Kaufpreis 635.000 €
58332 Schwelm
Zimmer 5
Größe 153 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. März 2024
Kaufpreis: 635.000 €
Zimmer: 5
Größe: 153 m2
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das kleine Baugebiet liegt in ruhiger Innenstadtlage an der Blücherstraße in Schwelm. Die Lage zeichnet sich aus, da sie sehr zentral in gute Infrastruktur gebettet ist, zugleich aber auch ein ruhiges Lebensumfeld bietet. Die beschauliche Schwelmer Innenstadt sowie Kindergärten und Schulen sind fußläufig gut erreichbar. Die Altstadt von Schwelm ist fußläufig zu erreichen, hier sind zahlreiche Cafés, Restaurants, kleine Modeboutiquen, ein Kino und Geschäfte des täglichen Bedarfs zu finden. Spielplätze, Schulen und Kindergärten in der Gegend machen die Lage für Familien perfekt. Auch der Bahnhof ist fußläufig zu erreichen und nahe gelegene Autobahnanschlüsse stellen eine gute Verbindung zu den Großstädten des Ruhrgebiets und der Landeshauptstadt Düsseldorf dar. Objektbeschreibung: Modernes Reiheneckhaus "WOHNEN AM BLÜCHERPARK"Die energieeffiziente Bauweise der Gebäude ist auf einem überdurchschnittlichen Niveau. Es handelt sich um KfW-Effizienzhäuser 55 der erneuerbaren Energien Klasse, somit schonen Sie die Umwelt und profitieren durch den niedrigen Gesamtenergiebedarf und die überdurchschnittliche Wärmedämmung. Ausstattung: Willkommen im neuen Zuhause! Reihenendhaus mit Doppelhauscharakter!Dieses bereits erbaute Reihenendhaus eines nur 3-teiligen Reihenhauses bietet Ihnen die einzigartige Möglichkeit, direkt mit dem Gestalten der Innenausstattung zu beginnen. Die Grundlagen sind bereits gelegt, aber die Feinheiten können Sie entscheiden - und so Ihren persönlichen Stil entfalten. Ob moderne Eleganz, rustikaler Charme oder minimalistische Schlichtheit, die Wahl liegt bei Ihnen. Mit einem offenen Grundriss und großzügigen Räumen bietet dieses Haus die ideale Leinwand für Ihr Design.Aber nicht nur im Haus, auch im Außenbereich haben Sie die Gestaltungsfreiheit. Der Garten wurde bereits angelegt und wartet darauf, von Ihnen vervollständigt zu werden. Ob bunte Blumenbeete, eine gemütliche Terrasse oder ein eigener Gemüsegarten - hier können Sie gleich all Ihre grünen Träume verwirklichen. Zusätzlich bietet dieses Reihenhaus - mit ca. 153 m² Wohnfläche - gleich viele weitere Vorzüge: - Helle und geräumige Wohnbereiche- Moderne Badezimmer mit hochwertigen Armaturen- Große Fenster, die viel Tageslicht hereinlassen- Ein oder mehrere Garagen für Ihr Fahrzeug- Eine ruhige Nachbarschaft in einer begehrten LageERDGESCHOSSIm Erdgeschoss bietet der funktional durchdachte Eingangsbereich und der offene Wohn-Essbereich mit großen Fensterflächen viel Lebensraum. Die an das Wohnzimmer angeschlossene, sonnige Terrasse mit Garten vergrößert die Wohnfläche und ist das Tor zu dem großen Gartenbereich.OBERGESCHOSSIm familiengerecht zugeschnittenem Obergeschoss befindet sich das Schlafzimmer, welches direkt an eine komfortable Ankleide anschließt. Zwei freundlich zugeschnittene Kinderzimmer finden hier ihren Platz sowie ein Abstellraum. Das Badezimmer rundet das Gesamtkonzept ab.DACHGESCHOSSDas flexibel zu nutzende Dachgeschoss eröffnet mit seinem zusätzlichen Wohnraum Platz für neue Perspektiven. Die exklusive Dachterrasse ist hier nochmal ein Highlight und lädt zum Verweilen ein.KELLERGESCHOSSDas Kellergeschoss ist in drei Bereiche aufgeteilt. Zum einen der Technikraum, in dem neben der Heizungsanlage auch die Waschmaschine und ähnliches untergebracht werden können. Der Raum zur besonderen Verfügung (ZBV) kann nach Belieben genutzt werden. Sonstiges: Gerne schicken wir Ihnen unser ausführliches Exposé mit Grundrisse und eine kompletten Objektbeschreibung.*** Sie können jetzt noch an der Innengestaltung (z.B. Bodenbeläge, Bäder, ua.) mitwirken! *** Preisinformation: 1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 11.900,00 EUR Provision: provisionsfrei
