Kaufpreis 385.000 €
23623 Ahrensbök
Zimmer 6
Größe 123 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. März 2024
Kaufpreis: 385.000 €
Zimmer: 6
Größe: 123 m2
Baujahr: 1992
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Willkommen zu Ihrem potenziellen Zuhause, das sich auf einem pflegeleichten Grundstück von etwa 600 Quadratmetern in einer ruhigen und idyllischen dörflichen Umgebung befindet. Dieses Haus wurde im Jahr 1992 in solider Massivbauweise errichtet und bietet auf zwei Ebenen viel Platz für die gesamte Familie oder die Nutzung als Mehrfamilienhaus oder Renditeobjekt.Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladender Eingangs- und Flurbereich, der Sie rechter Hand in eine helle und freundliche Küche führt. Diese verfügt über einen direkten Zugang zum großzügigen Wohn-/Esszimmer, das mit einem unverbaubaren Ausblick auf umliegende Wiesen und Weiden punktet. Ein modernes Duschbad mit ebenerdiger Dusche sowie zwei weitere Zimmer, flexibel nutzbar als Schlaf-/Gästezimmer oder Homeoffice, vervollständigen das Erdgeschoss mit insgesamt circa 71 Quadratmetern. Ein besonderes Highlight dieses Geschosses ist die mit Holzpaneelen verkleidete und hell gestrichene Decke, die eine behagliche Atmosphäre schafft.Eine massive Treppe führt Sie in das Obergeschoss, wo sich drei weitere Zimmer nahezu gleicher Größe, ein ebenfalls modernisiertes Duschbad sowie eine zusätzliche Abstellkammer auf etwa 52 Quadratmetern verteilen. Zusätzlicher Stauraum bietet der Spitzboden. Ein Zimmer im Obergeschoss ist bereits mit allen nötigen Anschlüssen ausgestattet, um ohne großen Aufwand eine separate Küche einzubauen und somit eine eigenständige Wohneinheit zu schaffen.Die Ausstattung des Hauses wurde im Jahr 2022 umfassend saniert und modernisiert, was unter anderem Folgendes beinhaltet:Modernisierung der DuschbäderErneuerung des Terrassenfensterelements im WohnzimmerErneuerung der Heizkörper im gesamten HausErneuerung der GasheizungDiese Immobilie bietet nicht nur ein komfortables Zuhause in einer ruhigen Umgebung, sondern auch vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Nutzung oder zur Kapitalanlage. Lagebeschreibung: Die Ostsee vor der Tür...Havekost liegt eingebettet in die reizvolle Landschaft der Holsteinischen Schweiz, einer Region geprägt von sanften Hügeln, Wäldern, Seen und Wiesen. Die malerische Umgebung lädt zu erholsamen Spaziergängen, Radtouren und Naturbeobachtungen ein. Die Entfernung bis zur Scharbeutzer Promenade beträgt nur ca. 12km!Trotz seiner ländlichen Atmosphäre bietet Havekost eine gute Infrastruktur und eine Vielzahl von Annehmlichkeiten für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgungseinrichtungen sind im nahe gelegenen Ahrensbök vorhanden und bequem mit dem Auto oder dem Fahrrad erreichbar.Die Gemeinde Ahrensbök verfügt über eine gute Verkehrsanbindung. Die Autobahn A1 ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet eine schnelle Anbindung an die Städte Lübeck, Hamburg und Kiel. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass auch ohne Auto eine gute Mobilität gewährleistet ist.Havekost bietet somit eine ideale Kombination aus ländlicher Ruhe, naturnaher Erholung und guter Anbindung an städtische Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten. Ausstattung: Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen gehören:Ein Carport mit Platz für zwei FahrzeugeEin Garten mit GeräteschuppenEin Schornsteinanschluss für einen Kamin im WohnzimmerAktiver Glasfaseranschluss Sonstiges: Sehr geehrter Interessent, sehr geehrte Interessentin,gern können Sie uns bei Rückfragen oder zwecks Besichtigungstermin kontaktieren, auch am Wochenende! Alle Angaben werden vertraulich und unter Berücksichtigung der allg. Datenschutzbestimmungen behandelt.*BAHR Immobilien betreut dieses Objekt exklusiv. Um die Privatsphäre zu wahren, bitten wir um eine sehr diskrete Aussenbesichtigung! Die Besichtigung des Innenbereichs erfolgt ausschließlich in Absprache mit uns. Bitte sprechen Sie mit uns einen kurzfristigen Termin ab - wir sind gern für Sie da!*Alle Angaben beruhen auf uns erteilten Informationen, so dass für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden kann. Unsere Informationen sind seriös, wurden von uns jedoch nicht bis in Detail überprüft. Das Angebot ist freibleibend. Eine Änderung oder Rücknahme bleibt vorbehalten. Verschaffen Sie sich einen Eindruck vom Potenzial dieser Immobilie und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Preisinformation: 1 Carportplatz Provision: Beim Erwerb des Objektes wird eine Käuferprovision von 2,00% inkl. MwSt vom Verkaufspreis fällig.
