Kaufpreis 389.000 €
21745 Hemmoor
Zimmer 7
Größe 333 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. März 2024
Kaufpreis: 389.000 €
Zimmer: 7
Größe: 333 m2
Baujahr: 1920
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 5 Carportplätze Lage: Ihr neues Zuhause befindet sich im idyllischen Westersode, einem Ortsteil von Hemmoor. Hier wohnen Sie in einem ruhigen und familienfreundlichen Umfeld. Sie profitieren von der Nähe zu den Strandbädern der Elbmündung in Otterndorf (ca. 30 Autominuten) und der Nordsee in Cuxhaven (ca. 45 Autominuten) sowie zur Oste mit seinen traumhaften Rad- und Wanderwegen. Der nahe gelegene Kreidesee wird Wassersportler begeistern. Familien mit Kindern verbringen ihre Freizeit gerne im Zoo, im Freizeitpark sowie im Wald in der nahe gelegenen Wingst.Stade mit seinen guten Einkaufsmöglichkeiten und wunderschönen Altstadt erreichen Sie bequem über die Bundesstraße 73.Hemmoor liegt mitten im Elbe-Weser-Dreieck. Sie finden hier verschiedene Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Schulen und Kindergärten.Der Bahnhof von Hemmoor bietet vor allem mit seinem HVV Anschluss eine besonders gute Verbindung nach Hamburg und Cuxhaven. Ausstattung: In diesem wunderschönen Reetdachanwesen erwartet Sie:Erdgeschoss (Haupthaus): -gemütliche Wohnküche mit Einbauküche aus 2017 inklusive Kochinsel und hochwertiger Einbaugeräte (Mamorfliesen) -großes Wohnzimmer mit sichtbarer Balkenlage (Fliesen/ Fußbodenerwärmung)-Ess- und Kaminzimmer mit Ausgang zum Garten (Mamorboden)-eine großzügige, cirka 59 m² große Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung-AbstellraumErdgeschoss (Anbau/ Einliegerwohnung)-modernes Studio mit Arbeits- Wohn- und Schlafbereich-Dachterrasse mit traumhaften Ausblick-Zimmer/ derzeit als Hauswirtschaftsraum genutzt-Bad mit Dusche-Hauswirtschaftsraum -Abstellraum-Gäste-WCObergeschoss:-Bad (Mamorfliesen) mit WC, Waschbecken, Dusche, Badewanne-Schlafzimmer (Eichenparkett)-Giebelzimmer mit hochwertigem, modernem Einbauschrank (Eichenparkett)-Kinderzimmer/ Büro (Eichenparkett)-sichtbare Balkenlage-ursprüngliche, massive Echtholztüren (aufbereitet)-Fußböden: Mamorfliesen, Eichenparkett, Fliesen, Laminat -teilweise Fußbodenerwärmung-zweifach verglaste Fenster (Holz und Kunststoff)-Außenjalousien (größtenteils elektrisch)-Kunststofftüren mit Klönfenster und Insektenschutzrahmen-Solarthermie für Warmwasser-kleiner Kellerraum mit Anschlüssen-großes gepflegtes Grundstück mit altem Baumbestand-überdachter Pool (6 x 3 Meter)-hochwertiges Gartenhaus mit Sauna, Dusche und Aufenthaltsraum und eigenem Heiz- und Stromkreislauf-Großer Gartenteich- großer Dachboden- Doppelcarport- mehrere Stellplätze-frei zum 01.05.2024 oder nach VereinbarungDer Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Stichworte: Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 84,36 m², Gesamtfläche: 417,71 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 70,87 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2017, Distanz zum Flughafen: 47.09, Distanz zum Hauptbahnhof: 6.07, Distanz zum Bus: 4.88 Provision: 3,57 % inklusive Mehrwertsteuer
