Kaufpreis 590.000 €
78315 Radolfzell am Bodensee
Zimmer 6
Größe 170 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. März 2024
Kaufpreis: 590.000 €
Zimmer: 6
Größe: 170 m2
Baujahr: 1938
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Provision richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklerprovision. Hiernach wird die Provision regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3,5 % zzgl. derzeit 19 % Umsatzsteuer, also insgesamt 4,17 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Lage: Radolfzell am Westufer des Bodensees liegt an einem der schönsten Plätze zwischen Höri, Hegau und Bodanrück. Sie ist die drittgrößte Stadt des Landkreises und ist günstig zwischen Konstanz und Singen am Hohentwiel Die Seegemeinde Radolfzell verfügt über eine hervorragende Infrastruktur und eine schöne Uferpromenade. Sie finden hier genügend Einkaufsmöglichkeiten und die historische Altstadt, deren Ursprung in das Jahr 826 n.Chr. zurückgeht, lädt zu einem gemütlichen Bummel ein. Im Ortskern finden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Bäcker und Metzger, ein Supermarkt und eine Postfiliale. Des Weiteren eine gute medizinische Betreuung durch viele niedergelassene Facharztpraxen Der Seehas, eine internationale Regionalbahn, verbindet Engen, Singen, Radolfzell und Konstanz. Über die Autobahn erreicht man den Züricher Flughafen in ca. 50 Minuten, nach Stuttgart sind es ca. 150 Kilometer. Ausstattung: Einbauküche Objekt: Das hier angebotene Wohn- und Geschäftshaus wurde 1938 erbaut und besteht aus einer freistehenden Gastronomieeinheit und zwei vermieteten Wohnungen. Der Gaststättenanbau erfolgte im Jahr 1954. Insgesamt verfügt die freistehende Fläche über ca. 78 m² und kann jederzeit umgewandelt werden zu einer anderen gewerblichen Nutzung. Die Wohnungen bieten je eine Wohnfläche von ca. 65 m². Eine Komplettsanierung der beiden Wohnungen fand im Jahr 2003 statt. Zwei Jahre zuvor, also 2001, wurde die komplette Fassade renoviert. Das Dachgeschoss birgt Ausbaupotenzial, eine Wohnfläche von ca. 40 m² ist hier realisierbar. Die Anschlüsse für Gas, Wasser und Strom sind bereits vorhanden. Im gesamtem Haus wurde die Elektrik sowie die Wasserleitungen komplett erneuert. Auch die Bäder wurden erneuert. Zwei PKW-Stellplätze gehören ebenfalls zu diesem Mehrfamilienhaus. Gerne zeigen wir Ihnen dieses Objekt vor Ort. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 78,00 m², Gesamtfläche: 253,54 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen, modernisiert: 2016 Provision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
