Kaufpreis 425.000 €
41836 Hückelhoven
Zimmer 6
Größe 163 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. März 2024
Kaufpreis: 425.000 €
Zimmer: 6
Größe: 163 m2
Baujahr: 1978
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Hückelhoven-Baal ist ein Stadtteil von Hückelhoven, einer Stadt im Kreis Heinsberg in Nordrhein-Westfalen. Baal hat rund 5.000 Einwohner und liegt etwa sechs Kilometer von Erkelenz und ca. fünf Kilometer von Hückelhoven entfernt. Hier stehen Ihnen alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs in ausreichender Form zur Verfügung.Baal hat eine lange Geschichte, die bis ins Mittelalter zurückreicht. Es war ein wichtiger Standort für Landwirtschaft und Handel. Heute ist er bekannt für seine gut erhaltenen Fachwerkhäuser, die Kirche St. Brigida und die umliegenden Wälder.In Baal selbst gibt es einen Kindergarten, Ärzte, eine Apotheke.Es gibt auch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr durch Busverbindungen nach Hückelhoven und Erkelenz. Des Weiteren steht Ihnen der ca. 1,5 Kilometer entfernte Bahnhof Hückelhoven zur Verfügung. Baal hat auch eine gute Anbindung an die Autobahnen A 46 und A 61, was es zu einem attraktiven Wohnort für Pendler macht.In der Umgebung von Baal gibt es viele Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und Reiten. Der Naturpark Schwalm-Nette und der Nationalpark De Maasduinen sind beide in der Nähe und bieten eine atemberaubende Landschaft und eine reichhaltige Tier- und Pflanzenwelt.Insgesamt ist Baal ein ruhiger und attraktiver Ort zum Leben, der eine gute Balance zwischen ländlichem Charme und moderner Infrastruktur bietet. Objekt: Auf der Suche nach einem traumhaften Zweifamilienhaus, ruhig gelegen und dennoch zentral? Wo Ihre Kinder vor dem Haus sorgenlos ein- und austreten können? Dann sind Sie hier genau richtig!Das von uns exklusiv angebotene, freistehende Zweifamilienhaus steht auf einem ca. 568 m² großen Grundstück, zudem zwei mit elektrischen Rolltoren ausgestattete Garage und zwei Außenstellplätze gehören. Das gesamte Haus wurde sehr durchdacht, charmant und mit viel Liebe errichtet.Im Erdgeschoss finden Sie die erste Wohneinheit, während sich die zweite Wohneinheit über das gesamte Dachgeschoss erstreckt.Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger und einladender Wohnbereich mit Blick in den Garten, ein Esszimmer, eine Küche, ein Gäste-WC, ein großzügiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie das Schlafzimmer, welches zum ruhigen Garten ausgerichtet ist.Über das Treppenhaus gelangen Sie in das Dachgeschoss.Dieses verfügt insgesamt über einen geräumigen Wohnbereich, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Tageslichtbad, eine Küche und eine großzügige offene Diele. Der großzügige Balkon rundet das Platzangebot der Dachgeschosswohnung ab.Das gesamte Haus ist unterkellert. Hier befindet sich neben der Waschküche auch ausreichend Stauraum sowie ein Party- und Hobbykeller.Das Haus, wie auch der Garten, wurde stets von den Eigentümern liebevoll gepflegt und instandgehalten.Ca. 1990 wurde das Obergeschoss ausgebaut und in diesem Zuge das komplette Dach sowie einige Leitungen erneuert. Ca. im Jahr 2014 erfolgte eine weitere umfassende Modernisierung; es wurden folgende Arbeiten durchgeführt: Warmwasser-Boiler und Heizkörper im Erdgeschoss erneuert und es erfolgte ein Austausch der Fenster, bis auf das Küchenfenster im Obergeschoss.Ca. 2021 wurden ein Teil der Böden und die Bäder erneuert.Wir haben Ihr Interesse geweckt und Sie wünschen eine Besichtigung? Stellen Sie uns bitte zunächst eine vollständig ausgefüllte Anfrage über das Kontaktformular und Sie erhalten das Exposé inklusive der Anschrift zur Lageprüfung. Gerne stehen wir Ihnen im Nachgang für einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung! Stichworte: Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, 2 Etagen, modernisiert: 1990 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
