichern Sie sich eine der letzten attraktiven Wohnungen im Neubaugebiet Waldsiedlung!In Calw - Wimberg entstanden zwei Baukörper mit insgesamt 18 hochwertigen Wohnungen und stehen nun kurz vor der kompletten Fertigstellung. Der Bauabschnitt "Haus Nr.2" mit insgesamt 11 exklusiven Eigentumswohnung ist bereits fertiggestellt und alle Wohnungen sind auch schon an Ihre neuen Besitzer übergeben und bezogen worden. Der zweite Bauabschnitt "Haus 1" mit insgesamt 7 Eigentumswohnungen war zunächst für einen privaten Investor reserviert und steht nun doch kurzfristig zum Verkauf an. Hier bietet sich Ihnen nun die einmalige Chance eine von insgesamt nur 7 Wohnungen zu erwerben. Zum Verkauf stehen aktuell noch drei großzügige 4-Zimmer-Wohnungen entweder mit Garten und großer Terrasse oder Balkon, sowie zwei schicke 2-Zimmer-Wohnungen mit großen Balkonen im 1. und 2. OG zur Verfügung. Zu jeder Wohnung kann ein TG-Stellplatz, ein Carport oder ein KFZ-Stellplatz im Freien erworben werden. Die entsprechenden Kaufpreise entnehmen Sie bitte der beigefügten Kaufpreisliste. Die Architektur der beiden Häuser ist modern und hebt sich deutlich in der Waldsiedlung von den anderen Mehrfamilienhäusern ab. Sämtliche Terrassen und Balkone sind sehr groß und nach Süden ausgerichtet. Die Wohnungen bieten teilweise eine herrliche Aussicht und sind durchweg hell und freundlich und mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Jede Etage im Haus ist mit dem Aufzug von der Tiefgarage aus zu erreichen. Einige Wohnungen wurden gemäß LBO barrierefrei gebaut. Im UG steht ein Gemeinschaftsraum für Kinderwägen und Gehhilfen zur Verfügung und ein gemeinschaftlicher Fahrradraum bietet genügend Platz für Ihre Fahrräder. Zusätzlich gibt es vor den beiden Hauseingängen noch überdachte Fahrradabstellplätze. Ein Kinderspielplatz hinter dem Haus bietet Freiraum für die Kleinsten. Das durch einen erfahrenen und in der Region bekannten Bauträger errichtet exklusive Wohnquartier steht kurz vor der kompletten Fertigstellung. Im Haus 1 befindet sich eine Musterwohnung. Hier können Sie sich von der Ausstattung und der Bauqualität ein Bild machen. Der Bezug der Wohnungen in "Haus 1" ist in Kürze möglich und die Außenanlagen werden, je nach Witterung, ebenfalls zeitnah hergestellt. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit: Kauf einer Neubauwohnung ohne Kosten für eine Zwischenfinanzierung, keine lange Wartezeit bis Sie einziehen können und Sie sehen bereits jetzt was Sie erwerben! Die günstige Finanzierung Ihres Wohntraums erhalten Sie maßgeschneidert ebenfalls durch Ihre Sparkasse Pforzheim Calw! Setzen Sie sich gleich mit uns in Verbindung und vereinbaren ein Beratungsgespräch! Stichworte: Nutzfläche: 7,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg Provision: provisionsfrei
