Kaufpreis 795.000 €
85716 Unterschleißheim
Zimmer 5
Größe 128 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. März 2024
Kaufpreis: 795.000 €
Zimmer: 5
Größe: 128 m2
Baujahr: 1980
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: In dem gepflegten Reihenhaus, das sich am Stadtrand in Unterschleißheim befindet, wird Ihr Traum von einer Familienoase Wirklichkeit.Der ruhige Vorhof empfängt Bewohner und Gäste herzlich und offenbart dabei den gemütlichen Charakter des Anwesens. Während sich ein durchdachtes Raumkonzept mit fünf Zimmern über das Erd-, Ober- und Dachgeschoss erstreckt, bietet der Keller großzügige Nutzflächen für eine flexible Gestaltung. Zudem ermöglicht Ihnen die vielseitige Ausstattung, sei es durch Sauna im Untergeschoss für Momente der Entspannung oder den Balkon mit Südblick für Ihre Liebsten, Raum für Ihre persönliche Entfaltung.Neben der dazugehörigen Garage unterstreicht ein liebevoller Garten mit Wiese und Beet die Vorzüge Ihres zukünftigen Eigenheims. Eine Gartenhütte bietet außerdem ausreichend Platz für alle notwendigen Gartengeräte bzw. Gartenmöbel. Lagebeschreibung: Die Gemeinde Unterschleißheim liegt nördlich von München nahe des Autobahnrings. Der Ort ist bekannt für seine hohe Lebensqualität und bietet Menschen ein Zuhause, die eine unmittelbare Nähe zu München ebenso zu schätzen wissen wie Ausflüge in das bayrische Umland. Eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie das breite Angebot an Freizeitaktivitäten, Schulen und Kindertagesstätten machen Unterschleißheim zu einem äußerst attraktiven Wohnort für Familien.Das Reihenmittelhaus liegt am Ortsrand (Flurstück: 276) und profitiert vom ruhigen Klima der Nachbarschaft. Dank der südlichen Ausrichtung fängt das Heim die warme Mittagssonne ein. Erdgeschoss: Das Erdgeschoss des Hauses präsentiert ein effinzientes Raumkonzept. Auf der nördlichen Seite befindet sich eine möblierte Küche, ein kleines Gäste-WC und eine geräumige Garderobe. Der Zugang zum Garten ist durch das großzügig gestaltete Wohnzimmer mit offenem Essbereich möglich. Die verschiedenen Etagen des Hauses sind dabei mit Holz-, Kork- und Fliesenböden ausgestattet.Die Gestaltung des Außenbereichs verleiht dem Grundstück den Charme einer vielseitigen Nutzung und bietet durch eine angrenzende Terrasse mit ausfahrbarer Markise die Möglichkeit, an sonnigen Tagen draußen zu verweilen.Die Lage an einem ruhigen Gehweg gewährleisten einen unkomplizierten Zugang und zusätzlichen Komfort. Obergeschoss: Das Obergeschoss beherbergt drei Zimmer, die variabel als Schlaf-, Gäste- oder Bürozimmer genutzt werden können. Bodentiefe Fenster in den südlichen Zimmern mit Zugang zum Balkon gewähren einen Blick in den Garten und sorgen für Wohlgefühl. Im mittleren Abschnitt liegt außerdem das Badezimmer mit einer Badewanne, Toilette und Waschbecken. Dachgeschoss: Im Dachgeschoss erstreckt sich ein offener Studioraum, der mit zugehörigem WC die Zirkulation im Haus fördert. Dabei ist auch der Abstellraum erwähnenswert, der Ihnen dir Möglichkeit für zusätzlichen Stauraum bietet. Untergeschoss: Das Untergeschoss des Hauses erstreckt sich über eine Gesamtnutzfläche von ca. 46 qm, aufgeteilt auf Flur, Heiz-, Vorrats-, Abstell- und Hobbyraum. Die geschickte Absenkung ermöglicht zudem das Eindringen von Tageslicht.Der Hobbyraum wurde als Fitnessraum gestaltet und umfasst unter anderem auch eine Sauna. Die Vorrats- und Abstellräume dienen als Stauräume und erleichtern die Organisation zur Bewirtschaftung des Anwesens. Abschließend bietet der Heizraum mit Kellerdusche auch Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Kontakt: Bei Interesse bitten wir Sie, uns per E-Mail unter Angabe Ihres Namens, Ihrer Adresse und Telefonnummer zu kontaktieren.Unsere Mitarbeiter werden sich gerne umgehend telefonisch bei Ihnen melden, um Fragen zu beantworten und gewünschte Termine zu vereinbaren. Provision: 3,57% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis
