Kaufpreis 985.000 €
04416 Markkleeberg
Zimmer 6
Größe 190 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. März 2024
Kaufpreis: 985.000 €
Zimmer: 6
Größe: 190 m2
Baujahr: 1932
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Das charmante Grundstück in Markkleeberg liegt in einer ruhigen, begehrten Lage und kombiniert urbanen Komfort mit natürlicher Schönheit. Die Nähe zur lebendigen Metropole Leipzig macht Markkleeberg zu einem entspannten Lebensumfeld mit angenehmer Wohnatmosphäre, harmonischer Nachbarschaft und intakter Infrastruktur.Die zentrale Lage des Grundstücks gewährleistet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen. Umgeben von Grünflächen, Parks und Seen (Cospudner- und Markleeberger See) bietet es Bewohnern die Möglichkeit, die Natur zu genießen und gleichzeitig die Vorzüge urbaner Lebensqualität zu erleben.Das Objekt eignet sich ideal für Familien, Paare, Homeoffice-Nutzer und Ärzte, die ein hochwertiges Wohn- und Arbeitsumfeld in dieser begehrten Lage suchen. Ausstattung: - 70 EE WPG (komplette energetische Sanierung)- Fußbodenheizung (Erdwärmepumpe und PV-Anlage)- Erweiterung Wohnfläche auf 190 m²- KfW-Förderfähig Objekt: In Ihrem künftigen Zuhause verschmelzen Tradition und moderner Komfort zu einem harmonischen Ganzen, das Raum für individuelle Lebensstile bietet. Dieses einladende Wohnhaus in einem beliebten Stadtteil von Markkleeberg, erbaut um 1932, erzählt Geschichten vergangener Zeiten und wartet darauf, in eine Ära energetischer Effizienz und moderner Eleganz überführt zu werden.Auf einem großzügigen 980 m² Grundstück wird eine energetische Sanierung und Erweiterung auf 190 m² Wohnfläche umgesetzt. Das Projekt bietet eine einzigartige Gelegenheit für Familien und Paare, ihr Traumhaus zu realisieren. Die geplante Effizienzhaus-70-EE-WPB-Sanierung minimiert den ökologischen Fußabdruck und senkt langfristig die Energiekosten. Eine Erdwärmepumpe, eine PV-Anlage und KfW-Förderfähigkeit sorgen für Umweltfreundlichkeit und ökonomische Nachhaltigkeit.Die aktuelle Wohnfläche von ca. 103 m² wird über einen modernen Anbau auf großzügige 190 m² erweitert, um Platz für sechs Zimmer, Bad, Gäste-WC und Abstellraum zu schaffen. Der Keller bietet drei zusätzliche Räume, darunter einen Waschraum, für Stauraum oder weitere Nutzungsmöglichkeiten.Selbstverständlich können alle Grundrisse im Bestandsgebäude sowie auch im Anbau Ihren individuellen Bedürfnissen angepasst und somit auch verkleinert oder vergrößert werden. Das Gebäude liegt in einem B-Plangebiet und kann gemäß den Richtlichten des vorhanden B-Planes im Bauanzeigeverfahren und ohne Baugenehmigung errichtet werden. Weiterhin wäre ebenfalls eine Variante mit einer Einliegerwohnung und unter bestimmten Bedingungen auch eine erweiterte KfW-Förderung über die zweite Wohneinheit möglich.Das erweiterte Haus wird mit zwei Balkonen, einer Terrasse und einer Dachgeschoss-Galerie ausgestattet sein, die Raum für Entspannung im Freien und gesellige Zusammenkünfte bieten. Die sorgfältige Sanierung des Bestandshauses bewahrt Charme und Geschichte, während moderner Wohnkomfort und Energieeffizienz gewährleistet sind.In Zusammenarbeit mit der MIDEUSA GmbH entsteht dieses Projekt als Möglichkeit, ein maßgeschneidertes Zuhause für Sie zu gestalten. Der Bauingenieur der MIDEUSA GmbH steht Ihnen für Ihre individuelle Planung sowie Ihre Ausstattungswünsche jederzeit gerne persönlich zur Verfügung. Aufgrund des vorhanden B-Planes kann ein kurzfristiger Baubeginn erfolgen und eine Fertigstellung des Projektes wäre innerhalb von 9-12 Monaten möglich. Dies ermöglicht Ihnen einen baldigen Start ins neue Leben in Markkleeberg.Überzeugen Sie sich von der Schönheit und dem Potenzial dieses einzigartigen Wohnhauses. Wir laden Sie herzlich ein, die visualisierten Grundrisse zu betrachten und sich inspirieren zu lassen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und den ersten Schritt zu Ihrem Traumhaus zu machen. Sonstiges: Projektwert Grundstück mit Bestandshaus:.................................................. 460.000,00 €*Geplante Energetische Sanierung und Hauserweiterung: .... 525.000,00 €--------------------------------------------------------------------------------------------------Gesamtprojekt:............................................................................ 985.000,00 €*Die Maklercourtage in Höhe von 3,57 % und die Kaufnebenkosten werden auf den beurkundeten Kaufpreis fällig. Das Bestandsobjekt bieten wir gemeinsam mit einem anderen Maklerunternehmen an. Den Ansprechpartner benennen wir Ihnen gerne auf Nachfrage Die fibak Service- und Vertriebsgesellschaft mbH übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden. Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen
