Kaufpreis 699.000 €
79400 Kandern
Zimmer 7
Größe 232 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. März 2024
Kaufpreis: 699.000 €
Zimmer: 7
Größe: 232 m2
Baujahr: 1982
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße in Kandern, in einem reinen Einfamilienhaus - Wohngebiet. Von hier oben können Sie über die Dächer Kanderns blicken.In unmittelbarer Nähe erreichen Sie zu Fuß das Zentrum. Hier stehen Ihnen einige Geschäfte, Restaurants, Bank, Schule und Kindergarten zur Verfügung. Lagebeschreibung: Die Töpferstadt Kandern ist eine Kleinstadt im Landkreis Lörrach und ist ein anerkannter Erholungsort im Naturpark Südschwarzwald.Eine touristische Attraktion die weit über die Grenzen hin bekannt und beliebt ist, ist die Museumbahn das „Chanderli“, ein historischer Dampfzug. Ebenfalls bekannt ist die Black-Forrest-Academy, eine private englischsprachige Internatsschule. Ein exklusiver Golfclub sowie eine schöne Tennisanlage sowie das herrlich kühle Freibad mit Campingplatzanbindung zeichnen die Wohlfühlstadt Kandern aus. Raumaufteilung: Der Eingangsbereich, die Diele, die Küche, das Esszimmer und der Wohnbereich sind durchgehenden mit beigefarbenen Steinfliesen gefliest. Besonders angenehm ist die Deckenhöhe im Wohnbereich, welche durch eine offene Galerie bei über 4,0 m liegt. Auf der Eingangsebene befindet sich außerdem noch ein separaten Gäste WC und ein Arbeitszimmer/ Kinderzimmer. Die offene Holztreppe bringt Sie zu den zwei Schlafräumen im Obergeschoß. Das große Familienbad mit den hellen Wand- und Bodenfliesen verfügt über eine Dusche, eine Badewanne, ein Bidet und ein Doppelwaschbecken. Durch die 2 großen Dachfenster, welche erst in 2017 ausgetauscht wurden ist es sehr hell und das Bad lässt sich nach dem Duschen, sich gut durchlüften. Mit dem offenen Kamin im Wohnbereich zaubern Sie auch in kühleren Tagen eine angenehme Wärme in Ihr Zuhause. Solarzellen auf dem Dach helfen bei der Warmwasserbereitung und sind auch für die Fußbodenheizung unterstützend im Einsatz. Die Heizung und die Solarzellen wurden erst 2011 erneuert.Neben dem Heizungskeller ist noch ein Vorratsraum, welcher durch einen Hobbyraum mit separatem Ausgang, begangen werden kann. Im Untergeschoß befindet sich auch eine 2,5 Zimmer - Einliegerwohnung, welche an einen ruhigen, alleinstehenden Mieter langfristig vermietet ist. Der Mieter würde gerne weiterhin hier wohnen bleiben. Die Einliegerwohnung hat eine Wohnfläche von 64 m² und einen Terrassenbereich von 10,5 m².Die Doppelgarage bietet genügend Platz für zwei Autos. Mit den beiden Terrassen am Haus, können Sie mit der Sonne wandern und finden so immer ein angenehmes Plätzchen im Freien. Die große Terrasse im Garten bietet den idealen Standort für einen Grillplatz. Was sonst noch wichtig ist: Besichtigungstermine können wir nach Vereinbarung festlegen. Der Eigentümer wünscht keinen direkten Kontakt.Die Hauptwohnung wird frei und kann kurzfristig bezogen werden.Der Makler-Vertrag, mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 2,38 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Provision: 2,38% inkl.MwSt.
