Kaufpreis 270.000 €
88690 Uhldingen-Mühlhofen
Zimmer 3
Größe 72 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. März 2024
Kaufpreis: 270.000 €
Zimmer: 3
Größe: 72 m2
Baujahr: 1965
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Privatverkauf: Geräumige 3,5 Zimmer (ca.75qm²) Wohnung incl. separaten Garage in OberuhldingenKaufen und sofort einziehen-Schon den Frühling und Sommer am herrlichen Bodensee erlebenSingles, Paare, Familien, Kapitalanleger aufgepasst! Diese Wohnung ist für ALLE geeignet. Ziehen Sie selbst ein, vermieten Sie die Wohnung oder nutzen Sie sie als Ferienwohnung.Helle Dachgeschoßwohnung (2.Stock) mit praktischem Grundriss, der variabel nutzbar ist, zu verkaufen. Hier tanzt Ihnen niemand auf dem Kopf herum. Sie können die Immobilie bei Bedarf mit gesamtem Inventar erwerben. Die Wohnung kann mühelos den eigenen Bedürfnissen angepasst werden. Sie wünschen sich eine separate Gästetoilette? Mit wenig Aufwand kann eine solche geschaffen werden. Ebenso leicht kann der augenblickliche Wohn-Essbereich getrennt werden und es entsteht so ein weiteres Schlafzimmer neben einem Wohnzimmer. Hier können Sie sich Ihr Reich durch die eingesparten Maklerkosten ganz individuell gestalten.Weitere Infos der Wohnung können Sie per Mail oder im direkten Gespräch erhalten. Ich freue mich Sie persönlich bei einem Besichtigungstermin kennenzulernen. Lagebeschreibung: Die Wohnung hat eine hervorragende Lage in direkter Nachbarschaft zu:K&U Bäckerei, Edeka, Lidl, Getränkemarkt, und einer Postfiliale.Die angebotene Immobilie (2.Stock) ist in einem Wohnhaus mit 8 Parteien. Sie ist sofort verfügbar.In 5 Minuten sind Sie zu Fuß am Bahnhof u. Bushaltestelle von Uhldingen -Mühlhofen. In 9 Minuten erreichen Sie mit dem Rad den kostenlosen Naturstrand Unteruhldingen mit den Pfahlbauten. In 11 Minuten radeln Sie zur wunderschönen Basilika Birnau. Die Gemeinde Uhldingen-Mühlhofen liegt zwischen Meersburg und Überlingen. Es gibt einen Schiffsverkehr nach Konstanz, Meersburg und zur Insel Mainau.Uhldingen-Mühlhofen hat 4 Kindergärten (incl. 1 Waldkindergarten) und 2 Grundschulen. Das nächste Angebot ist ca.650m von der Wohnung entfernt. Eine Waldorfschule befindet sich im Nachbarort. Raumaufteilung: Die angebotene Immobilie verfügt momentan über 3,5 Zimmer. Eine eigene Garage verschafft Ihnen Raum um Ihr Fahrzeug separat zu parken. Ein Balkon auf dem Sie die Morgensonne genießen können schafft weiteren Wohnraum. Von hier aus können Sie die in der Nachbarschaft liegenden Geschäfte sehen. Im Kellerraum können Sie verstauen, was Sie nicht täglich benötigen. Der Dachboden bietet weiteren Stauraum.Hervorragend ist die praktische Einteilung der Wohnung. Alle Zimmer sind über den Flur erreichbar.Die helle Küche verfügt über eine Einbauküche mit allen notwendigen Elektrogeräten. In dieser großen Küche können 4 Personen problemlos essen.Das Tageslichtbad wurde frisch renoviert 2022. Sie müssen sich nicht zwischen einer Dusche und einer Badewanne entscheiden. Es gibt eine begehbare Badewanne mit Duscheinrichtung und Duschrollo.Das große, lichtdurchflutete Wohn-Esszimmer hat direkten Zugang zum Balkon. Es bietet reichlich Platz für ein gemütliches Wohnzimmer und einen zusätzlichen Esstisch für 6 Personen und einen Geschirrschrank.Das Schlafzimmer bietet Platz für ein großes Bett und es bleibt noch genügend Fläche für Nachkästchen und einen großen Kleiderschrank. Das 2. Schlafzimmer kann als Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden. Brauchen Sie ein Büro, dann kann es ebenso hierfür genutzt werden. Auf einen Blick:•Große Essküche (Einbauküche mit Elektrogeräten incl.) mit Teilsicht auf den Bodensee (ca. 9,36 qm²), Spülmaschine von 2022•2 Schlafzimmer (ca. 13,2 qm² u. 10,3 qm²)•Tageslichtbad mit begehbarer Bade-Duschwanne (neu 2022)•Heller Wohn-Essbereich (ca. 28 qm²) mit neuem Laminatboden 2022 und mit Zugang zum Balkon, Laminatboden 2022•Balkon (4 qm² mit Morgensonne)•Flur, gefliest von dem alle Zimmer zu erreichen sind•eigener Kellerraum•eine separate Garage mit elektronischem Garagenöffner Besichtigungstermine: Besichtigungstermine können gerne telefonisch oder schriftlich vereinbart werden. Da die Wohnung nicht vermietet oder bewohnt ist, ist dies auch u.U. kurzfristig möglich. Provision: provisionsfrei
