Kaufpreis 499.000 €
53721 Siegburg
Zimmer 5
Größe 115 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. März 2024
Kaufpreis: 499.000 €
Zimmer: 5
Größe: 115 m2
Baujahr: 2022
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 11.000,00 EUR Lage: Die Kreisstadt Siegburg liegt etwa 20 Kilometer südlich von Köln und zählt zu einer der begehrtesten Wohnlagen im Rhein-Sieg-Kreis. Im Stadtzentrum befinden sich mehrere Schulen, Sportplätze, ein Hallen- u. Freibad, Tennisplätze sowie eine Fußgängerzone mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten.Verschiedene Ärzte und das Kreiskrankenhaus bieten beste gesundheitliche Versorgung. Insbesondere der romantische Charme des Stadtzentrums mit seinem Marktplatz beeindruckt viele Besucher der Stadt.In Hinblick auf die Infrastruktur weist das Kreisgebiet, insbesondere aber die Stadt Siegburg eine exzellente Verkehrsanbindungen auf. Über die Autobahnen A3, A59 und A555 wird die Region erschlossen. Der nahe gelegene Flughafen Köln/Bonn und der ICE-Bahnhof Siegburg sorgen für eine optimale Anbindung an den überregionalen Raum.Eine große Zahl an Freizeitaktivitäten in den Naherholungsgebieten Siebengebirge und Bergisches Land sorgen für Abwechslung. Somit werden sämtliche Ansprüche eines modernen Wohn- und Freizeitwertes auf ideale Art und Weise kombiniert. Objekt: Diese Neubau-Immobilie im Siegburger Stadtteil Brückberg bietet Ihnen die perfekte Kombination aus zentraler Lage und ruhigem Wohnen. Es handelt sich hierbei um eine Wohneinheit (vergleichbar Doppelhaushälfte) in einem Zweiparteienhaus, welches in einer ruhigen Seitenstraße und fußläufig zum naheliegenden Wald gelegen ist. Die zwei Einheiten sind nach Wohnungseigentumsgesetz aufgeteilt.Die hier angebotene linke Haushälfte verfügt über insgesamt ca. 115 m² Wohnfläche sowie weitere ca. 30 m² Nutzfläche und teilt sich für Sie wie folgt auf:Im Erdgeschoss erreichen Sie über den Hauseingang die Diele, welche das helle Wohn- und Esszimmer mit der offenen Küche verbindet. Ebenfalls erschließt der zentrale Eingangsbereich das Gäste-WC sowie das Büro bzw. den Hauswirtschaftsraum (je nach Nutzung). Ein weiterer Abstellraum befindet sich unter der Treppe und bietet zusätzliche Stellfläche. Die ruhig gelegene Terrasse mit dem angrenzenden Gartenbereich erreichen Sie über das Wohnzimmer.Das Obergeschoss der Immobilie beherbergt des Weiteren insgesamt drei Schlafzimmer sowie das moderne Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne.Im Dachgeschoss inkl. großzügiger Gaube befindet sich eine weitere Ausbaureserve. Diese Fläche kann in bis zu 3 Zimmer aufgeteilt werden. Aktuell sind bereits Wände verputzt, Decke gedämmt und Strom vorhanden, sodass diese Fläche weiter ausbauen lässt. Auf Wunsch kann dieser Ausbau für Sie organisiert und ausgeführt werden. Bei dieser Fläche handelt es sich nicht um Wohnfläche.Der hohe handwerklicher Standard in Verbindung mit Verwendung von hochwertigen Materialien und modernem Design verleiht diesem Haus ein besonderes Erscheinungsbild, welches Ihren persönlichen Ansprüchen gerecht werden wird.Neben der hochwertigen Ausstattung wie z.B. Echtholzböden, großformatige Fliesen, Fußbodenheizung oder auch den elektrischen Rollläden, wird Sie auch der energetische Standard und die vollständige Fertigstellung mit z.B. einem PKW-Stellplatz begeistern. Sonstiges: Keine zusätzliche Käuferprovision! Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Flörken & Schulz Immobilien GmbH haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Sämtliche Informationen dieses Exposés basieren auf Informationen und Unterlagen, die uns durch den Eigentümer oder Dritten überlassen wurden und durch uns geprüft wurden. Im Vorfeld der konkreten Erwerbsüberlegung erhalten Sie sämtliche zu Grunde gelegten Unterlagen. Wir empfehlen die ausführliche Prüfung. Die in den Grundrissen eingezeichneten Möbel stellen lediglich ein Möblierungsbeispiel dar und sind nicht Teil dieses Angebotes, sofern nicht im Text "Ausstattung" ausdrücklich darauf hingewiesen wird. Der Energieausweis wird nach Fertigstellung des Objektes erstellt.Aufgrund der am 25.05.2018 in Kraft getretenen Datenschutzgrundverordnung (DSGVO) bitten wir Sie, Ihre Anfrage zu dem Objekt ausschließlich über das Anfragefeld des Portals per e-mail zu stellen. Sie helfen uns damit, unseren gesetzlichen Verpflichtungen nachzukommen. Stichworte: Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen Provision: provisionsfrei
