Kaufpreis 525.840 €
18055 Rostock
Zimmer 4
Größe 108 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. März 2024
Kaufpreis: 525.840 €
Zimmer: 4
Größe: 108 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Mit über 210.000 Einwohnern ist Rostock die größte Stadt Mecklenburg-Vorpommerns und gleichzeitig auch das wirtschaftliche Zentrum des Landes. Im Einzugsgebiet Rostocks wohnen etwa 400.000 Menschen. Die Universität mit rund 15.000 Studenten prägt die Wirtschaft der gesamten Region. Die an der Warnow gelegene Hanse- und Universitätsstadt Rostock bietet der Bevölkerung ein attraktives Lebensumfeld. Das Stadtzentrum, der Stadthafen, Nahverkehrsanbindungen und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar. Fakultäten, Arztpraxen, Kino, Theater und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung. Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - elektr. Alu-Rollläden; Luft-Wärmepumpenheizung; kontr. Be- und Entlüftung; Drempelhöhe 1,80 m; Rollrasen Architektenleistung ca. 108 m² Wohn-/Nutzfläche Bodengutachten Bodenplatte einzugsfertige Übergabe ca. 2,80 m Raumhöhe EG Elektrische Aluminiumrollläden Zertifizierte Nachhaltigkeit Frischluftwärmetechnik von PROXON (kontrollierte Be- und Entlüftung) Sockeldämmung gebaut für Windlastzone 3 hochwertige Einbauküche zwei PkW-Stellplätze fertig angelegtes Grundstück mit Rollrasen und Zuwegung und Terrasse Objekt: Auf einen Sprung an den Strand, ein Bad in Kultur, Eintauchen ins Stadtleben. Ober einfach nur Zeit entspannt genießen, zu Hause!Das Land vor den Toren von Rostock bewahrt neben zahllosen Natur- und Kulturschätzen vor allem eines: die Ruhe!Trotzdem finden Sie Alles, was Sie zum Leben brauchen. Eine hervorragende Infrastruktur, dazu nette Nachbarn inklusive. Hier finden Sie aber nicht nur eine exzellente Investition in ein behagliches Wohnen in den eigenen vier Wänden.Auch sonst schenken die Qualität und Lage dieser Doppelhaushälfte Freude und Gelassenheit.Angeboten wird eine neu zu errichtende Doppelhaushälfte mit ca.108 m² Wohn- /Nutzfläche, inklusive Maler und Fußbodenbeläge, hochwertiger Einbauküche, zwei Stellplätzen, Zuwegung zur Haustür, Terrasse und Rollrasen. Ihre neue Immobilie wird also komplett einzugsfertig übergeben.Vier Wohn- und Schlafräume, die Eingangsdiele mit Platz für eine Garderobe, eine hochwertige Einbauküche, Gäste WC, Tageslicht-Vollbad und ein geräumiger HWR bieten ausreichend Raum und Komfort für Singles, Paare oder Familien. Das Erdgeschoss prägt ein großzügig gestalteter Wohn-/Ess- Bereich mit integrierter Küchenzeile. Von der Eingangsdiele hat man direkten Zugang zu einem großen und praktischen Hauswirtschaftsraum, der zahlreiche Lagermöglichkeiten bietet. Ein Gäste-WC und eine Garderobe befinden sich ebenfalls auf dieser Etage. Die halbgewendelte massive Holztreppe im Dielenbereich unterteilt das Erdgeschoss auf elegante Weise in Nutz- und Wohnbereich. Im Dachgeschoss stehen den künftigen Eigenheimbesitzern rund 50 m2 Wohn-/ Nutzfläche zur Verfügung und die lassen dank ihrer durchdachten Raumaufteilung keine Wünsche offen. Das Elternschlafzimmer sowie die beiden gleichgroßen Kinderzimmer wirken durch die Dachschrägen besonders heimelig und bieten, dank der 1,80 m hohen Drempel, dennoch ausreichend Raum zum Stellen von Möbeln, zum Erholen, Entspannen und Spielen. Ebenfalls auf dieser Ebene: ein familienfreundliches Bad mit Dusche, Badewanne, WC und Waschbecken. Die Haushälfte wird bezugsfertig übergeben.Das bedeutet, dass alle Maler- und Fußbodenarbeiten ebenso erledigt und im Preis enthalten sind, wie die hochwertige Einbauküche, die gepflasterte Zuwegung, zwei PKW Stellplätze und die Terrasse . Das Grundstück erhält Rollrasen. Beachten!Musterfoto!Die Abbildungen zeigen nicht die Sonderausstattung 1,80 hoher Drempel!Die abgebildeten Außenanlagen dienen nur der Illustration! Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 13,50 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 2 Etagen Provision: 1,5 % zzgl. MwSt.
