Kaufpreis 245.000 €
78465 Konstanz
Zimmer 1
Größe 41 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. März 2024
Kaufpreis: 245.000 €
Zimmer: 1
Größe: 41 m2
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objekt: Die Wohnanlage besteht aus insgesamt 6 Hauseingängen mit 64 Wohneinheiten und einer Tiefgarage. Unser Hauseingang mit insgesamt 12 Wohneinheiten wurde im Jahr 1972 erbaut. Ein Hausmeisterdienst hält die Anlage in einem ordentlichen und gepflegten Zustand. Verwaltet wird die Eigentümergemeinschaft durch eine Konstanzer Hausverwaltung. Die Tiefgarage wurde gerade frisch saniert und es wurden neue Ölbrennwertanlagen (Heizungen) eingebaut. Lage: Konstanz-Litzelstetten bietet Ihnen eine sehr attraktive Lage in unmittelbarer Nähe zur Insel Mainau und zur Universität. Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. Schulen, Banken, Restaurants, sowie alles was man für den täglichen Bedarf braucht sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Der "Purren", ein beliebter Berg im Ort, lädt zu schönen Spaziergängen ein und bietet mit seinen 508 m Höhe einen eindrucksvollen Blick auf den Bodensee bzw. Überlinger See. Ausstattung: Die 1,5-Zimmer Wohnung mit ca. 42 m² ist optimal geschnitten. Sie wurde gerade vom Eigentümer kernsaniert (neue Fenster (3-Fach-verglast), neue Fußbodenbeläge, neues Badezimmer, neue Elektroinstallation, neue Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten, elektrische Rollläden, etc.). Außerdem wurde die Wohnung stilvoll eingerichtet (siehe Bilder). Sie wird inklusive der Möblierung (ohne Aufpreis und unbenutzt) verkauft.Über eine Diele gelangen Sie in das Tageslicht-Badezimmer und in den großzügigen Wohnraum. Über diesen geht es weiter in die separate Küche, welche mit einer neuen Einbauküche inklusive hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet wurde und genügend Platz für einen kleinen Esstisch bietet. Über das Wohnzimmer gelangen Sie ebenfalls auf den geräumigen Balkon, der zu sonnigen Stunden im Freien einlädt. Durch eine kleine Nische im Wohnraum, lässt sich das Zimmer optimal in Wohn- und Schlafbereich aufteilen. Außerdem wurde in eine Niesche ein Einbauschrank von einem Schreiner angefertigt, so dass der Platz optimal genutzt wurde. Sonstiges: Die Wohnung wird Provisionsfrei verkauft und ist sofort bezugsfrei. Das monatliche Hausgeld lag 2023 bei 152,00 EUR (inkl. Zuführung zur Instandhaltungsrücklage). Die Gesamtrücklage der Wohnanlage beträgt zum 31.12.2022 = 182.434,15 EUR. Der Anteil auf die Wohnung beträgt 739,19EUR. Gemäß Energieausweis vom 14.05.2018 liegt der Endenergieverbrauch bei 139 kWh. Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR Provision: provisionsfrei
