Kaufpreis 850.000 €
55411 Bingen am Rhein
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. März 2024
Kaufpreis: 850.000 €
Baujahr: 1968
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Bingen-SponsheimBingen ist eine liebenswerte Kleinstadt (ca. 27.000 Einwohner) am Zusammenfluss von Rhein und Nahe mit einer guten Verkehrsanbindung durch Anschluss an die A 60 und A 61, sowie die Bundesstraße 9, Bingen hat 2 Bahnhöfe und einen eigenen Stadtbus. Bingen bietet alle Möglichkeiten der Betreuung und Ausbildung der Kinder. Von der Kleinkinderbetreuung in Krippen und Kindergärten bis zur Technischen Hochschule.Die Innenstadt (per Auto ca. 10 Minuten entfernt) mit Fußgängerzone bietet zahlreiche Geschäfte und Restaurants und Bingen hat als Touristenstadt auch kulturell, mit Museum, Rheinpromenade und vielen Festen und Veranstaltungen viel zu bieten. Neben den Einkaufsmöglichkeiten in der Innenstadt und Bingen-Büdesheim ermöglicht das nahe gelegene Globus - Einkaufszentrum in Gensingen eine gute Versorgung.Der Stadtteil Bingen-Sponsheim bietet die typische Idylle einer kleinen Dorfgemeinde, mit einem regen Vereinsleben (beispielsweise Musik, Sport, Fastnacht), eine städtische Kindertagesstätte, und einer Außenstelle der Dietersheimer Grundschule. Ausstattung: Grundstücksgröße 2.874 m²Umbau und Aufstockung Wohnhaus 1968Umbau und Anbauten Scheune Wirtschaftsgebäude 1982Einbau Gastwirtschaft 1985Umbau Gastwirtschaft 2002Wohnhaus Wohnfläche ca. 260 m²Erdgeschoss:Eingang, Gäste-Toilette, Küche, Speisekammer, Esszimmer, Wohnzimmer, Durchgangszimmer, TerrasseEinliegerwohnung, 1 Zimmer mit Bad und separatem Eingang Obergeschoss:Flur, 4 Schlafzimmer, großes Bad mit Badewanne und Dusche, BalkonUntergeschoss: WeinkellerGaststätteNutzfläche ca. 394,89 m² Objekt: Hier erleben Sie Wohnen und Gastronomie (ca. 395 m² Nutzfläche) in einer einzigartigen Mischung, eingebettet in die dörfliche Idylle des Stadtteils Bingen - Sponsheim, umgeben von Weinbergen und der malerischen Landschaft von Rheinhessen. Das Anwesen umfasst ein großes, saniertes Wohnhaus ca. 200 m² Wohnfläche), eine Gaststätte (mit neuwertiger und gut ausgestatteter Küche), einem idyllischen Garten- und Hofbereich sowie verschiedenen Wirtschaftsgebäuden und Lagerhallen. Das 2.874 m² große, L-förmige Grundstück hat Zugang zu zwei Ortsstraßen und gliedert sich zu einer Seite (Römerstraße) in Hofbereich mit Wohnhaus, großer Garage und Innenhof mit Zugang zur Gaststätte mit Halle. In einem Seitenriegel liegen verschiedene Wirtschaftsgebäude und eine Maschinen- oder Lagehalle. Der rückwärtige Teil mit Hühnerstall geht über in die Fläche, die zur Dromersheimer Straße führt. Hier gibt es noch eine große Einfahrt und Möglichkeit für Stellplätze.Dieses Weingut muss man sehen, es handelt es sich hier um ein außergewöhnliches Angebot und dieses schöne Anwesen wartet nur darauf, wieder mit Kreativität, Ideen und Leben gefüllt zu werden.Sie haben Visionen? Dann rufen Sie uns an! Wir freuen uns auf Ihre Nachricht! Stichworte: Gesamtfläche: 394,89 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz Provision: 3,57 % (inkl. Mwst.)
