Kaufpreis 199.000 €
44287 Dortmund
Zimmer 4
Größe 95 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. März 2024
Kaufpreis: 199.000 €
Zimmer: 4
Größe: 95 m2
Baujahr: 1981
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Aplerbeck ist ein schöner Stadtteil, der alles bietet, was man von einem gut ausgestatteten Vorort in Sachen Komfort und Lebensqualität erwartet.Der im Südosten der Stadt Dortmund gelegene Stadtteil Aplerbeck grenzt nördlich an den Stadtteil Brackel und an die Schnellstraße B 1, im Westen an den Stadtteil Hörde; im Süden bildet die Stadt Schwerte die Grenze und im Osten liegt die Gemeinde Holzwickede in direkter Nachbarschaft.Erscheinungsbild und EinkaufsmöglichkeitenAplerbeck zeichnet sich neben der Emscher, die den Stadtteil durchfließt, vor allem durch das gepflegt wirkende Stadtbild mit einigen Fachwerkhäusern und die schönen Spaziermöglichkeiten aus. Insbesondere das Gebiet um das Wasserschloss Rodenberg, in dem sich auch ein Café befindet, bietet einen beschaulichen Anblick und lädt zum Spazieren ein. Das neu renovierte Amtshaus am Markt ist auch ein kleines Schmuckstück. Bauliche Ausnahme stellt zudem das Haus im Stil von Friedensreich Hundertwasser dar, in welchem sich, gleich an der Haltestelle Aplerbeck gelegen, eine Spielothek befindet. Weiterhin erwähnenswert sind die Stadtteilbibliothek, sowie die psychiatrische Klinik Dortmund, das Bezirkshallenbad und ein Skaterpark.Aplerbeck bietet gute Einkaufsmöglichkeiten und neben diversen Einzelhandelsgeschäften gibt es Banken und weitere Dienstleister, sowie Restaurants, Cafés, Kneipen und sogar ein Kino, was heutzutage einzigartig für einen Dortmunder Vorort ist. Zentral gebündelt sind viele Geschäfte im Aplerbecker Rodenberg-Center zu finden. Das Center ist fußläufig in knapp zehn Minuten vom Aplerbecker Marktplatz aus zu erreichen und bietet fast alles für den täglichen und periodischen Bedarf.VerkehrVerkehrstechnisch ist Aplerbeck gut erschlossen. Die Stadtbahn-Linie U 47 stellt eine regelmäßige Verbindung zur Innenstadt dar (Dauer ca. 20 Min.). Sie wird ergänzt durch sechs verschiedene Buslinien, die Aplerbeck mit allen umliegenden Gemeinden und Stadtteilen verbinden. Der Nachtbus NE 4 bringt zudem auch Wochenendschwärmer nachts in die Dortmunder Innenstadt oder nach Aplerbeck zurück. Es verkehrt außerdem eine Regionalbahn zwischen Dortmund-Hauptbahnhof und Aplerbeck bzw. Aplerbeck-Süd, die 12 bzw. 13 Minuten für diese Strecke benötigt. Für Autofahrer stellt die B 1 eine schnelle Verbindung zur Innenstadt dar.Trotz guter Verkehrsanbindung kann man in Aplerbeck ruhig und beschaulich wohnen. Aplerbeck hat seinen eigenen Charme und hebt sich allein durch das Wasserschloss und den Rodenberg-Park von anderen Stadtteilen ab. Die guten Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten stellen weitere Pluspunkte dar. Dieser Stadtteil ist deshalb zum Wohnen empfehlenswert. Objekt: Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in beliebter Wohngegend von Aplerbeck. Diese 4-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen großzügigen Wohnraum, Ruhe und Komfort in einer angenehmen Umgebung.Die Wohnung erstreckt sich über das 1. Obergeschoss eines ruhigen 3-Familienhauses am Ende einer Sackgasse. Mit einer Wohnfläche von 95 m² bietet sie ausreichend Platz für individuelle Entfaltungsmöglichkeiten. Ein Balkon lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein, während eine zur Wohnung gehörende Garage für Komfort und Sicherheit sorgt.Das Herzstück der Wohnung bildet das geräumige Wohnzimmer mit einem einladenden Kamin. Drei gut geschnittene Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familien oder Gäste. Im Flur befindet sich ein praktischer Einbauschrank für zusätzlichen Stauraum. Eine großzügige Einbauküche lädt zum Kochen und Genießen ein. Ein Vollbad und eine Gästetoilette runden den Komfort ab.Dank der durchdachten Architektur erstreckt sich die Wohnung über die gesamte Grundfläche der Immobilie. Fenster zu allen Seiten sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre in allen Räumen. Rollläden bieten Privatsphäre und Schutz vor Sonneneinstrahlung.Die Immobilie ist mit einer modernen Gaszentralheizung aus dem Jahr 2007 ausgestattet, die für wohlige Wärme sorgt.Erleben Sie die Vorzüge dieser einzigartigen Immobilie und gestalten Sie Ihren Alltag nach Ihren individuellen Wünschen. Willkommen zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt! Sonstiges: -------------------------------------------------------------------------------------Die vorstehenden, freibleibenden Angaben sind sorgfältig recherchiert und werden ständig aktualisiert. Da sie jedoch ausschließlich auf Auskünften von dritter Seite basieren, wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen.-------------------------------------------------------------------------------------Sie suchen eine Wohnung oder ein Haus in Dortmund und Umgebung? 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