Kaufpreis 684.000 €
59394 Nordkirchen
Zimmer 6
Größe 198 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. März 2024
Kaufpreis: 684.000 €
Zimmer: 6
Größe: 198 m2
Baujahr: 1996
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 4 Stellplätze1 Garagenstellplatz Lage: Das beschauliche Südkirchen liegt perfekt in der Mitte von Münster und Dortmund, auch Autobahn und Bahnhof sind schnell erreicht. Das Haus selbst liegt in einer sehr ruhigen Umgebung, durch die Lage in der Spielstraße gibt es kaum Verkehr. Der Weg zum Einkaufen, zur Gastronomie, zu Ärzten, zur Grundschule und zu Kitas ist dabei nicht weit und fußläufig durch schöne "Pättken" (kleine Pfade) zu erreichen.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text)Bemerkungen:Mit wenigen Umbauten wäre das Haus auch gut für zwei Familien nutzbar.Bei Fragen melden Sie sich gerne jederzeit!Baujahr: 1996Zustand: sehr gepflegtWohnfläche: 198m² (301m³ Nutzfläche)Grundstücksgröße: 629m²Anzahl Zimmer: 6,5Gäste-WC: 2 (Keller und Erdgeschoss)Heizungsart: GasEnergieverbrauch: 116,3 kWh/(m²a)Energieeffizienzklasse: DVerfügbar: nach AbspracheWeitere Besonderheiten:- freistehendes Haus- Eckgrundstück- offene Bauweise- 1,5 geschossig- 4 Wohnebenen- teilverglaster Dachgiebel- Balkon- diverse Erker- maßgefertigte Treppen aus Massivholz- Fußbodenheizung im Erdgeschoss- gemauerter Kamin- Keller in Wohnqualität- Glasfaseranschluss- Garten öffnet sich nach Süden und Westen- große Garage + angeschlossenem Werkraum- 4 PKW Abstellplätze vor der großräumigen Garage- Regenwasserzisterne- Grundwasseranschluss Objekt: Wir verkaufen unser schönes Familienhaus in Nordkirchen/Südkirchen. Nachdem nun alle 3 Kinder ausgezogen sind, ist es zu groß für uns geworden (198m² Wohnfläche, 301 m² Nutzfläche + große Garage mit Auffahrt + großer Garten). Der Keller hat größtenteils Wohnraumqualität und einen "separaten" Zugang.Wenn Sie ein einzigartiges Haus suchen, sind Sie bei uns genau richtig: Jeder Raum ist besonders gestaltet. Beispielsweise sind 2 Zimmer in der 1. Etage zwei-etagig ausgebaut. Außerdem ist es im Haus durch die vielen Fenster selbst bei trübem Wetter immer hell. Die Naturmaterialien GRANIT und HOLZ sind großflächig verwendet worden und laden zum Wohlfühlen ein. Auf den Fotos bekommen Sie einen kleinen Eindruck von den Besonderheiten, die volle Wirkung entfaltet sich natürlich erst bei der Besichtigung.Der Garten wurde über 25 Jahre hinweg immer wieder liebevoll erweitert, mit verschiedenen Büschen, Bäumen & Blumen bepflanzt und ist unser Wohlfühlort. Aus einem kleinen Teil des Gartens beziehen wir im Sommer Gemüse und Obst. Sonstiges: Heizungsart: ZentralheizungEnergieträger: GasMakleranfragen nicht erwünscht Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 301,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen Provision: provisionsfrei
