Kaufpreis 449.900 €
34292 Ahnatal
Zimmer 3
Größe 97 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. März 2024
Kaufpreis: 449.900 €
Zimmer: 3
Größe: 97 m2
Baujahr: 2022-2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Barrierefrei Eigentumswohnung: Diese schöne im Bau befindliche seniorengerechte Dreizimmer Eigentumswohnung befindet sich in einem Mehrgenerationenhaus mit organischer Architektur. Teil des Projektes ist ein Concierge Service der den Bewohnern Lebenshilfe anbietet. Hierdurch wird ein selbstbestimmtes Wohnen in den eigenen 4 Wänden für jung und alt ermöglicht. Raumaufteilung: Das gosszügige und sehr helle Wohnzimmer ist der zentrale Punkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz für eine schöne Wohnküche. Das Hauptschlafzimmer wird vom Wohnzimmer erreicht und hat ein en-suite Bad mit direktem Zugang,Das zweite Zimmer kann gut als Arbeits- oder Gästeschlafzimmer verwendet werden.Es gibt eine Gästetoilette, die auf Wunsch auch mit Dusche ausgestattet werden kann.Der Balkon ist sehr geräumig und dient als Gartenersatz. Auf dem Balkon befindet sich ein Wasseranschluss und eine Steckdose.Alle Zimmer inklusive Bad und der Balkon sind barrierefrei zu erreichen.Im Abstellraum befindet sich ein Wasseranschluss und ein Ablauf für eine Waschmaschine und einen Trockner. Lagebeschreibung: Die Wohnung ist ruhig und hat eine sehr gute Verkehrsanbindung an die Regiotram (Kassel Innenstadt), den Stadtbus (Vellmar & Kassel) und den Ahnataler Ortsbus. In Ahnatal gibt es eine gut funktionierende Infrastruktur mit Ärzten, Kindergärten, Schulen, Supermärkten, usw. Direkt neben dem Projekt gibt es eine Altentagespflege sowie einen Kindergarten. Mit dem Auto sind es 12km bis zum Königsplatz und 4 km bis nach Kassel-Harleshausen. Es gibt mehrere Fahrrad- und Wanderwege im direkten Umfeld der Wohnung. Ausstattung: Es gibt eine Fussbodenheizung, die selbstverständlich für jeden Raum individuell regelbar ist. Die Wohnung ist mit einer kontrollierten Be- und Entlüftung ausgestattet die bei Bedarf auch mit entsprechenden Filtern für Allergiker bestückt werden kann. Eine Video Gegensprechanlage mit Kameras an der Haupteingangstür und an der Wohnungstür sind Teil eines umfangreichen Sicherheitskonzeptes. Der Bauträger bewirbt sich, wie schon beim fertiggestellten Projekt, beim Land Hessen um das Gütesiegel Sicher-Wohnen. Das vom Bauträger fertiggestellte Projekt ist das erste in Nordhessen welches dieses Siegel erhält. Das Projekt ist KFW40+ zertifiziert.Durch die KfW40+ erforderliche Photovoltaikanlage wird es für die Bewohner einen günstigen und ökologisch sinnvollen Mieterstrom geben. Provision: provisionsfrei
