Kaufpreis 469.000 €
21629 Neu Wulmstorf
Zimmer 4
Größe 116 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. März 2024
Kaufpreis: 469.000 €
Zimmer: 4
Größe: 116 m2
Baujahr: 2013
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Dieses ansprechende Reihenmittelhaus befindet sich in idealer Lage im beliebten Neu Wulmstorf, einer Einheitsgemeinde im Landkreis Harburg in Niedersachsen. Neu Wulmstorf erstreckt sich zwischen Hamburg im Osten, dem Alten Land im Norden, den Harburger Bergen im Südosten, Buchholz in der Nordheide und der Geest mit Buxtehude im Westen. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Lebens, Ärzte, Apotheken und Restaurants sind fußläufig gut zu erreichen. Sämtliche Schulformen, Kitas und Krippen sind ebenfalls vor Ort vorhanden. Neu Wulmstorf bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten für Sportbegeisterte und Naturliebhaber, das Hallenbad und die Minigolfanlage sind da nur ein paar Beispiele.Der S-Bahnhof Neu Wulmstorf - ca. 900 Meter entfernt (HVV-Bereich) - hat eine direkte Anbindung nach Hamburg und Stade. Die Bushaltestelle ist ebenfalls gut erreichbar und nur ca. 900 Meter entfernt. Die Autobahnen A1 und A7 sind ca. 15 Autominuten entfernt. Neu Wulmstorf ist eine kleine Stadt mit ländlichem Charme und guter Anbindung an die Metropolregion Hamburg. Ausstattung: * PKW Stellplatz direkt vorm Haus* Abstellraum im Flur EG* moderne Einbauküche* gut geschnittene Schlafräume im DG* großzügiger Spitzboden* Gartenhaus* überdachte Terrasse Objekt: Dieses in massiver Bauweise errichtete Mittelreihenhaus wurde 2013 in einem Kollektiv von 3 baugleichen Objekten in Neu Wulmstorf - Apfelgarten erstellt. Das gesamte Grundstück mit einer Fläche von ca. 482 m² wurde nach dem Wohneigentumsgesetz in Wohneigentum geteilt. Mit einer Grundstücksfläche von ca. 241m² und der sichtgeschützten und eingefriedeten Lage grenzt es sich von seinen Nachbarhäusern ab und bietet seinen neuen Bewohnern eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten. Nachdem Sie das Haus betreten haben gelangen Sie in einen geräumigen Flur mit ausreichend Platz für Ihre Garderobe. Von hier aus liegt auf der linken Seite das modernen Gäste WC mit Fenster und auf der rechten Seite ein großer Hauswirtschaftsraum mit allen Anschlüssen. Auch der offene Treppenaufgang zum Obergeschoss und ein kleiner Abstellraum befinden sich im Flur. Geradeaus gelangen Sie in das große und helle Wohnzimmer mit angrenzender offener und moderner Küche mit wertiger und moderner Einbauküche. Hier steht Ihnen ausreichend Platz für einen Esstisch zur Verfügung, um mit der ganzen Familie entspannt zusammen zu essen.Über die geflieste Treppe erreichen Sie das Obergeschoss mit 3 Schlafzimmern und dem modernen Vollbad mit ebenerdiger Dusche und Badewanne. Durch die geschickte Platzierung der sanitären Einrichtungen ist das Badezimmer ein echtes Platzwunder. Die Dachflächenfenster verleihen den Zimmern einen gemütlichen Charme. Der begehbare Spitzboden bietet reichlich Platz um Dinge abzustellen und zu lagern.Der Garten ist pflegeleicht angelegt und dank der überdachten Terrasse können Sie hier viele schöne Stunden und Abende genießen.Ich freue mich auf Ihre Anfragen! Sonstiges: Hinweis: KäufercourtagefreiVereinbaren Sie einfach einen Besichtigungstermin mit uns und machen sich selbst ein Bild von dieser großartigen Immobilie.Die EAB Immobilien GmbH ist grundsätzlich berechtigt für beide Vertragsparteien provisionspflichtig vermittelnd tätig zu werden. ---------------------------------------------------------------Unsere persönliche Bitte an Sie: Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Teilen Sie uns bitte bei Anfragen Ihren vollständigen Namen, Ihre Postanschrift, und Ihre Telefonnummer mit. Wir bitten höflichst um Ihr Verständnis. Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht.Alle Angaben in diesem Exposé wurden in Absprache mit dem Verkäufer zusammengestellt und von mir nicht persönlich überprüft. Des Weiteren stellen die Grundrisszeichnungen, Lagepläne sowie Außenansichten lediglich Gestaltungsbeispiele zur Veranschaulichung der Einrichtung sowie der Außenanlagen dar und können den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Somit erheben sie auch keinen Anspruch auf Vollständigkeit oder Richtigkeit. Stichworte: Nutzfläche: 36,43 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen Provision: provisionsfrei
