Kaufpreis 499.000 €
21217 Seevetal
Zimmer 4
Größe 118 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. März 2024
Kaufpreis: 499.000 €
Zimmer: 4
Größe: 118 m2
Baujahr: 1951
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Carportplatz1 Stellplatz Lage: Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen und grünen Umgebung im charmanten Gemeindeteil Seevetal-Fleestedt, südlich angrenzend an Hamburg. Eingebettet in die malerische Landschaft des Nordheidegebiets, bietet Fleestedt seinen rund 4750 Einwoner*innen eine harmonische Mischung aus ländlichem Flair und urbaner Anbindung. Das Wohngebiet ist von gepflegten Gärten, alten Baumbeständen und idyllischen Feldern umgeben, die zu erholsamen Spaziergängen und Fahrradtouren einladen und eine angenehmen Atmosphäre undein freundlichen Miteinander schaffen. Dennoch ist die Infrastruktur ausgezeichnet: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist fußläufig erreichbar, so dass die umliegenden Städte wie Hamburg schnell und bequem zu erreichen sind. Für Pendler bietet die Nähe zu den Autobahnen A1 und A7 eine hervorragende Verkehrsanbindung, während gleichzeitig die ländliche Ruhe gewahrt bleibt. Objekt: Heute möchten wir Ihnen dieses schöne Einfamilienhaus im beliebten Seevetal-Fleestedt, direkt angrenzend an Hamburg, präsentieren. Das Haus mit seinen ca. 118 m² Wohn- und ca. 74 m² Nutzfläche wurde 1951 erbaut und 2003 umfänglich saniert. Im Zuge der Sanierung wurden insbesondere die Elektrik, die Wasserleitungen, alle Fenster, Türen und Böden erneuert. Im Jahre 2017 wurde zudem die Außenfassade gedämmt. Über den nachträglich angebauten Windfang und den Flur gelangen Sie stirnseitig in den gemütlichen Wohn- und Essbereich und rechterhand in die Küche mit Einbauten aus dem Jahr 2008, einem separaten Frühstücksbereich und dem Austritt auf die Terrasse. Das ca. 380 m² große Grundstück und der liebevoll angelegte Garten laden die ganze Familie zum Verweilen ein. Komplettiert wird das Angebot im Erdgeschoss durch ein Spiel- oder Arbeitszimmer und ein Gästeduschbad. Über die Echtholztreppe schreiten Sie in das Obergeschoss. Hier erwartet Sie, neben 2,5 mit Parkett ausgestatteten Zimmern, ein modernes Wannenbad mit schönem Tageslicht. Die Nutzfläche erstreckt sich über den isolierten Dachboden und den isolierten Kellerbereich. Im Keller sind insbesondere der praktische Hauswirtschaftsraum und drei vielseitig nutzbare Räume nennenswert. Abgerundet wird diese tolle Immobilie durch eine Gasheizung aus dem Jahr 2003, einen Carport und einen Außenstellplatz. Lassen Sie sich bei einer ausführlichen Besichtigung von dieser Immobilie begeistern! Stichworte: Nutzfläche: 74,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3,5, Anzahl der Badezimmer: 2 Provision: 2,38 % inkl. gesetzl. USt.
