Kaufpreis 227.000 €
89407 Dillingen a.d. Donau
Zimmer 2
Größe 73 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. März 2024
Kaufpreis: 227.000 €
Zimmer: 2
Größe: 73 m2
Baujahr: 1958
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Die Immobilie befindet sich in Dillingen. Dillingen ist eine Stadt, die im Landkreis Dillingen an der Donau liegt und eine vielfältige Umgebung bietet. Dillingen befindet sich im Süden Bayerns und ist Teil der Region Schwaben. Die Stadt erstreckt sich über eine Fläche von etwa 48 Quadratkilometern und verbindet gekonnt moderne Annehmlichkeiten mit traditionellem bayerischem Charme.Das historische Stadtzentrum von Dillingen zeichnet sich durch gut erhaltene Gebäude aus verschiedenen Epochen aus, darunter Renaissance, Barock und Gotik. Der Marktplatz ist ein zentraler Anlaufpunkt mit seinen bunten Fassaden, gemütlichen Cafés und Geschäften. Die St. Peter-Kirche, eine prächtige Barockkirche, ist ein herausragendes architektonisches Juwel in der Innenstadt.Die Stadt Dillingen ist von einer malerischen Landschaft umgeben, die von grünen Wiesen und Wäldern geprägt ist. Die Donau fließt ruhig in der Nähe, und es gibt zahlreiche Möglichkeiten für Aktivitäten im Freien, wie Wandern, Radfahren und Bootsfahrten.Dillingen ist auch bekannt für seine Bildungseinrichtungen, darunter die Katholische Universität Eichstätt-Ingolstadt, die hier einen Campus unterhält. Dies verleiht der Stadt eine dynamische und lebendige Atmosphäre.Die Umgebung von Dillingen bietet zudem reichlich Gelegenheiten zur Erkundung der bayerischen Kultur und Tradition. Besuchen Sie lokale Brauereien und Gasthäuser, um die bayerische Küche und das berühmte Bier zu genießen.Zusammenfassend ist Dillingen in Bayern eine charmante Stadt mit einer reichen Geschichte, umgeben von einer malerischen Landschaft und einer lebendigen Gemeinschaft. Ob Sie die historischen Sehenswürdigkeiten erkunden, die Natur genießen oder sich in die bayerische Kultur eintauchen möchten, Dillingen hat für jeden etwas zu bieten.Die nächste Grundschule (Grundschule Dillingen) ist etwa 1,1 Kilometer, eine weiterführende Schule (St.-Bonaventura-Gymnasium) rund 1,2 Kilometer entfernt. Bis zum Krankenhaus (Kreiskliniken Dillingen) sind es ungefähr 2,4 Kilometer.In der näheren Umgebung befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf. Hierzu gehören unter anderem Arztpraxen, Apotheken, Supermärkte, Tankstellen, Bäckereien und Restaurants. Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:Bus | Dillingen, Juraweg (circa 140 Meter)Bahnhof | Dillingen (Donau) (circa 900 Meter) Ausstattung: Die helle Dachgeschosswohnung mit 2,5 Zimmern und ca. 73 Quadratmetern Wohnfläche befindet sich in gefragter Umgebung in Dillingen. Aufgrund der Größe eignet sich die Immobilie besonders für Pärchen und Singles. Die Wohnung ist durch das gemeinschaftlich genutzte Treppenhaus erreichbar und befindet sich im vierten Obergeschoss.Der große Balkon ist nach Westen ausgerichtet. Hier kann man den gelungenen Tag mit einem guten Buch ausklingen lassen.Von innen präsentiert sich die Immobilie in einem zeitlosen Stil. Vom einladenden Flur zweigen alle Räume ab.Das Bad passt zum Gesamtbild der Immobilie: Das gut erhaltene Tageslichtbad befindet sich in einem gepflegten Zustand. Zur Ausstattung gehören eine Badewanne, eine Dusche und ein Handtuchwärmer.Außerdem gut zu wissen:- Ein Hausmeister und ein Gärtner betreuen die Wohnanlage.- Der Hausgemeinschaft steht Kabelfernsehen zur Verfügung.- Die Wohnräume sind mit langlebigen Fliesen und Laminatboden ausgestattet.- Bei den Fenstern handelt es sich um stabile Kunststofffenster.- Eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2018 versorgt die Wohnung über Heizkörper mit Wärme. Der Energieverbrauch beziehungsweise -bedarf lässt sich dem Energieausweis entnehmen.- Als Abstellfläche steht ein eigener Kellerraum zur Verfügung.- Zur Wohnung gehört ein fest zugewiesener Stellplatz.Das gut erhaltene Mehrfamilienhaus wurde 1958 erbaut. 2017 wurden das Dach sowie die Fassade saniert. Das Haus wird von einer Verwaltung sehr gut betreut.Die Wohnung kann nach Vereinbarung frei übergeben werden. Sonstiges: Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Grundstücksfläche: 1,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 11, 4 Etagen Provision: 3,57% inkl. MwSt.
