Kaufpreis 495.000 €
41352 Korschenbroich
Zimmer 4
Größe 121 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. März 2024
Kaufpreis: 495.000 €
Zimmer: 4
Größe: 121 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze2 Garagenstellplätze Lage: Profitieren Sie von dieser absoluten Traumlage, die alle Vorzüge des Ortsteils Herrenshoff in sich vereint. Herrenshoff selbst besticht durch eine reizvolle ländliche Umgebung in Kombination mit einer sehr verkehrsgünstigen Lage.Hier können Sie gemütliche Spaziergänge durch Wiesen und Felder genießen und haben gleichzeitig eine hervorragende Verkehrsanbindung.Darüber hinaus ist ein Kindergarten sowie eine Grundschule direkt im Ort erreichbar.Die Autobahnen A 44, A 46, A 52, A 57 und A 61 sind in wenigen Autominuten zu erreichen, sodass eine schnelle Verbindung in die Städte Mönchengladbach, Neuss und Düsseldorf gewährleistet ist.Wenige Meter vom Haus entfernt befindet sich eine Bushaltestelle nach Korschenbroich und Mönchengladbach. Ausstattung: Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Allgemeinzustand.Im Folgenden erhalten Sie einen Auszug der Ausstattungsdetails:-Bodenbeläge: Parkett, Fliesen, Laminat- Gas Zentralheizung (2017)- Kaminofen- Sauna (2018)- Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche sowie einer Badewanne (2013)- Gäste-WC (2021 Leitungen)- Doppelgarage - Garten mit Zugang zur Garage Objekt: Die im Jahre 1963 erbaute Immobilie befindet sich in einem familienfreundlichen Wohngebiet von Korschenbroich-Herrenshoff.Das Einfamilienhaus bietet Ihnen ein besonderes Wohnerlebnis in Kombination mit einem vielseitig nutzbaren Außenbereich.Sie betreten die Immobilie über die großzügige Diele mit Gäste-WC und Treppenaufgang ins Obergeschoss sowie Treppenabgang ins Untergeschoss.Von hier aus gelangen Sie in die Küche mit Zugang zur Terrasse und zum Garten sowie in den offen gestalteten Wohnbereich.Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich bildet den Lebensmittelpunkt des Hauses. Die Fensterfronten füllen den gesamten Raum mit Tageslicht.Über die Treppe in der Diele gelangen Sie in das Obergeschoss des Hauses. Hier befinden sich neben einem Kinderzimmer und einem weiteren Raum, der ebenfalls als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann, das große Elternschlafzimmer sowie das Tageslichtbad mit Badewanne und ebenerdiger Dusche. Das Kellergeschoss bietet vielfältige Abstell- und Nutzungsmöglichkeiten. Neben einem wohnlich ausgebauten Kellerraum stehen ein großer Wasch- und Trockenraum mit Abstellfläche sowie ein weiterer Saunaraum zur Verfügung. Der Außenbereich des Hauses wurde von den Eigentümern liebevoll gestaltet und gepflegt. Das Grundstück besticht vor allem durch ausreichend Spiel-, Ruhe- und Entfaltungsmöglichkeiten. Die große Terrasse lädt im Sommer zu geselligen Stunden mit der ganzen Familie ein.Die zum Objekt gehörende Doppelgarage ist ebenfalls bequem über den Garten zu erreichen. Vor der Garage können zusätzlich zwei Fahrzeuge geparkt werden. Sonstiges: Der Energieausweis befindet sich aktuell in Erstellung und wird in Kürze hinzugefügt.Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung. Bei Interesse zögern Sie daher nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.Die Angaben in diesem Exposé beruhen ganz oder zum Teil auf Informationen der Eigentümer. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Inhalte übernehmen wir trotz sorgfältiger Prüfung und Bearbeitung keine Gewähr. Schadensersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben sind ausgeschlossen. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen Provision: 3,57% vom Kaufpreis inklusive 19% Mehrwertsteuer
