Kaufpreis 379.000 €
86167 Augsburg
Zimmer 3
Größe 64 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. März 2024
Kaufpreis: 379.000 €
Zimmer: 3
Größe: 64 m2
Baujahr: 1937
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 16.000,00 EUR Lage: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße im Augsburger Stadtteil Lechhausen.Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfs, Bus- und Straßenbahnhaltestellen befinden sich in unmittelbarer Umgebung.In Lechhausen gibt es drei Grund-, zwei Mittelschulen und ein Sonderpädagogisches Förderzentrum, sowie das Bayernkolleg.Zu der Anschlussstellen der B 2 und der A 8 gelangen Sie in wenigen Fahrminuten.Die Innenstadt von Augsburg ist rasch zu erreichen.Das Flussufer des nahe gelegenen Lech lädt zu erholsamen Spaziergängen und zum Joggen ein. Ausstattung: * Gas-Etagenheizung* Dachterrasse* Böden mit Vinyl und Fliesen* Tageslichtbad* Abstellraum* Waschmaschinenanschluss in der Wohnung* Kellerabteil* Einzelgarage Objekt: Im Dachgeschoss dieses sanierten Mehrfamilienhauses, welches um 1937 erbaut wurde, entsteht derzeit eine helle 3-Zimmer-Maisonette, welche im Frühjahr 2024 fertiggestellt sein wird.In der ersten Ebene befindet sich die Wohnzimmer mit Zugang zur Dachterrasse, die Küche, ein weiteres Zimmer und das Tageslichtbad mit Handwaschbecken, Dusche und WC.In der zweiten Ebene ist das Schlafzimmer mit Galeriebereich und ein praktischer Abstellraum.Ausstattung:* Gas-Etagenheizung* Dachterrasse* Böden mit Vinyl und Fliesen* Tageslichtbad mit Dusche, Handwaschbecken und WC* Abstellraum* Waschmaschinenanschluss in der Wohnung* Kellerabteil* EinzelgarageDie Einzelgarage ist zu einem Kaufpreis von 16.000,00 € mitzuerwerben, so dass sich der Gesamtkaufpreis auf 395.000,00 € beläuft.Die Energieverbrauchswerte (Energieausweis vom April 2015) beziehen sich auf die vorhandenen Daten vor der Renovierung/Sanierung des Hauses und werden zukünftig besser ausfallen, zumal sich die Wohnung auch energetisch auf Neubauniveau befindet.Neugierig geworden? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, wir freuen uns auf Sie! Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern Provision: 2,38 % Käuferprovision inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.
