Kaufpreis 409.000 €
76863 Herxheim bei Landau/Pfalz
Zimmer 5
Größe 114 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. März 2024
Kaufpreis: 409.000 €
Zimmer: 5
Größe: 114 m2
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Herxheim bei Landau ist eine der begehrtesten Wohnadressen im Bereich der südlichen Weinstraße in der Pfalz. Sie zeichnet sich durch eine idyllische Lage aus, die den perfekten Mix aus städtischem Komfort und ländlicher Ruhe bietet.Die Lage der Immobilie ist geprägt von historischem Flair und malerischen Gebäuden, die den Charakter der Region widerspiegeln. Die Straße ist von gepflegten Gärten und Altbauten gesäumt, die ihr einen zeitlosen und authentischen Charme verleihen.Die Immobilie selber liegt gut geschützt und versteckt in der zweiten, ruhigen Reihe.Die Obere Hauptstraße erstreckt sich durch das Zentrum von Herxheim und bietet eine hervorragende Anbindung an zahlreiche lokale Annehmlichkeiten. Innerhalb eines kurzen Fußwegs oder einer kurzen Fahrt erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, Freizeitmöglichkeiten und eine gute Verkehrsanbindung wird geboten.Diese bezaubernde Adresse in Herxheim ist ein Ort, an dem Sie das Beste aus beiden Welten erleben können: die Ruhe und Schönheit des ländlichen Lebens und die Bequemlichkeit des städtischen Lebens. Es ist ein Ort, den man stolz sein Zuhause nennen kann. Ausstattung: - provisionsfrei- Energieeffizient (Klasse A+) -->sehr günstiges KfW-Darlehen bis 150.000€ möglich- Design Vinyl Böden / Parkett- Luft/Wasser Wärmepumpe als Befeuerung- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung- 3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden- Terrasse vorhanden- Balkon vorhanden- Carport als Stellplatzart- Unterkellerung vorhanden- Bezugsfertig Frühjahr 2024 Objekt: Willkommen in Ihrer modernen Maisonette-Wohnung in Herxheim/Pfalz. Diese beeindruckende Neubauimmobilie, voraussichtlich bezugsfertig im Frühjahr 2024, bietet Ihnen großzügigen Wohnraum und zeitgemäßen Komfort.Eckdaten:Objekttyp: Maisonette-WohnungFertigstellung: Voraussichtlich Frühjahr 2024Wohnfläche: 114 QuadratmeterZimmer: bis zu 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und BüroOutdoor-Genuss: Eine einladende DachterrasseParkmöglichkeit: Überdachter StellplatzBesonderheiten: Fußbodenheizung und 3-fach verglaste Fenster für maximale EnergieeffizienzRaumaufteilung:Untergeschoss: Das Untergeschoss bietet ein geräumiges Schlafzimmer (ca. 16,94 qm) und ein großes Büro (ca. 16,94 qm) für Privatsphäre und Arbeit.Erdgeschoss: Im Erdgeschoss erwartet Sie ein moderner Wohnbereich (ca. 39,13 qm), der nahtlos in die voll ausgestattete Küche übergeht. Ein weiteres Bürozimmer (ca. 14,16 qm) ist hier zu finden. Außerdem gibt es ein zweites Schlafzimmer (ca. 14,73 qm) und ein Badezimmer (ca. 6,41 qm) für Ihren Komfort. Der großzügige Balkon (ca. 3,56 qm) lädt zu entspannten Momenten im Freien ein.Diese Maisonette-Wohnung bietet nicht nur eine intelligente Raumaufteilung, sondern auch hochwertige Ausstattungsmerkmale wie Fußbodenheizung und 3-fach verglaste Fenster für maximale Energieeffizienz (KfW Klasse 40Nh+). Ihr Fahrzeug findet in einem überdachten Stellplatz Schutz.Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, dennoch zentralen Lage in Herxheim/Pfalz, mit ausgezeichneten Anbindungen an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeiteinrichtungen.Diese zeitgemäße Maisonette-Wohnung im Neubau vereint modernes Design, durchdachte Raumaufteilung und erstklassige Ausstattung. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie dieses einzigartige Wohnangebot.Für weitere Informationen und Besichtigungsanfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung, auch zu den weiteren Wohnungen im Haus. Stichworte: Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1 Provision: provisionsfrei
