Kaufpreis 629.000 €
55263 Ingelheim am Rhein
Zimmer 4
Größe 135 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. März 2024
Kaufpreis: 629.000 €
Zimmer: 4
Größe: 135 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Objekt befindet sich in dem Neuerschlossenen Wohngebiet "In den 30 Morgen" in Wackernheim. Wackernheim liegt zentral zwischen Mainz und Ingelheim und wird von beiden Stadtbuslinien eingebunden. So das Sie in 8 Minuten in Mainz Innenstadt und in 5 Minuten in Ingelheim Stadtmitte sind. Dadurch haben Sie eine optimale Infrastruktur was den täglichen Bedarf befriedigt. Mit dem Auto sind Sie in kürzester Zeit auf der A61 bzw. am Mainzer oder Binger Kreuz. Ausstattung: Die Baukosten für ein Haus sind nur bedingt vergleichbar. Oft stecken hinter vermeintlich günstigen Preisen abgesteckte Leistungen.Bei OKAL sind bereits viele Leistungen inklusive, für die andere Anbieter oft Zusatzkosten berechnen. Von uns dürfen Sie eben mehr erwarten.Inklusivleistungen von OKAL-Haus zu diesem Angebot:+ inklusive Grundstückpreis+ KfW Effizienz-Haus 55 (auf KfW40 oder KfW40+ erweiterbar) + inklusive Maler-, Tapezierarbeiten, Bodenbeläge und hochwertige sanitäre Einrichtungen mit Objekten und Armaturen+ Dimension 2,80 +mehr Raumhöhe (2,80m) +höhere Fenster (2,30m) +höhere Türen+ inklusive komplette Heizungsanlage mit Frischluft-Wärmetechnik (Wärmepumpe) PROXON+ inklusive Bodenplatte aus massivem Stahlbeton, sowie Bodengutachten+ inklusive elektrischer Rollläden aus pflegeleichten Aluminiumlamellen + inklusive Hauseingangstür mit Fünffachverrieglung+ inklusive umfangreichem Versicherungspaket für das erste Jahr + inklusive Architektenleistung+ inklusive Elektroinstallationen inklusive Zähleranlage+ inklusive Festpreisgarantie 22 Monate+ inklusive DGNB-Nachhaltigkeitszertifikat+ inklusive Endreinigung+ Alles aus einer Hand zzgl. Baunebenkosten (Notarkosten, Erdaushub, Einrichtung der Baustelle, Versorgungsleitungen usw.). Objekt: Zeitlose Eleganz außen, Weite und ein besonderes Raumgefühl innen. Unter dem Satteldach warten hier rund 135 m² auf zwei Ebenen darauf, bezogen und mit Leben gefüllt zu werden. Das Haus wird als Doppelhaushälfte ausgeführt. Im Erdgeschoss ist Offenheit Trumpf: Hier erstreckt sich der große Wohn-Ess-Koch-Bereich nahezu über die gesamte Ebene, er wird nur durch die zentral platzierte Treppe von der Diele abgetrennt. Das Ergebnis: ein lichtdurchfluteter, einladender und großzügiger Bereich zum Wohlfühlen und Treffen. Im Eingangsbereich stehen zudem ein kleines Gäste-WC sowie ein großer Hauswirtschaftsraum zur Verfügung. Über die mittig gelegene Treppe geht es ins Obergeschoss. Hier ist ausreichend Raum für Eltern und bis zu zwei Kinder. Die Eltern verfügen über ein großzügig geschnittenes Reich mit separatem Ankleideraum, zwei große Kinderzimmer lassen ebenfalls keine Wünsche offen. Abgerundet wird das Raumangebot in der oberen Etage durch ein großes Badezimmer mit Dusche, Wanne und WC. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen Provision: provisionsfrei
