Kaufpreis 399.000 €
21337 Lüneburg
Zimmer 5
Größe 130 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. März 2024
Kaufpreis: 399.000 €
Zimmer: 5
Größe: 130 m2
Baujahr: 1953
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Carportplätze1 Stellplatz Lage: Die Hansestadt Lüneburg liegt im nordöstlichen Niedersachsen am Rand der nach ihr benannten Lüneburger Heide, südlich von Hamburg. Sie wird von dem Fluss Ilmenau durchflossen. Die Stadt begeistert durch ihre einzigartige Architektur, ihre Lebensqualität und das vielfältige Kultur- und Freizeitangebot. In Lüneburg verbindet sich das Flair einer mittelalterlichen Hansestadt aus Backsteingotik und Giebelbau mit der Dynamik und dem Lebensgefühl einer jungen Universitätsstadt. Diese interessante Immobilie liegt in einer schöner Wohnsiedlung im attraktiven Lüneburger Stadtteil Neu Hagen. Die Innenstadt ist mit dem Auto oder Bus in wenigen Minuten zu erreichen. Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Nach Hamburg gelangen Sie mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem Auto in ca. 35 Minuten, zum Bahnhof sind es nur 2 Kilometer. Ausstattung: Die Highlights dieser Immobilie:_Schöner Garten mit Brunnenbohrung, Gartenteich mit kleinem Bachlauf _Alter Obstbaumbestand_Nebengbäude mit Sauna und Erholungsbereich inkl. Fußbodenheizung_3 Terrassen, eine davon überdacht_Doppelcarport mit kleinem Abstellraum_1 Freistellplatz_Ruhige und gleichzeitig stadtnahe LageDie hier angebotene Doppelhaushälfte ist durch folgende Ausstattungsmerkmale gekennzeichnet: Erdgeschoss: Wohn-und EsszimmerGästezimmer mit Verbindungszimmer und KaminofenKüche Flur mit Treppe ins Obergeschoss Badezimmer mit Dusche und WCBodenbeläge: Fliesen und ParkettMechanische RollädenObergeschoss:1 Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und elektrischer Jalousie1 KinderzimmerBadezimmer mit Dusche Bodenbeläge: Fliesen, Designboden und LaminatKeller:2 Kellerräume 1 WerkstattraumGasheizung von 2021Haustür von 2020 Objekt: Diese schön gelegene Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1953 auf einem ca. 682 qm großen Eigentumsgrundstück in einer familienfreundlichen Wohnsiedlung in Lüneburg gebaut und laufend modernisiert. Die Immobilie bietet auf ca. 130 m² Wohnfläche viele Gestaltungsmöglichkeiten und Platz für eigene Ideen. Das Raumkonzept im Erdgeschoss bietet neben dem Eingangsbereich ein Wohn - und Esszimmer, eine separate Küche, ein Gästezimmer mit Verbindungszimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche.Über eine schöne Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, welches über ein geräumiges Zimmer mit begehbarem Kleiderschrank, ein weiteres Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche verfügt.Im Keller finden Sie drei Kellerräume mit Platz für Stauraum.2021 wurde eine neue Gasheizung eingebaut. Besonderes Highlight des Hauses ist der schöne Garten mit seinen vielen Nutzungsmöglichkeiten. Das Nebengebäude verfügt über eine Sauna mit kleinem Erholungsbereich.Für Ihre Fahrzeuge stehen ein Doppelcarport mit Abstellraum und ein Außenstellplatz zur Verfügung. Die ausgewiesenen Flächen basieren auf Angaben der Eigentümer und werden bei Bedarf durch ein Architektenaufmaß verifiziert. Lassen Sie sich von den Nutzungsmöglichkeiten und dem Potenzial dieser Immobilie begeistern. Gern stellen wir Ihnen weitere Unterlagen zur Verfügung und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert Provision: 2,98% inkl. MwSt.
