Kaufpreis 339.000 €
10969 Berlin
Zimmer 2
Größe 55 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. März 2024
Kaufpreis: 339.000 €
Zimmer: 2
Größe: 55 m2
Baujahr: 1962
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Gemütliche Kapitalanlage in Kreuzberg: Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit BalkonWillkommen zu Ihrer neuen Kapitalanlage in einer der begehrtesten Gegenden Berlins! Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im pulsierenden Herzen von Kreuzberg und bietet nicht nur ein gemütliches Wohnerlebnis, sondern auch eine solide Rendite für Kapitalanleger.Lage und Umgebung:Die Wohnung liegt in der dynamischen Nachbarschaft Kreuzberg, die für ihre Vielfalt, kulturelle Szene und lebhafte Atmosphäre bekannt ist. Die U-Bahnstation Prinzenstraße ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt, was eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Fülle von Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Attraktionen, die das Kreuzberger Lebensgefühl widerspiegeln.Wohnungsdetails:Die Wohnung erstreckt sich über 2 gemütliche Zimmer und verfügt über einen einladenden Balkon, der Ihnen Raum für Entspannung und Frischluft bietet. Die einfache Einbauküche ist funktional und praktisch gestaltet. Die Wohnung ist in einem guten und gepflegten Zustand, was einen problemlosen Einzug oder die Fortführung der Vermietung gewährleistet.Investmentpotenzial:Diese Wohnung ist aktuell vermietet und richtet sich an Kapitalanleger, die nach einer sicheren Investition mit Renditepotential suchen. Kreuzberg als begehrter Wohnort zieht stets Mieter an und ermöglicht eine stabile Vermietung. Die Wohnung bietet nicht nur eine attraktive Möglichkeit, von der Wertentwicklung Berlins zu profitieren, sondern auch eine langfristige Einnahmequelle.Arbeiten und Entspannen:Die Wohnung eignet sich nicht nur als renditestarkes Investment, sondern auch als Ort, an dem Sie in einer gemütlichen Umgebung arbeiten und entspannen können. Genießen Sie die Vorzüge einer Wohnung, die sich gleichermaßen für produktive Arbeitstage und erholsame Abende eignet.Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung. Überzeugen Sie sich selbst von der einzigartigen Kombination aus Wohnqualität, Lagevorteilen und Kapitalanlagepotential.Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ausstattung: Ausstattung für Komfort und WohnqualitätDiese 2-Zimmer-Wohnung in Berlin-Kreuzberg bietet nicht nur eine ideale Lage, sondern auch eine ansprechende Ausstattung, die ein komfortables Wohnen gewährleistet. Hier finden Sie alles, was Sie für ein angenehmes und gemütliches Zuhause benötigen.Innenausstattung:Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem durchdachten Raumkonzept und hochwertigen Details empfangen. Die Räumlichkeiten sind mit einem stilvollen Laminatboden ausgestattet, der nicht nur eine warme Atmosphäre schafft, sondern auch pflegeleicht ist. Die große Fensterfront im Wohnbereich lässt reichlich Tageslicht herein und schafft eine einladende Atmosphäre.Einbauküche für Genussmomente:Die vorhandene Einbauküche überzeugt mit Funktionalität. Hier können Sie köstliche Mahlzeiten zubereiten und genießen. Die Küche bietet ausreichend Stauraum für Ihre Utensilien und verleiht dem Raum einen zeitgemäßen Look.Balkon für Erholung:Der Balkon ist ein Highlight dieser Wohnung. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien verbringen und frische Luft genießen. Ob Frühstück bei Sonnenschein oder ein ruhiges Buch am Abend – der Balkon bietet Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse.Wohlfühl-Badezimmer:Das Badezimmer verbindet Funktionalität mit Wohlfühl-Elementen. Die modernen Sanitäranlagen und die zeitlose Fliesenauswahl schaffen eine harmonische Atmosphäre. Hier können Sie sich in Ruhe pflegen und erfrischen.Gemütliche Schlafzimmer:Das Schlafzimmer lädt mit seiner gemütlichen Gestaltung zu erholsamen Nächten ein. Hier können Sie zur Ruhe kommen und neue Energie tanken.Praktische Details:Die Wohnung bietet praktische Einbauschränke und Stauräume, die für Ordnung sorgen und den Platz optimal nutzen. Zudem ist die Wohnung in einem guten und gepflegten Zustand, sodass einem problemlosen Einzug oder der Fortführung der Vermietung nichts im Wege steht.Investieren Sie in Komfort:Die hochwertige Ausstattung dieser Wohnung schafft die Grundlage für ein behagliches Wohngefühl. Egal, ob Sie nach einem Kapitalanlageobjekt suchen oder selbst ein gemütliches Zuhause gestalten möchten – hier finden Sie die richtige Basis.Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen zu kontaktieren und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Erleben Sie die Ausstattung und den Charme dieser Wohnung selbst. Lagebeschreibung: Zentrale Lage in Berlin-Kreuzberg: Urbanes Leben vor der HaustürDie Lage dieser Wohnung in Berlin-Kreuzberg vereint urbanes Flair, kulturelle Vielfalt und hervorragende Erreichbarkeit. Genießen Sie das Beste, was die Hauptstadt zu bieten hat, direkt vor Ihrer Haustür.Lebensgefühl in Kreuzberg:Die Wohnung liegt im lebendigen und trendigen Bezirk Kreuzberg, der für seine weltoffene Atmosphäre, kulturelle Szene und vielseitige Gastronomie bekannt ist. Hier pulsiert das Leben, und Sie sind mitten im Geschehen. Erkunden Sie die angesagten Cafés, Restaurants, Bars und Boutiquen, die die Straßen säumen.Öffentliche Verkehrsanbindung:Die U-Bahnstation Prinzenstraße befindet sich nur einen kurzen Spaziergang von der Wohnung entfernt. Von hier aus haben Sie eine exzellente Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, das Sie bequem durch die Stadt führt. Erreichen Sie problemlos andere Bezirke, Sehenswürdigkeiten und Geschäftsviertel.Einkaufsmöglichkeiten und Versorgung:In der unmittelbaren Umgebung finden Sie eine breite Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, von Supermärkten bis hin zu kleinen Geschäften. Die Nähe zum Prinzenmarkt bietet Ihnen frische Lebensmittel und lokale Spezialitäten.Grüne Oasen und Freizeit:Auch für Erholung und Freizeitgestaltung ist gesorgt. Entdecken Sie nahegelegene Parks und Grünflächen, in denen Sie Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder gemütliche Picknicks genießen können.Attraktionen in der Nähe:Die zentrale Lage ermöglicht Ihnen den schnellen Zugang zu zahlreichen Sehenswürdigkeiten und kulturellen Highlights Berlins. Von historischen Denkmälern bis hin zu modernen Kunstgalerien gibt es hier für jeden Geschmack etwas zu entdecken.Perfekte Balance zwischen Urbanität und Erholung:Die Wohnung in Berlin-Kreuzberg bietet Ihnen die perfekte Balance zwischen dem urbanen Lebensgefühl und der Möglichkeit, Ruhe und Erholung zu finden. Hier können Sie das pulsierende Stadtleben genießen und gleichzeitig ein gemütliches Zuhause in einer lebendigen Nachbarschaft schaffen. Provision: Mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages ist die vereinbarte Provision von 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. fällig. Der Käufer entrichtet diese an die Pecuro Immobilienverwaltungs GmbH für den Nachweis/Vermittlung des Kaufobjekts.
