Kaufpreis 1.340.000 €
25938 Wyk auf Föhr
Zimmer 8
Größe 185 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. März 2024
Kaufpreis: 1.340.000 €
Zimmer: 8
Größe: 185 m2
Baujahr: 1906
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht eine bekannte Immobilie, die Tradition und Modernität auf harmonische Weise vereint. Das massiv gebaute Haus mit seiner charmanten Erscheinung ist ein wahres Juwel und bietet viele Annehmlichkeiten.Im Erdgeschoss befindet sich eine Gewerbeeinheit, die sich ideal für Ihre geschäftlichen Aktivitäten oder als Mieteinnahmequelle eignet. Im Jahr 2021 wurde das Erdgeschoss liebevoll renoviert, um den modernen Ansprüchen gerecht zu werden. Eine hiesige Innenarchitektin hat in Zusammenarbeit mit einem Tischlermeister der Insel Föhr individuelle Einbaumöbel kreiert und diese mit modernen Farbakzenten auf ansprechende Art und Weise in Szene gesetzt. Der Seminarraum könnte mit überschaubarem Aufwand um einen Kamin erweitert werden. Eine neue Gas-Heizung wurde ebenfalls im Zuge der Renovierung eingebaut.Eines der Highlights dieser Immobilie bildet die separate Ferienwohnung im Obergeschoss. Mit insgesamt 3 Schlafzimmern und 2 Badezimmern bietet sie ausreichend Platz und Komfort für eine Familie. Die Gestaltung des Wohnbereichs mit einem gemütlichen Kamin lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Der Kamin sorgt nicht nur für eine behagliche Atmosphäre, sondern auch für wohlige Wärme an kalten Tagen.Der Außenbereich zeichnet sich durch zwei getrennte Terrassenplätze und einige Bepflanzungen aus, die Sichtschutz und damit ausreichend Privatsphäre bieten. Es liegt eine Baugenehmigung vor, um ein Carport mit zwei PKW-Stellplätzen am Ende der Auffahrt errichten zu können. Die Immobilie befindet sich im Zentrum Wyks sowie in unmittelbarer Entfernung der beliebten Fußgängerzone.Das Inventar und die Ausstattung sind im Kaufpreis enthalten. Lagebeschreibung: Romantisch, lebendig, charmant! Verwinkelte Gassen, urige Friesenhäuser sowie zahlreiche Restaurants und Cafés prägen das Bild der einzigen Stadt auf der grünen Insel.Der kilometerlange Sandstrand, Parkanlagen mit teils exotischen Pflanzen, die komplett barrierefreie Strandpromenade, die beiden mächtigen Walkieferknochen am Eingang des Dr.-Carl-Häberlin-Friesen-Museums sowie die stattliche Kirche St. Nicolai im romantischen Stadtteil Boldixum — man läuft Gefahr, sich in die 1819 zum ersten Seebad an der Nordseeküste Schleswig-Holsteins ernannte Stadt zu verlieben wie einst der bekannte Dichter Hans Christian Andersen, der hier als Besucher des dänischen Königspaares gastierte. Provision: Die Käufercourtage in Höhe von 3,00 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuerist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Irrtum und Zwischenverkaufbleibt ausdrücklich vorbehalten.
