Kaufpreis 1.570.000 €
78464 Konstanz
Zimmer 3
Größe 107 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. März 2024
Kaufpreis: 1.570.000 €
Zimmer: 3
Größe: 107 m2
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 4.17 % inkl. gesetzl. MwSt.Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Provision richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklerprovision. Hiernach wird die Provision regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3,5 % zzgl. derzeit 19 % Umsatzsteuer, also insgesamt 4,17 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 30.000,00 EUR Lage: Wohnen in exklusiver Lage der Bodenseestadt Konstanz! Im direkt am See gelegenen "Musikerviertel" mit sehr guter Infrastruktur liegt diese repräsentative Eigentumswohnung, nur wenige Minuten von der Bodensee-Therme, dem Strandbad "Hörnle", dem Yachthafen und der Seepromenade entfernt. Optimaler kann die Kombination zwischen ruhigem Wohnen in idyllischer Umgebung und Leben in der Stadt nicht sein. Auch die Konstanzer Altstadt erreichen Sie bequem mit dem Rad oder zu Fuß. Die Anlegestelle für die Fähre nach Meersburg, die Blumeninsel Mainau sowie die Insel Reichenau (UNESCO-Weltkulturerbe), die Schweizer Grenze oder die Autobahn A81 sind wenige Autominuten entfernt. Alternativ kann auf die öffentlichen Verkehrsmittel zugegriffen werden, deren Haltestellen sich nur wenige Meter von der Liegenschaft entfernt befinden. Die Kreisstadt Konstanz ist die größte Stadt am Bodensee und überzeugt durch ihren unverwechselbaren Charme. Die wundervolle historische Altstadt und unzählige Freizeitaktivitäten sind bei Einwohnern und Touristen gleichermaßen beliebt. Das milde Klima der geschichtsträchtigen Konzilstadt lässt Urlaubsgefühle entstehen und warum nicht da wohnen, wo andere Urlaub machen...? Ausstattung: MöbiliertEinbaumöbelEinbauschränkeGetrennte SanitäranlagenAbstellkammerEinbaukücheSeeblickBergpanorama Objekt: Eintreten und Wohlfühlen! Bei der hier vorgestellten Wohnung handelt es sich um eine barrierefrei erreichbare 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 107 m² im 3. Obergeschoss. Das hochwertige und gepflegte Mehrfamilienhaus wurde erst im Jahr 2023 fertiggestellt und von der renommierten Baufirma BDS erbaut. Durch die stilvolle Ausstattung und die teilweise über 4,9 Meter hohen Räume bietet die Immobilie einen traumhaften Wohnkomfort. Dreifach verglaste Fensterflächen gestalten die Wohnung hell und geben teilweise den Blick auf den Bodensee und das Münster frei. Der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich bietet Zugang zur überdachten Loggia in Süd-West-Ausrichtung. Zudem verfügt die Immobilie über zwei Schlafzimmer, zwei Bäder sowie einen Vorrats-/Abstellraum mit praktischen Einbauschränken und einem großen Gefrierschrank. Alle Wohn- und Schlafräume sind mit einem hochwertigen Bauwerk-Parkettboden ausgestattet, die Badezimmer haben stilvolle Feinsteinzeugfliesen in dunklen Grüntönen und schwarze Armaturen der Marke AXOR erhalten. Zudem wurden Badezimmermöbel von der Firma Talsee verbaut. Die gesamte Wohnung wird über eine separat steuerbare Fußbodenheizung erwärmt. Mehrere Schreiner-Einbauschränke in der ganzen Wohnung und eine maßangefertigte Einbauküche mit Siemens Elektrogeräten sowie einem Quooker-Wasserhahn runden die hochwertigen Ausstattungsdetails dieser Immobilie ab. Alle Einbauschränke, maßangefertigte Möbel sowie alle Elektrogeräte sind im Kaufpreis inklusive. Zudem werden auch alle Leuchtmittel, unter anderem von der weltweit angesehenen Firma Occhio, mitverkauft. Ein Abstellraum im Untergeschoss sowie ein großer Tiefgaragenstellplatz mit eigenem Elektroanschluss, der für 30.000 Euro separat zu erwerben ist, gehören ebenfalls zur Wohnung. Stichworte: Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2023 Provision: 4.17 % inkl. gesetzl. MwSt.Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
