Kaufpreis 620.000 €
22587 Hamburg
Zimmer 3
Größe 130 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. März 2024
Kaufpreis: 620.000 €
Zimmer: 3
Größe: 130 m2
Baujahr: 1974
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Blankenese ist als einer der Elbvororte ein beliebter Stadtteil für gehobenes Wohnen. Viele Straßenzüge werden durch schöne Altbau-Villen der Jahrhundertwende und den alten Baumbestand geprägt. Die nahegelegene Elbe als auch der Hirschpark liegen in kurzer Entfernung und laden zu langen Spaziergängen ein. Innerhalb weniger Gehminuten finden sich viele Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, aber auch kleine Cafés und Restaurants sowie Ärzte. Das ebenfalls nicht weit entfernte Elbe-Einkaufszentrum ist auch über den Hamburger Westen hinaus für seine hochwertigen Geschäfte bekannt. Des Weiteren findet man in der nahen Umgebung ein großes Angebot an erstklassigen Schulen und Kindergärten. Die Hamburger Innenstadt und die Autobahnanbindung sind mit dem Auto gut zu erreichen. Und auch die Bus- und Bahnverbindung ist in alle Richtungen hervorragend. Diese Lage bietet also viele Vorzüge und zählt nicht ohne Grund zu einer der beliebtesten und begehrtesten Wohnadressen der schönen Hansestadt. Objekt: Die hier angebotene 3-Zi.-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer aus zwei Häusern bestehenden, gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 10 Wohneinheiten. Auf einem parkähnlichen Grundstück in exklusiver Lage wurden die Häuser ca. 1974 errichtet. Die Häuser sind voll unterkellert; eine Tiefgarage, Kellerräume sowie ein gemeinschaftlicher Tischtennisraum, eine Sauna sind vorhanden. Derzeit finden Arbeiten in der Garage und an der Außenfassade statt. Die ca. 130 m² Wohnfläche verteilen sich auf den Flur bzw. die Diele, das Wohn-/Esszimmer mit Zugang auf den straßenseitigen Balkon, zwei weiteren Zimmern, eines davon mit Duschbad ensuite, das andere mit Zugang auf die gartenseitige Terrasse sowie die Küche und das Wannenbad. Ein Einbauschrank im Flur bietet nützlichen Stauraum. Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Die Holzfenster stammen aus dem Baujahr und sind isolierverglast. Die Fenster zur Gartenseite verfügen über elektrische Rollläden. Ein geräumiges Kellerabteil als weitere praktische Staufläche ist zudem vorhanden. Ein Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage gehört zum Lieferumfang und rundet dieses attraktive Angebot ab. Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell € 640,76, wovon € 110,13 auf die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage entfallen. Die Wohnung präsentiert sich gepflegt und freundlich, entspricht jedoch dem Zeitgeschmack vergangener Tage. Lassen Sie Ihrer Kreativität in der künftigen Gestaltung freien Lauf und gestalten Sie diese schöne Wohnung ganz nach Ihren Wünschen. Gerne können Sie die Immobilie ggf. bereits vorab durch einen virtuellen 360°-Rundgang besichtigen. Den Link erhalten Sie bei Bedarf, nachdem Sie sich das Exposé angefordert und erfolgreich heruntergeladen haben. Für Ihre Fragen als auch für die Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen jederzeit gern zur Verfügung. Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, 3 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
