Kaufpreis 449.000 €
15378 Rüdersdorf bei Berlin
Zimmer 4
Größe 117 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. März 2024
Kaufpreis: 449.000 €
Zimmer: 4
Größe: 117 m2
Baujahr: 1965
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Hennickendorf, eine charmante Gemeinde nahe Berlin, im Land Brandenburg im Landkreis Märkisch-Oderland bietet ein idyllisches Wohnambiente. Mit einer Einwohnerzahl von ca. 3.300 (Stand 31.12.2022) genießen Sie hier Gemeinschaftsgeist und Ruhe. Diese Gemeinde ist ein Ortsteil von Rüdersdorf bei Berlin und ca. 16 km östlich der Stadtgrenze Berlins gelegen.Die Bildungsinfrastruktur umfasst die Grundschule Am Stienitzsee, die mit modernen Lernwerkstätten und Smart Boards ausgestattet ist, was eine fortschrittliche Lernerfahrung für Schüler gewährleistet. Für die Kleinen gibt es liebevoll gestaltete Kindertagesstätten, die regelmäßig Feste und Veranstaltungen organisieren. Weiterführende Schulen sind in Rüdersdorf bzw. in Strausberg sowie in Berlin vorhanden. Die Einkaufsmöglichkeiten sind vielfältig, Sie finden alles für den täglichen Bedarf im Ort bzw. in der Nähe. Mehrere Arztpraxen und eine Bankfiliale befinden sich im Ort. Eine Tankstelle und eine Apotheke befindet sich in der näheren Umgebung (ca. 3 km). Das Bürgeramt der Gemeinde Rüdersdorf befindet sich in Rüdersdorf und erfüllt eine Vielzahl von Verwaltungsdienstleistungen und ist zentral für kommunale Angelegenheiten zuständig.Die Verkehrsanbindung umfasst die Bahnlinie RB 26, die S-Bahn (u.a. Anschluss Strausberg) und mehrere Buslinien, die Hennickendorf mit der umliegenden Region, insbesondere der Hauptstadt Berlin verbinden. Das Straßennetz ist gut ausgebaut mit der Bundesstraße B1, die eine direkte Verbindung zu wichtigen Verkehrsrouten (u.a. Autobahn A10) bietet.Für Freizeitaktivitäten bietet Hennickendorf in der näheren Umgebung Zugang zu Wäldern sowie zu einer Vielzahl von malerischen Seen wie z.B. dem großen und dem kleinen Stienitzsee, dem Straussee und dem Herrensee.Sehenswert ist auch die Dorfkirche aus dem Jahre 1250 sowie der Wachtelturm mit seiner Aussichtsplattform.Der kleine Stienitzsee mit seiner Badestelle ist von der Immobilie aus in ca. 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Objekt: Bitte vervollständigen Sie das Anfrageformular mit Ihrem Namen, Anschrift und Telefonnummer, um ein vollständiges Exposé mit Lagebezeichnung zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Vielen herzlichen Dank!Bei dieser ca. 1965 gebauten Immobilie zur Eigennutzung (Wohnfläche ca. 117 m²/ Nutzfläche ca. 220 m²) handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit Ausbaupotential im Dach und im Keller auf einem schönen großen Grundstück (teilbar) in zentraler Lage in Hennickendorf.Die Ausstattung des Hauses ist altersgemäß. Die Immobilie verfügt über eine Gaszentralheizung und Holzdoppelfenster sowie Außenjalousien.Die Immobilie ist mit Teppichboden bzw. Linoleum ausgestattet sowie Fliesenboden in den zwei Bädern sowie im Gäste-WC.Sie betreten das Erdgeschoss durch die geschlossene Veranda (Loggia). Vom Flur aus erschließen sich alle Zimmer. Ein großzügiges Wohnzimmer sowie zwei weitere Zimmer, die als Kinderzimmer bzw. Gästezimmer oder Arbeitszimmer nutzbar sind, das Gäste-WC sowie eine Küche mit Blick in den schönen Garten.Im Dachgeschoss befinden sich ein weiteres Zimmer sowie ein großzügiges Bad mit Badewanne. Das Dach bietet noch Ausbaupotential.Das Haus ist voll unterkellert. Im Keller befinden sich ein weiteres Bad mit Dusche sowie der Hauswirtschaftsraum mit der Gaszentralheizung und zwei weitere Räume, die zum Beispiel als Hobbyräume oder Werkstatt nutzbar sind.Die genaue Raumaufteilung können Sie dem beigefügten Grundriss entnehmen.Im Gartenbereich befinden sich eine große Doppelgarage mit einem separaten Raum, der zum Beispiel als Werkstatt nutzbar ist sowie zwei separate PKW-Stellplätze.Weiterhin ist noch ein großer Schuppen vorhanden.Die Immobilie selbst befindet sich in einem gepflegten, altersgemäßen Zustand und könnte sofort bezogen werden.Die Immobilie kann vorab durch einen virtuellen 360-Grad-Rundgang in den Internetportalen und auf unserer Homepage betrachtet werden. Aufgrund der Gegebenheiten bietet diese Offerte viele Möglichkeiten. Für einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bei einem Erwerb der Immobilie ist eine Provision in Höhe von 3,57 % vom Kaufpreis zu zahlen. Lassen Sie uns gerne in einem ersten persönlichen Gespräch alle Optionen beleuchten. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Nutzfläche: 220,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Loggias: 1, 2 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
