Kaufpreis 379.000 €
55294 Bodenheim
Zimmer 5
Größe 137 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. März 2024
Kaufpreis: 379.000 €
Zimmer: 5
Größe: 137 m2
Baujahr: 1971
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Bodenheim ist eine malerische Gemeinde in Rheinland-Pfalz, die idyllisch am Ufer des Rheins liegt. Die Landschaft ist geprägt von sanften Hügeln, Weinbergen und Obstplantagen, die sich bis zum Horizont erstrecken. Das Ortsbild wird von historischen Fachwerkhäusern und einer imposanten Kirche geprägt. Die Einwohner von Bodenheim sind bekannt für ihre Gastfreundschaft und ihren Sinn für Tradition. In den gemütlichen Straßencafés und Restaurants kann man regionale Spezialitäten wie den berühmten Bodenheimer Riesling probieren. Es gibt mehrere Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und andere Geschäfte des täglichen Bedarfs. Auch Ärzte, Schulen und Kindergärten sind vorhanden, was Bodenheim zu einem familienfreundlichen Ort macht. Die Nähe zu Mainz macht Bodenheim zu einem attraktiven Wohnort für Pendler, die in der Stadt arbeiten, aber dennoch das ruhige Landleben genießen möchten. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut. Über die Autobahn A60 ist man schnell in Mainz oder auch in Richtung Frankfurt unterwegs. Zudem gibt es eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit Bus und Zugverbindungen nach Mainz und Umgebung. Insgesamt bietet Bodenheim also eine ideale Kombination aus ländlicher Idylle und urbaner Nähe. Man kann die Vorzüge des ruhigen Dorflebens genießen, ist aber dennoch schnell in der nahegelegenen Großstadt Mainz. Objekt: Das Reihenhaus in begehrter Feldrandlage von Bodenheim bietet auf ca. 137 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Etagen und einem großzügigen ausgebauten Dachstudio viel Platz und Raum zur Entfaltung. Im Erdgeschoss befindet sich ein großes Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, von der aus man einen schönen Blick in den eigenen Garten genießen kann. Eine separate Küche, ein Flur und ein Gäste-WC komplettieren das Erdgeschoss.Im Obergeschoss des Hauses befinden sich drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Abstellraum. Vom geräumigen Elternschlafzimmer aus gelangt man auf einen großzügigen Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Das Highlight des Hauses ist das große Dachstudio, das als zusätzlicher Schlafraum oder für Hobbyaktivitäten genutzt werden kann.Das Haus stammt aus dem Baujahr ca. 1971, wobei die Fenster im Jahr 2013 erneuert wurden. Mit etwas Liebe zum Detail und neuen Ideen können Sie hier ein modernes und gemütliches Zuhause schaffen, das all Ihre Bedürfnisse erfüllt. Nutzen Sie also die Möglichkeit, Ihre eigenen Ideen umzusetzen und sich Ihr Traumhaus zu gestalten.Neugierig geworden? Dann einfach Exposé downloaden. Wir melden uns dann gerne bei Ihnen. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
