Kaufpreis 495.000 €
04109 Leipzig
Zimmer 4
Größe 119 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. März 2024
Kaufpreis: 495.000 €
Zimmer: 4
Größe: 119 m2
Baujahr: 1895
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Verkaufsobjekt befindet sich Bachviertel westlich des historischen Stadtzentrums und zählt aufgrund seiner einzigartigen Lage zu den feinsten Adressen Leipzigs! Hier leben Menschen, die Innenstadtnähe schätzen, aber dennoch Lärm und Hektik vermeiden wollen, die den Charme von Gründerzeit lieben. Der Standort bietet eine ideale Kombination von Leben, Kultur, Bildung, Arbeit und Freizeit. Hier kann man das Auto stehen lassen und zu Fuß in die Altstadt gehen.Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten machen diesen Standort so begehrt. Von der Szenekneipe um die Ecke, dem hübschen Straßencafé oder dem gediegenen Speiselokal - hier macht es Spaß, den Abend ausklingen zu lassen. Die Nähe zum Clara-Zetkin-Park steht für zahlreiche sportliche Aktivitäten. Hier kann man bei ausgedehnten Spaziergängen den Alltagsstress hinter sich lassen. Mit dem Fahrrad ist auch der Leipziger Südraum mit seinen zahlreichen Seen in kürzester Zeit erreichbar. Das kulturelle Angebot in Leipzigs Innenstadt ist äußerst facettenreich. Vom großen Theater im benachbarten Schauspielhaus bis zu spektakulären Events - Leipzig ist einfach Kulturstadt und vom Feinsten. Von der Top-Infrastruktur sollten hier noch die in der unmittelbaren Nähe befindlichen Schulen, Kindergärten, Ärztehäuser und Apotheken sowie die öffentlichen Verkehrsmittel genannt werden. Eine Haltepunkt der Straßenbahn befindet sich in der Nachbarschaft, der von mehreren Linien frequentiert wird. Über den Cityring sind alle wichtigen Ausfallstraßen sowie Autobahnen zu erreichen. Objekt: Zum Verkauf steht eine geräumige 4-Zimmer-Wohnung in der 3. Etage eines Mehrfamilienhauses im Bachviertel der Stadt Leipzig. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 119 m² und wird aktuell durch den Eigentümer selbst bewohnt. Dieser plant in nächster Zeit seinen Umzug, weshalb die Wohnung als bezugsfrei zu sehen ist. Zwischen ca. 1999 und 2000 wurde dieses Objekt unter der Berücksichtigung des Denkmalschutzes umfassend kernsaniert und präsentiert sich seither in einem gepflegten Zustand.Die Wohneinheit verfügt über einen Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Ein Stellplatz für Ihr Fahrzeug ist ebenfalls vorhanden, sodass Sie bequem parken können. Zusätzlich bieten ein Kellerabteil sowie zwei Abstellräume ausreichend Stauraum für die ungeliebten Gegenstände des täglichen Bedarfs.Die Lage der Wohnung im Bachviertel ist äußerst attraktiv. Sie profitieren von einer ruhigen Umgebung und gleichzeitig einer guten Anbindung an das Stadtzentrum und die umliegenden Stadtteile. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in direkter Umgebung.Diese 4-Zimmer-Wohnung ist eine ideale Gelegenheit für Familien oder Paare, die viel Platz und Komfort suchen. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Stichworte: Carport vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen, Wohnungsnr.: 8, modernisiert: 2000 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
