Kaufpreis 1.225.000 €
38124 Braunschweig
Zimmer 8
Größe 273 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. März 2024
Kaufpreis: 1.225.000 €
Zimmer: 8
Größe: 273 m2
Baujahr: 2002
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze1 Garagenstellplatz Lage: Dieses schöne und lichtdurchflutete Architektenhaus im bevorzugtem Wohngebiet Braunschweig-Stöckheim befindet sich in ruhiger Lage.Das nahe gelegene Erholungsgebiet Südsee ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Braunschweiger Innenstadt erreichen Sie mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto in wenigen Minuten.Die A2, A36 und A 395 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.Der Autobahnanschluß ist ca. 2,5 km entfernt und bietet einen guten Anschluss zu den Städten Wolfenbüttel, Salzgitter, Hannover und Wolfsburg. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheke, Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ausstattung: Dieses moderne Energieeffizienzhaus im Jahr 2002 massiv erbaut und vefügt über viele Komforteigenschaften u.a.- hohen Fensterelementen und einer lichtdurchfluteten Galerie- im Jahr 2022 neu gestaltete und hochwertig modernisierte Bäder - einer großen Wohlfühlküche mit exklusiven Einbaumöbeln mit Granitarbeitsplatte - einem Ausgang auf die Süd-West-Terrasse- zwei große Balkone im Obergeschoss- einem ausgebautem Pultdach- einer Wärmedämmfassade- Aluminium-Fenster mit wärmegedämmten Außenrollläden- das Souterrain ist als Wohnraum ausgebaut - einer Fernwärmeheizung in Verbindung mit einer Fußbodenheizung - ein Designer-Kamin - sowie einer automatischen Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung - einer Garage und zwei Pkw-StellplätzenDieses gepflegte Architektenhaus wurde in den letzten Jahren immer wieder modernisiert und renoviert. Das Gebäude verfügt über eine Fernwärmeheizung, Fußbodenheizung, automatischer Be-undEntlüftung mit Wärmerückgewinnung und Designer-Kamin im Wohnbereich. Die automatische Be- und Entlüftung mit Filtersystembewährt sich auch bei vielen Allergikern und hält Pollen und Staub zurück.Der Garten wurde von einem Garten- und Landschaftsarchitekten angelegt und bietet Ihnen viele gemütliche Sitzecken zum Entspannen und Relaxen. Der Garten ist kaum einsehbar und pflegeleicht angelegt.Im Kaufpreis bereits enthalten sind die Einbauküche und die vielen hochwertigen Einbaumöbel. Objekt: Erdgeschoss:2 Zimmer2 Terrasse mit Zugang zum GartenKücheGäste-WCFlurObergeschoss:4 ZimmerGallerieBadFlurSouterrain5 Räumepflegeleichter GartenGeräteraumGarage Sonstiges: Baujahr: 2002Energieausweis: BedarfsausweisZustand: GepflegtEnergieausweis gültig bis: 01.06.2032Energieeffizienzklasse: BWarmwasser enthalten: JaEnergiebedarf: 53 kWh/(m²*a)Baujahr laut Energieausweis: 2002Wesentlicher Energieträger: Fernwärme Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1 Provision: Die vom Käufer zu zahlende Provision beträgt 2% (einschl. 19 % MwSt.) vom Kaufpreis.
