Kaufpreis 245.000 €
31303 Burgdorf
Zimmer 3
Größe 89 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. März 2024
Kaufpreis: 245.000 €
Zimmer: 3
Größe: 89 m2
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Wohnung befindet sich in der besonders beliebten Burgdorfer Weststadt.Die Wohngegend eignet sich für alle, die gerne ruhig leben und doch eine gute Anbindung haben möchten.Eine Bushaltestelle, ein Ärztezentrum, eine Apotheke und ein Bäcker mit schönem Café sind fußläufig zu erreichen. Mit ca. 31.000 Einwohnern liegt Burgdorf zwischen der Landeshauptstadt Hannover und Celle. Über die A37, die B3 und die B188 verfügt Burgdorf über eine ausgezeichnete Anbindung an das überörtliche Straßennetz. Mit der S-Bahn erreichen Sie die Innenstadt von Hannover in ca. 20 und Celle in ca. 15 Minuten. Der Flughafen Hannover-Langenhagen ist mit dem Pkw eine knappe halbe Stunde entfernt.Burgdorf bietet u.a. mit einem Gymnasium, einer Integrierten Gesamtschule (IGS) sowie einem bedeutenden Berufsschulstandort eine vielfältige Bildungslandschaft. In fußläufiger Entfernung zum Objekt befinden sich eine Grundschule sowie eine Kindertagesstätte. Die historische Innenstadt mit zahlreichen Fachgeschäften ist ebenfalls schnell zu erreichenBurgdorf verfügt über ein abwechslungsreiches Freizeitangebot. Nur wenige Kilometer entfernt finden Sie inEhlershausen einen wunderschön gelegenen Golf- und einen Segelflugplatz. Für sportlich interessierte stehen Handball und der Pferdesport besonders im Fokus. Ausstattung: - ca. 89 m² Wohnfläche- südlich ausgerichteter Balkon - Gäste-WC (2023 saniert) - Badezimmer mit Dusche (2016 saniert) - Gas-Etagenheizung aus 2014- große Garage- Steigleitungen 2023 neu, Elektrik bereits dreiadrig Objekt: Wir freuen uns, Ihnen diese wunderschöne helle 3-Zimmerwohnung anbieten zu können. Die ca. 89 m² große Wohnung befindet sich in der ersten Etage eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt vier Etagen. Sobald Sie die Wohnung betreten, führt Sie Ihr Blick in das weiträumige, helle Wohn-und Esszimmer. Von hier gelangen Sie auf den südlich ausgerichteten Balkon, auf dem sich herrlich die Abendsonne genießen lässt. Die hochwertige neue Küche kann gegen ein angemessenes Entgeld übernommen werden. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und bietet durch seine moderne und hochwertige Ausstattung einen besonderen Pluspunkt. Im vergangenen Jahr ist das Gästebad saniert worden, welches keine Wünsche offen lässt.Auch in den weiteren zwei Zimmern werden Sie sich sicherlich sehr wohl fühlen. Diese können als Büro, Schlaf- oder Kinderzimmer genutzt werden. Sogar Ihr Auto steht in Zukunft sicher und trocken in der zum Objekt dazugehörenden Garage. Die Wohnung wird mit einer im Jahr 2015 neu installierten Gas-Etagenheizung beheizt. Aktuell ist das Objekt noch vermietet wird aber in absehbarer Zeit frei. Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.35, Distanz zum Kindergarten: 0.65, Distanz zur Grundschule: 1.3, Distanz zum Bus: 0.1, Distanz zur Autobahn: 4 Provision: 3% inkl. MwSt.Die Käuferprovision beträgt 3 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
