Kaufpreis 449.000 €
92224 Amberg
Zimmer 4
Größe 110 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. März 2024
Kaufpreis: 449.000 €
Zimmer: 4
Größe: 110 m2
Baujahr: 1966
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die angebotene Immobilie befindet sich im beliebten D-Programm in Amberg.Die moderne Kleinstadt mit viel Geschichte und Brauchtum liegt im Herzen der Oberpfalz. Hier wird die Verbindung von Tradition und Fortschritt groß geschrieben.Der historische Altstadtkern und das außergewöhnliche kulturelle und gastronomische Angebot sorgen für höchste Lebensqualität. Geschäfte des täglichen Bedarfs wie ein Supermarkt und eine Grundschule befinden sich direkt in fußläufiger Nähe. Auch die Natur ist nur ein paar wenige Schritte entfernt. Objekt: Das hochwertig renovierte Reihenmittelhaus im Bungalow-Stil lädt Sie auf ca. 110qm Wohnfläche dazu ein, Ihren individuellen Wohntraum zu erfüllen. Durch den praktischen Grundriss, die attraktive Wohnlage und einem eigenen Garten bleiben keine Wünsche offen!Sie betreten das Haus und gelangen direkt in den Flur, über diesen sich alle Räume vorteilhaft erschließen. Die Küche ist direkt offen in den Wohn- und Essbereich integriert aber dennoch leicht separiert. Über den Wohn- und Essbereich erhalten Sie außerdem Zugang zur schönen Terrasse und dem Garten. Ein Gäste-WC befindet sich ebenso auf dieser Ebene. Im Obergeschoss erwartet sie ein großzügiges Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster sowie ein Elternschlafzimmer und zwei weitere Zimmer, welche als Büro oder Kinderzimmer genutzt werden können. Abgerundet wird das Angebot durch einen großen Keller mit wiederum drei separaten Räumen und einem Technikraum. Es werden folgende Renovierungsarbeiten durchgeführt: - Echtholzparkett und hochwertige Fliesen im gesamten Haus - Sanitärausstattung- Gastherme mit Fußbodenheizung- Elektrik komplett- Fassade neu verputzt und gestrichen- Innenputz- Dach neu- TerrassenpflasterWillkommen in Ihrem neuen Zuhause! Energiepass: Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2024 Provision: 2,38% inkl. MwSt.Die Käuferprovision beträgt 2,38% inkl. MwSt. und wird mit Beurkundung eines notariellen Kaufvertrags fällig.
