Kaufpreis 698.800 €
73262 Reichenbach an der Fils
Zimmer 6
Größe 137 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. März 2024
Kaufpreis: 698.800 €
Zimmer: 6
Größe: 137 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen: In herrlicher Höhenlage von Reichenbach an der Fils errichten wir in einer Sackgasse, auf dem Grundstück des bereits im 18.Jahrhundert genannten historischen Gehöftes Siegenhof; ein Ensemble aus 4 gut geschnittenen Reihenhäusern.Die Häuser sind optimal zur Aussichtsseite ausgerichtet und erlauben einen freien Blick ins Grüne. Die auf kürzestem Wege erreichbaren Feldwege ermöglichen Spaziergänge, bei denen man nach wenigen Minuten den freien Blick über blühende Felder bis zur Schwäbischen Alb findet. Mit dem Fahrrad kann man fast endlose Touren durch den nahegelegenen Schurwald planen und in Stuttgart ist man in der Oper, zum Einkaufen oder einfach nur zum Bummeln durch den Bahnanschluss in wenigen Minuten. Die Haltestelle der Buslinie vom Siegenhof bis zum Bahnhof oder zur Ortsmitte ist in wenigen Schritten zu erreichen.Durch Schulen und Kindergärten vor Ort sowie eine lebendige Ortsmitte und viele Discounter müssen keine weiten Wege zurückgelegt werden. Die örtliche Schule erhält gerade eine neue Mensa und das gerade im Um-/Neubau befindliche Gymnasium in Plochingen kann mittels Fahrrad oder Bus auch schnell erreicht werden.Sie sehen, Reichenbach hat viel zu bieten und liegt sehr gut angebunden im engen Umfeld der Metropole Stuttgart. Ausstattung: Zum Verkauf kommen herrlich gelegene Einfamilienhäuser in hochwertiger Massivbauweise. Vollunterkellert und mit vielen Extras ausgestattet, wie- Hochwärmedämmendes Ziegelmauerwerk mit der Einstufung der Gesamtreihenhausanlage als KfW-Effizienzhaus-55 EE- real geteilte Grundstücke- Außenanlage und Carport inklusive- Luft-Wasser-Wärmepumpen von Vaillant- Fußbodenheizung und zusätzlicher Handtuchheizkörper im Bad- hochwertige Sanitärobjekte; Doppelwaschtisch mit Unterschrank- bodengleich gefliester großer Duschbereich- Fotovoltaikanlage mit Optimierern für Eigenverbrauch und Netzeinspeisung- Regenwasserzisterne- große Balkone und Terrassen- elektrische Rollladen und Raffstoren- Anschluss ans Glasfasernetz der Telekom- großformatige Fliesen - Designfußböden (Vinyl) - Maler- und Tapezierarbeiten inkl.- Treppenstufen und Holzhandlauf in Eiche - Häuser fast fertiggestellt wobei Bezug Januar 2024 möglich- schöner Blick ins Grüne in unverbaubarer Randlage- wenige Schritte in die freie Natur- ....BITTE BEACHTEN SIE BEILIEGENDES EXPOSÉ Raumaufteilung: Ein offener Grundriss im Erdgeschoss mit freiem Blick ins Grüne sowie ein großer Balkon erlaubt das großzügige Wohnen. Die Schlafbereiche im DG mit schönem Tageslichtbad sowie ein großer Arbeits- oder Gastbereich im Gartengeschoss ermöglichen individuelle Rückzugs- und Erholungsmöglichkeiten.6 Zimmer sind es insgesamt. Dazu gibt es noch Abstellräume, den Technikraum sowie ein schönes Bad und ein separates Gäste-WC.Der große Balkon mit großzügiger Überdachung sowie eine gedeckte Terrasse bieten schöne Flächen zur gemeinsamen Erholung. Hausbesichtigung: Sehr gerne zeigen wir Ihnen auch auf Absprache individuell die Häuser. Bitte vereinbaren Sie hierzu einen Termin via Telefon oder Email.Sie werden sehen, dass Sie der Ausblick und die Lage begeistern wird. Ein Haus zum ankommen und wohlfühlen !Wir freuen uns auf Ihr Kommen. Provision: provisionsfrei
