Kaufpreis 599.000 €
84453 Mühldorf a. Inn
Zimmer 4
Größe 111 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. März 2024
Kaufpreis: 599.000 €
Zimmer: 4
Größe: 111 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 9 Carportplätze Lage: Die heutige Kreisstadt mit ihrem mittelalterlichen und südländischen Flair besticht unter anderem durch seine hervorragende Lage zwischen Passau und München. Über die neue A 94 erreichen Pendler den Münchener Ortsrand in nur 40 Minuten, zum Hauptbahnhof München fahren Sie mit dem Zug wie auch mit dem Auto rund eine Stunde. Weitere Zugverbindungen zum Beispiel nach Rosenheim, Traunstein, Freilassing oder Salzburg ermöglichen perfekte Flexibilität. Zudem bietet Mühldorf gute Bus-Verbindungen innerhalb der Stadt.Rund um Ihr neues Zuhause finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Auch Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in nächster Nähe. Der Bahnhof ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. In der Umgebung laden die idyllischen Innauen sowie nahegelegene Seen zum Baden, Biken und Wandern ein. Ein absolutes Highlight stellt in 1,5 km Entfernung der Mühldorfer Stadtplatz dar. Ein Shopping-Bummel am Vormittag, ein Eisbecher am Nachmittag oder ein leckeres Abendessen mit Italien-Flair am Abend. Hier bleiben keine Wünsche offen. Ausstattung: - Dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung - Pflegeleichte Fliesen in den Bädern, WCs, Fluren und im Hobbyraum - Qualitätvolles Parkett in Dielenoptik in den Schlaf- und Wohnräumen- Fensterbretter in Naturstein- Carport (wenn gewünscht): Aufpreis 5.000,- €- Keller (wenn gewünscht): Aufpreis 37.000,- €- Terrasse mit Außenwasserhahn Objekt: Diese familienfreundlichen Reihenhäuser verfügen über eine Grundstücksfläche von 133 bis 324 m² und präsentieren sich in zeitlosem Design mit zahlreichen Highlights. Die Immobilie setzt sich aus zwei Reihenendhäusern und sieben Reihenmittelhäusern zusammen. Die Preise und Flächen der einzelnen Wohneinheiten entnehmen Sie bitte der Tabelle in den Impressionen. Die 111 m² Wohnfläche verteilen sich jeweils auf drei Etagen. Im Erdgeschoss gelangen Sie über den Hauseingang in die Diele, welche Platz für eine Garderobe bietet. Weiter gelangen Sie durch eine Türe in einen offen gestalteten Flur, welcher in die Küche im vorderen Bereich des Hauses führt. Im hinteren Bereich des Hauses finden Sie einen großzügigen Wohn- und Essbereich sowie den Zugang zum Gäste-WC. Die ehemals getrennten Bereiche Essen und Wohnen verbinden sich in Ihrem zeitgemäßen Zuhause zu einem großzügigen Ganzen: Ein offener, freundlicher wie auch repräsentativer Raum, zur idealen Gestaltung eines gemeinsamen Miteinanders. Über eine gewendelte Treppe gelangen Sie in den ersten Stock, welcher Ihnen ein Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken sowie ein Arbeitszimmer und ein Kinderzimmer bietet. Vom Kinderzimmer aus ist der Balkon mit Blick in den Garten zu erreichen. Im Dachgeschoss gelangt man von einem kleinen Flur aus in ein weiteres Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und WC. Zudem finden Sie hier das Master-Schlafzimmer vor. Mithilfe einer schmuckvollen Gaube kann auch dieser Raum in seinem vollen Umfang genutzt werden und stellt somit einen großzügigen Schlafbereich dar.Alle sieben Reihenhäuser verfügen über die gleiche Grundausstattung in hochwertiger Qualität und modernem Design - vom Eichenparkett über die dezentrale Lüftungsanlage bis hin zu den Badezimmerarmaturen.Ein weiteres Highlight stellt der Außenbereich dar: Heizen Sie nach einem anstrengenden Arbeitstag in Ihrem Garten den Grill an, genießen Sie die Mühldorfer Abendsonne auf dem Balkon oder entspannen Sie in der Hängematte oder bei einem Abendessen mit Freunden auf Ihrer Terrasse.Geplante Fertigstellung: Ende 2024 Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1
